Wandel virtueel rond
Appartement te koop in Esdoornlaan 45.GLV, 2940 Stabroek
Tof, gelijkvloers, 2 slpk.-appt met privatief tuintje en ruime garagebox + staanplaats
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 112 m²
- Bewoonbare opp.: 87 m²
-
EPC: 234 kWh/m²
- Bouwjaar: 1993
- Niet geïndexeerd KI: € 798
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 8m² U komt het appartement binnen via de centrale inkomhal op tegelvloer. De handige, ingemaakte kast biedt plaats voor vestiaire.
Woonkamer | 30m² De ruime en lichte leefruimte heeft een witte tegelvloer. Via het grote raam aan de voorzijde van het gebouw valt veel daglicht binnen.
Keuken | 7m² De gerieflijke keuken is voorzien van alle comfort en staat in open verbinding met de woonkamer. Ze beschikt over een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en dubbele spoelbak. Het raam zorgt voor extra inval van natuurlijk licht. Op de vloer is dezelfde lichte tegel van de woonkamer doorgelegd.
Slaapkamer | 12,5m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer met laminaatvloer. Via het raam heeft u zicht op het achterliggend terras en tuintje.
Slaapkamer | 10m² Ook de tweede slaapkamer is ruim en is een volwaardige kinderkamer. De ruimte is voorzien van een vinylvloer en heeft een raam dat zicht heeft op het achterliggende terras en tuintje.
Badkamer | 4,5m² De nette badkamer werd met zorg onderhouden en beschikt over een bad met douchescherm en een dubbele lavabo met meubel. De ruimte is tot boven betegeld.
Toilet | 2m² Het appartement heeft een apart gastentoilet met lavabootje. Er liggen tegels op de vloer en de wand is tot 1.20m hoogte betegeld.
Wasplaats | 1,5m² Erg praktisch is de aparte wasplaats/berging met aansluiting voor de wasmachine en mogelijkheid voor het plaatsen van een condens droogkast. Ook de HR-cond. ketel kan u hier terugvinden.
Tuin | 25m² Grote plus aan deze unit is het privatieve tuintje met overdekt terras, wat gelegen is direct achter het appartement. U bereikt het tuintje door even via de voordeur om het appartement heen te wandelen. De oriëntatie van het perceel is west. U kan er dus de ganse middag van de zon genieten, tot ze ondergaat. Momenteel is de tuin niet omheind. Indien u wat meer privacy wenst, zou u dit kunnen overwegen.
Garage | 18m² De garagebox bevindt zich vooraan aan de straat en biedt ruimschoots plaats aan 1 wagen. U kan bovendien een tweede wagen op de staanplaats voor de garage parkeren. De garagepoort is momenteel handmatig bediend. Er is wel elektriciteit aanwezig in de box. De garage is niet in de prijs inbegrepen, maar dient evenwel verplicht mee aangekocht te worden. VP: €30.000
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing
Dak Het dak werd recentelijk door de VME vernieuwd en geïsoleerd
Elektriciteit Elektrische installatie niet conform het AREI
Isolatie EPC-waarde: 234 Kwh/m²jaar - C-label
Keuken De gerieflijke keuken staat in open verbinding met de leefruimte en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en dubbele spoelbak.
Raamwerk PVC-ramen aanwezig
Sanitair Apart gastentoilet // badkamer met bad met douchescherm en dubbele lavabo met meubel
Verwarming Condenserende ketel - 2018
Esdoornlaan 45.GLV, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
