Wandel virtueel rond
Appartement te koop in Kleine Molenweg 33.1V, 2940 Stabroek
Instapklaar duplex-app. met 2 slpk. en groot dakterras
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 126 m²
- Bewoonbare opp.: 101 m²
-
EPC: 239 kWh/m²
- Bouwjaar: 2005
- Niet geïndexeerd KI: € 440
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 1m² De toegangsdeur van dit appartement wordt alleen door de bewoners van deze unit gebruikt. U komt dus onmiddellijk binnen in een privatief halletje, waarna u met de trap de eerste verdieping bereikt.
Verdieping 1
Woonkamer | 29,5m² De gezellige en ruime leefruimte op laminaatvloer baadt in het licht. Dit valt binnen via het grote raam aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de leefruimte brengt de trap u naar de bovenste verdieping. De ingemaakte kast biedt o.a. plaats aan de zekeringkast.
Hal | 4m² Woonkamer en keuken worden met elkaar verbonden via het halletje, waar u ook toegang heeft tot het apart gastentoilet op de eerste verdieping. De hal is voorzien op laminaatvloer.
Keuken | 15m² De grote leefkeuken op tegelvloer kijkt via het grote schuifraam uit op het dakterras en heeft een super toffe inval van daglicht. De nette keuken is voorzien van alle comfort en beschikt over een inductie 4-pits gasfornuis, dampkap, koelkast, aansluiting wasmachine en vaatwasser en microgolf. Ook de losse oven is in de verkoopprijs inbegrepen.
Terras | 28m² Grote troef van dit appartement is het grote terras, waar u in alle rust en privacy een volle dag van de buitenlucht en het zonnetje kan profiteren. Het plat dak van de gelijkvloerse verdieping werd eveneens vorig jaar vernieuwd. Het terras is vergund tot een diepte van 5m.
Toilet | 1,5m² De eerste verdieping beschikt over een apart gastentoilet. De ruimte is betegeld tot op 1m hoogte en en mechanisch verluchtingssysteem is aanwezig.
Verdieping 2
Nachthal | 3m² Via de trap in de woonkamer bereikt u de bovenste verdieping, waar de nachthal toegang geeft tot beide slaapkamers en de badkamer. Via een luik met schuiftrap bereikt u de praktische bergzolder.
Slaapkamer | 10,5m² De master-bedroom heeft een fijne inval van daglicht via de ramen in de dakkapel aan de voorzijde van het gebouw. De ruimte kan ook volledig verduisterd worden d.m.v. rolluiken. Verder is de ruimte voorzien van laminaat op de vloer.
Badkamer | 8m² De grote badkamer op laminaat vloer heeft een gigantisch ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Een handdoekenradiator en mechanisch verluchtingssysteem zijn voorzien.
Slaapkamer | 9,5m² De tweede slaapkamer is een volwaardige kinderkamer met laminaatvloer en een veluxraam aan de achterzijde van het gebouw.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing
Dak Het dak werd geïsoleerd / plat dak gelijkvloerse verdieping vernieuwd in 2025
Elektriciteit Elektrische installatie CONFORM het AREI
Isolatie EPC-waarde: 239 kWh/m²jaar - Energielabel: C
Keuken De nette keuken beschikt over een inductie 4-pits gasfornuis, dampkap, koelkast, aansluiting wasmachine en vaatwasser en microgolf. Ook de losse oven is in de verkoopprijs inbegrepen.
Raamwerk PVC-ramen
Sanitair Badkamer met ligbad en douchescherm, dubbele wastafel met meubel en toilet // apart gastentoilet aanwezig
Verwarming Niet-condenserende ketel op gas
Kleine Molenweg 33.1V, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?
Documenten
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
