Wandel virtueel rond

Woning te koop in Abtsdreef 1, 2940 Stabroek

Centraal gelegen hoekwoning met 2 slpk., tuin en garage

€ 245 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 215 m²
  • Bewoonbare opp.: 106 m²
  • EPC: 567 kWh/m² Label F
  • Bouwjaar: 1939
  • Niet geïndexeerd KI: € 602
Deze te renoveren halfopen bebouwing is gelegen pal in het centrum van Stabroek. Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. U komt de woning binnen via de centrale inkomhal die meteen toegang geeft tot de lichte leefruimte. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een volledig ingerichte keuken met aanpalende berging, een badkamer met ligbad, wastafel met meubel en toilet en een achterinkom. De eerste verdieping telt 2 volwaardige slaapkamers en een kleine bergzolder. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 215m². De tuin werd volledig omheind en beschikt over een grote berging met tegelvloer die prima ingericht kan worden als atelier of hobbyruimte. Deze buitenberging grenst aan het woonhuis, wat de mogelijkheid geeft mits het verwijderen van een muur om een extra slaapkamer te creëren. Verder is er nog een tuinhuis en garage met handmatige poort. 

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 10,5m² De woning beschikt over een droge kelder, dewelke handig dienst doet als extra bergruimte.

Gelijkvloers

Inkom | 1,5m² U komt de woning binnen via een apart inkomhalletje op tegelvloer.

Leefruimte | 36,5m² Vanuit de inkomhal heeft u meteen toegang tot de ruime woonkamer. Deze heeft eveneens een tegelvloer en is opgedeeld in een gezellige zithoek en een eethoek. De gehele ruimte geniet van flink wat inval van daglicht dankzij verschillende raampartijen. Een houtkachel zorgt voor een aangename warmte tijdens koude dagen.

Keuken | 15m² Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de nette keuken. Deze heeft een tegelvloer en werd uitgerust met een gasfornuis, dampkap, oven, koelkast, losse vaatwasser en spoelbak.

Badkamer | 5,5m² De badkamer is gesitueerd op het gelijkvloers en werd tot boven toe betegeld. Verder beschikt deze over een ligbad, wastafel met meubel en toilet. Daglicht valt binnen langs de lichtkoepel in het plafond.

Achterinkom | 8,5m² Erg praktisch is de berging/achterinkom die toegankelijk is vanuit de keuken. Deze heeft een tegelvloer en voorziet in heel wat extra bergruimte. Een lichtkoepel zorgt voor voldoende daglicht en de deur geeft rechtstreeks toegang tot de tuin.

Berging | 3m² Grenzend aan de keuken beschikt u nog over een tweede kleine berging. Hier kan u de CV-ketel alsook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terugvinden.

Tuin | 215m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 215m². De volledig omheinde tuin heeft 2 praktische tuinbergingen en vormt een leuk plekje om van de buitenlucht te genieten.

Berging | 24m² In de tuin heeft deze woning nog een ruime, gemetste berging met tegelvloer waarin allerhande materiaal gestockeerd kan worden. Deze berging zou tevens prima dienst doen als atelier/hobbyruimte. Echter zou u hier ook, mits het verwijderen van een muur, een extra slaapkamer kunnen creëren.

Tuinhuis | 9m² Ook het houten tuinhuis voorziet in extra opbergruimte.

Garage De garage met handmatige poort biedt plaats aan uw wagen.

Verdieping 1

Nachthal | 5m² Een houten trap in de leefruimte leidt naar de nachthal op de eerste verdieping. Deze vormt de verbinding tussen de 2 slaapkamers. Het dakvenster zorgt hier voor een aangename lichtinval.

Slaapkamer | 15m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer met mooie planché-vloer en 2 ramen.

Slaapkamer | 10,5m² Ook de tweede slaapkamer is een volwaardige kamer met planché-vloer en een raam.

Zolder | 7,5m² In de traphal geeft een luikje toegang tot de bergzolder.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing aanwezig

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 567 kWh/m²jaar - Energielabel F

Keuken De keuken werd uitgerust met een gasfornuis, dampkap, oven, koelkast, losse vaatwasser en spoelbak.

Raamwerk Houten raamwerk aanwezig

Sanitair De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel met meubel en toilet.

Verwarming HR-condenserende ketel - Vaillant

Abtsdreef 1, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.