Wandel virtueel rond

Appartement te koop in Kleine Molenweg 33.1V, 2940 Stabroek

Instapklaar duplex-app. met 2 slpk. en groot dakterras

€ 269 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 126 m²
  • Bewoonbare opp.: 101 m²
  • EPC: 239 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 2005
  • Niet geïndexeerd KI: € 440
Dit ruim, instapklaar duplex-appartement is gelegen midden in het centrum van het levendige polderdorp Stabroek. Winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horeca vindt u letterlijk om de hoek. Grote troef aan dit appartement is het grote dakterras, waar u in alle rust en privacy de ganse dag van het zonnetje en de buitenlucht kan profiteren. Bovendien werd het terras in 2025 keurig vernieuwd. U komt het appartement binnen via een aparte inkom, die louter door deze unit gebruikt wordt. De trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u boven komt in deze gezellige, lichte en ruime woonkamer. Verder vindt u op de eerste verdieping een gerieflijke, volledig ingerichte leefkeuken met groot schuifraam naar het terras, een hal en apart gastentoilet. Vanuit de woonkamer brengt een tweede trap u naar de bovenste verdieping. Hier treft u de nachthal, een ruime master-bedroom, gigantische badkamer met bad, tweede toilet en dubbele wastafel en een volwaardige kinderkamer. Onder het puntdak beschikt u nog over een praktische bergzolder, die toegankelijk is via een luik met schuiftrap. Het appartement beschikt niet over een garage, maar u kan de wagen gratis parkeren in de tegenovergelegen straat of op het nabijgelegen Picoloplein. Er zijn geen gem. kosten! 

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 1m² De toegangsdeur van dit appartement wordt alleen door de bewoners van deze unit gebruikt. U komt dus onmiddellijk binnen in een privatief halletje, waarna u met de trap de eerste verdieping bereikt.

Verdieping 1

Woonkamer | 29,5m² De gezellige en ruime leefruimte op laminaatvloer baadt in het licht. Dit valt binnen via het grote raam aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de leefruimte brengt de trap u naar de bovenste verdieping. De ingemaakte kast biedt o.a. plaats aan de zekeringkast.

Hal | 4m² Woonkamer en keuken worden met elkaar verbonden via het halletje, waar u ook toegang heeft tot het apart gastentoilet op de eerste verdieping. De hal is voorzien op laminaatvloer.

Keuken | 15m² De grote leefkeuken op tegelvloer kijkt via het grote schuifraam uit op het dakterras en heeft een super toffe inval van daglicht. De nette keuken is voorzien van alle comfort en beschikt over een inductie 4-pits gasfornuis, dampkap, koelkast, aansluiting wasmachine en vaatwasser en microgolf. Ook de losse oven is in de verkoopprijs inbegrepen.

Terras | 28m² Grote troef van dit appartement is het grote terras, waar u in alle rust en privacy een volle dag van de buitenlucht en het zonnetje kan profiteren. Het plat dak van de gelijkvloerse verdieping werd eveneens vorig jaar vernieuwd. Het terras is vergund tot een diepte van 5m.

Toilet | 1,5m² De eerste verdieping beschikt over een apart gastentoilet. De ruimte is betegeld tot op 1m hoogte en en mechanisch verluchtingssysteem is aanwezig.

Verdieping 2

Nachthal | 3m² Via de trap in de woonkamer bereikt u de bovenste verdieping, waar de nachthal toegang geeft tot beide slaapkamers en de badkamer. Via een luik met schuiftrap bereikt u de praktische bergzolder.

Slaapkamer | 10,5m² De master-bedroom heeft een fijne inval van daglicht via de ramen in de dakkapel aan de voorzijde van het gebouw. De ruimte kan ook volledig verduisterd worden d.m.v. rolluiken. Verder is de ruimte voorzien van laminaat op de vloer.

Badkamer | 8m² De grote badkamer op laminaat vloer heeft een gigantisch ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Een handdoekenradiator en mechanisch verluchtingssysteem zijn voorzien.

Slaapkamer | 9,5m² De tweede slaapkamer is een volwaardige kinderkamer met laminaatvloer en een veluxraam aan de achterzijde van het gebouw.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Het dak werd geïsoleerd / plat dak gelijkvloerse verdieping vernieuwd in 2025

Elektriciteit Elektrische installatie CONFORM het AREI

Isolatie EPC-waarde: 239 kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken De nette keuken beschikt over een inductie 4-pits gasfornuis, dampkap, koelkast, aansluiting wasmachine en vaatwasser en microgolf. Ook de losse oven is in de verkoopprijs inbegrepen.

Raamwerk PVC-ramen

Sanitair Badkamer met ligbad en douchescherm, dubbele wastafel met meubel en toilet // apart gastentoilet aanwezig

Verwarming Niet-condenserende ketel op gas

Kleine Molenweg 33.1V, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.