Wandel virtueel rond

Woning te koop in Kanunnik Van Tichelenlaan 12, 2940 Stabroek

Professioneel gerenoveerde HOB met 3 slpk., 2 badk. en toffe tuin

€ 365 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 410 m²
  • Bewoonbare opp.: 115 m²
  • EPC: 287 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1951
  • Renovatiejaar: 2020
  • Niet geïndexeerd KI: € 346
Deze HOB werd dit jaar volledig gerenoveerd door professionals en in een tijdloos, hip kleedje gestopt! De woning is gelegen in een rustige, residentiële wijk, op een boogscheut van het centrum van Stabroek. Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn allen in de directe omgeving te vinden. U komt binnen via een lichte, aparte inkomhal. De woonkamer met open keuken is een riante, tijdloze ruimte met grote raampartijen die super veel licht binnenbrengen. De parketvloer, die quasi overal door gelegd is, geeft de woning extra cachet. Verder heeft het gelijkvloers een slaapkamer, super knappe badkamer en apart gastentoilet. Op de eerste verdieping vindt u de tweede en derde slaapkamer en een tweede, prachtige badkamer. Verder heeft de woning een super toffe, rustige tuin, waar u heerlijk van de buitenlucht kan genieten. De wagen kan u parkeren op eigen terrein. Het dak van de woning werd volledig conform de normering geïsoleerd, ramen werden vernieuwd, nieuwe ketel werd geplaatst, ... U hoeft werkelijk enkel nog uw meubelen te verhuizen om er uw plekje van te maken!

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 11m² De woning beschikt over een droge, praktische kelder waar de nutsvoorzieningen en CV zich bevinden.

Gelijkvloers

Inkom | 5m² U komt de woning binnen via een aparte, lichte inkomhal met tegelvloer. De wit gelakte trap leidt u naar de eerste verdieping.

Woonkamer | 42m² De leefruimte met open keuken heeft verschillende grote raampartijen, waardoor de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aanvoelt. In het leefgedeelte ligt een mooie parketvloer, terwijl in de keuken/eetkamer een tijdloze tegelvloer werd geplaatst. Het schuifraam geeft toegang tot de toffe, rustige tuin.

Keuken Budget voor de keuken is voorzien binnen de vraagprijs. De keuken kan door de huidige eigenaar geplaatst worden in onderling overleg met u als nieuwe eigenaar. Echter, indien u dit liever zelf zou doen, behoort dit ook zeker tot de mogelijkheden.

Slaapkamer | 10m² Op het gelijkvloers bevindt zich een slaapkamer met parketvloer. Het raam brengt aangenaam daglicht binnen.

Badkamer | 5m² De prachtige, hippe badkamer is een waar paleisje! Ze is voorzien van trendy tegels met marmerlook, een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Het raam biedt mogelijkheid tot verluchting en trekt veel licht binnen.

Toilet | 1m² In de inkomhal werd een apart gastentoilet voorzien met tegelvloer.

Tuin De tuin - die overigens nog netjes gelijk getrokken zal worden door de huidige eigenaar - is een rustig plekje met aangelegd terras, waar u heerlijk van de buitenlucht kan genieten. Uw wagen kan u naast de woning parkeren op eigen terrein.

Verdieping 1

Slaapkamer | 15m² De grote slaapkamer op de eerste verdieping is een ruime slaapkamer met grote raampartij. De tijdloze parketvloer geeft de ruimte extra cachet. Tv-aansluiting is aanwezig.

Slaapkamer | 8m² Ook de derde slaapkamer is ruime kinderkamer met aangenaam daglicht. Hier werd dezelfde parketvloer voorzien. Tv-aansluiting is aanwezig.

Badkamer | 5,5m² De tweede badkamer op de eerste verdieping is een tijdloos pareltje. Ze beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Het raam beidt mogelijkheid tot verluchting.

Verdieping 2

Zolder De woning heeft een handige zolder onder het puntdak: ideaal om spullen weg te bergen.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing - ramen vernieuwd in 2020

Dak Dak werd volledig conform de normering geïsoleerd in 2020

Elektriciteit Elektrische installatie conform het AREI

Keuken Budget voor de keuken is voorzien binnen de vraagprijs. De keuken kan door de huidige eigenaar geplaatst worden in onderling overleg met u als nieuwe eigenaar. Echter, indien u dit liever zelf zou doen, behoort dit ook zeker tot de mogelijkheden.

Loodgieter De woning beschikt over 2 juweeltjes van badkamers, beide met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Er is een apart gastentoilet op het gelijkvloers.

Raamwerk Aluminium ramen - vernieuwd in 2020

Sanitair De woning beschikt over 2 juweeltjes van badkamers, beide met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Er is een apart gastentoilet op het gelijkvloers.

Verwarming HR-ketel op gas - 2020

Kanunnik Van Tichelenlaan 12, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Documenten

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig Opeil
Afgebakende zone Niet van toepassing

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.