Wandel virtueel rond

Woning te koop in Mispelaarlaan 59, 2940 Stabroek

Praktische, licht op te frissen woning met 3 slpk., inpandige garage en tuin

€ 325 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 245 m²
  • Bewoonbare opp.: 154 m²
  • EPC: 406 kWh/m² Label E
  • Bouwjaar: 1969
  • Niet geïndexeerd KI: € 1098
Deze praktische, ruime woning is gelegen in een toffe woonwijk in Stabroek, op een boogscheut van het centrum. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Hoewel de woning een frisse wind kan gebruiken, is ze erg logisch ingedeeld en als zodanig bijzonder gerieflijk. U komt de woning binnen in de aparte inkomhal welke meteen toegang geeft tot een ruime en lichte woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer bevinden zich de keuken en veranda met zicht over de tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een inpandige garage en gastentoilet. De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Verder beschikt deze woning zowel over een zolderruimte als een kelder waardoor voldoende bergruimte voorhanden is. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 245m². De toffe tuin met terras en tuinberging is zuidelijk georiënteerd waardoor u gegarandeerd vele uren van het zonnetje zal kunnen genieten. 

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 3m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met tegelvloer. De voordeur met glaspartij zorgt meteen voor een aangename lichtinval.

Woonkamer | 36m² In de ruime woonkamer met tegelvloer trekken grote ramen aan beide zijden van de ruimte enorm veel daglicht naar binnen. De open haard zorgt voor een gezellige warmte tijdens koude winterdagen.

Keuken | 13m² Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met tegelvloer en mooi natuurstenen werkblad. Verder is deze uitgerust met een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en dubbele spoelbak. De ramen zorgen voor een fijne verbinding naar de veranda en de tuin.

Veranda | 14m² De veranda met tegelvloer heeft een groot schuifraam dat zorgt voor een directe toegang tot het terras en de tuin.

Nachthal | 3m² Achter de keuken bevindt zich de hal vanwaar u toegang heeft tot de inpandige garage, de houten trap naar de eerste verdieping, het gastentoilet en de kelder.

Garage | 13,5m² De woning beschikt over een praktische inpandige garage met tegelvloer en handmatige poort. U vindt hier tevens de aansluiting voor wasmachine terug.

Toilet | 1,5m² In de hal op de gelijkvloers verdieping bevindt zich het gastentoilet. Deze werd tot op anderhalve meter hoogte betegeld.

Kelder | 12m² De droge kelder doet prima dienst als extra opbergruimte. Ook de CV-ketel kan u hier terugvinden.

Tuin | 245m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 245m². Dankzij een zuidelijke oriëntatie zal u ongetwijfeld vele uurtjes van de zon kunnen genieten in deze toffe tuin met terras en tuinberging.

Berging | 15m² Achteraan het perceel beschikt u over een handige tuinberging. Hierin kan allerhande tuinmateriaal opgeborgen worden.

Verdieping 1

Hal | 4,5m² De nachthal op de eerste verdieping heeft een fraaie parketvloer en vormt de verbinding tussen 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer | 12m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer voorzien van een vinylvloer, ingemaakte kast en een groot raam met zicht op de tuin. De ruimte kan naar wens verduisterd worden door middel van rolluiken.

Slaapkamer | 13m² Ook de tweede slaapkamer is een aangenaam ruime kamer met vinylvloer en groot raam aan de straatzijde met rolluik.

Slaapkamer | 11m² Hoewel de derde slaapkamer de kleinste is, blijft dit nog steeds een volwaardige kinderkamer. Ook deze kamer heeft een nette vinylvloer en groot raam aan de straatzijde voorzien van een rolluik.

Badkamer | 4m² De badkamer werd betegeld tot 1.5m hoogte en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel met meubel.

Verdieping 2

Zolder | 45m² Een vaste trap leidt naar de zolder op de 2e verdieping. Deze heeft een betonnen vloer en biedt mits verdere afwerking nog mogelijkheid om een extra ruimte te creëren.

Technisch

Beglazing Zowel enkele als dubbele beglazing aanwezig

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform het AREI

Isolatie EPC-waarde: 406 kWh/m²jaar

Keuken De keuken is uitgerust met een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en dubbele spoelbak.

Raamwerk Houten ramen voorzien van rolluiken - 1 PVC raam in de leefruimte

Sanitair De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel met meubel

Verwarming HR-condenserende ketel - Buderus 2021

Mispelaarlaan 59, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.