Wandel virtueel rond

Appartement te koop in Kleine Molenweg 9.1 GLV, 2940 Stabroek

Centraal gelegen gelijkvloers-app. met 2 slpk., tuin en garagebox

€ 375 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 128 m²
  • Bewoonbare opp.: 88 m²
  • EPC: 184 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 2002
  • Niet geïndexeerd KI: € 876
Dit stijlvol gelijkvloers-appartement is gelegen in "Residentie De Groen Swaen”, midden in het centrum van Stabroek. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allen in de directe omgeving. En ook de snelweg richting Antwerpen en Nederland bevindt zich vlakbij. U komt het appartement binnen via een open inkomhal, dewelke de verschillende ruimtes met elkaar verbindt. Vanuit deze hal komt u meteen in de aangenaam ruime woonkamer met open keuken, waar een groot schuifraam aan de voorzijde heel wat daglicht naar binnen trekt. De geriefelijke keuken werd voorzien van alle comfort. Het appartement beschikt over 2 volwaardige slaapkamers, beiden gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Verder is er nog een nette badkamer, voorzien van een hoekbad met douchescherm en wastafel met meubel, een berging met de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en een apart toilet aanwezig. Achteraan beschikt u nog over een volledig verharde tuin, waar u dankzij een oriëntatie op het zuiden, heerlijk van het zonnetje zal kunnen genieten. Dit terras is toegankelijk via een schuifraam in de master-bedroom. Bij het appartement hoort nog een privatieve garagebox, gelegen in de kelderverdieping. Deze garage heeft een handmatige poort en beschikt over een aangrenzende, open bergruimte. De garage is inbegrepen in de vraagprijs. Het gebouw beschikt bovendien over een bezoekersparking, waar uw bezoekers gemakkelijk hun wagen kunnen parkeren. Een praktische meerwaarde, zeker in het centrum van Stabroek waar parkeergelegenheid niet altijd vanzelfsprekend is. Er is een lift aanwezig in het gebouw. - Gem. kosten: €125/maand (incl. blokpolis, lift, reservefonds en poets).

Indeling

Verdieping -1

Garage Bij het appartement hoort nog een privatieve garagebox, gelegen in de kelderverdieping. Deze garage heeft een handmatige poort en beschikt over een aangrenzende, open bergruimte. De garage is inbegrepen in de vraagprijs. Het gebouw beschikt bovendien over een bezoekersparking, waar uw bezoekers gemakkelijk hun wagen kunnen parkeren. Een praktische meerwaarde, zeker in het centrum van Stabroek waar parkeergelegenheid niet altijd vanzelfsprekend is.

Gelijkvloers

Inkom | 3m² U komt het appartement binnen via de centrale inkomhal met tegelvloer, dewelke in open verbinding staat met de leefruimte.

Leefruimte | 24m² De gezellige leefruimte met open keuken heeft eveneens een nette tegelvloer en geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij het schuifraam aan de voorzijde.

Keuken | 11,5m² Aansluitend aan de woonkamer vindt u de netjes onderhouden, open keuken met gezellige ontbijthoek. Deze werd uitgerust met een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, oven, koelkast, diepvriezer, een nieuwe vaatwasser en een enkele spoelbak.

Badkamer | 5,5m² In de tot boven betegelde badkamer beschikt u over een hoekbad met douchescherm en een wastafel met meubel. De ruimte werd tevens voorzien van een mechanisch verluchtingssysteem.

Slaapkamer | 16m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer met tegelvloer, gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Een groot schuifraam zorgt voor heel wat inval van natuurlijk licht en geeft bovendien toegang tot het terras. De kamer kan naar wens verduisterd worden d.m.v. een rolluik.

Slaapkamer | 10m² Ook de 2e slaapkamer is een volwaardige kamer met tegelvloer en een raam met rolluik aan de tuinzijde.

Berging Het appartement beschikt over een praktische berging op tegelvloer, waar u de Vaillant CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine kan terugvinden.

Toilet | 2m² Er is een apart toilet aanwezig, gesitueerd aan de inkomhal. Deze ruimte werd tot boven toe betegeld en beschikt over een hangtoilet en handenwassertje.

Tuin | 40m² Aan de achterzijde is nog een toffe, volledig verharde tuin aanwezig. Hier kan u, dankzij een oriëntatie op het zuiden, de hele middag heerlijk van het zonnetje profiteren. Het terras is toegankelijk via een schuifraam in de master-bedroom.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing aanwezig

Isolatie EPC-waarde: 184 kWh/m²jaar - Energielabel: B

Keuken De open keuken beschikt over een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, oven, koelkast, diepvriezer, een nieuwe vaatwasser en een enkele spoelbak.

Raamwerk Aluminium raamwerk voorzien van handmatige rolluiken

Sanitair De badkamer is voorzien van een hoekbad met douchescherm en enkele wastafel met meubel. // Apart toilet aanwezig.

Verwarming Condenserende CV-ketel Vaillant 2024

Kleine Molenweg 9.1 GLV, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score B
Maatregelenregister Nee

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.