Wandel virtueel rond

Woning te koop in Waterstraat 157, 2940 Stabroek

Goed gelegen, te renoveren woning met tuin en schuur

€ 250 000
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Grond opp.: 1178 m²
  • Bewoonbare opp.: 161 m²
  • EPC: 882 kWh/m² Label F
  • Bouwjaar: 1944
  • Niet geïndexeerd KI: € 356
Deze te renoveren, vrijstaande woning is heerlijk rustig gelegen en wordt omringd door velden en weilanden. Niettegenstaande de landelijke ligging, zijn de centra van zowel Stabroek, Kapellen als Putte snel en vlot bereikbaar. Hoewel de woning toe is aan een grondige renovatie, heeft ze absoluut potentieel! Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer, eenvoudig ingerichte keuken, een voorkamer, een veranda en een basic badkamer met toilet, lavabootje en bad. Een trap leidt naar de nachthal op de 1e verdieping waar zich verder nog 4 volwaardige slaapkamers bevinden. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 1178m². Grenzend aan de woning beschikt u over een praktische tuinberging, waarin allerhande materiaal gestockeerd kan worden. Verder vindt u in de tuin nog een grote schuur met smeerput. De tuin zelf is erg groot en biedt ongetwijfeld een heerlijk, rustig plekje om van de buitenlucht te genieten.

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 3m² De woning beschikt over een kleine kelder die dient als extra opbergruimte.

Gelijkvloers

Woonkamer | 26,5m² In de woonkamer op retro-tegelvloer valt flink wat daglicht binnen langs het grote raam aan de straatzijde en het dubbele raam richting de veranda. Verder zijn hier nog 2 gasstoven aanwezig.

Hal | 1m² Een halletje vormt de verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De houten trap leidt van hieruit naar de 1e verdieping.

Keuken | 14,5m² De keuken beschikt eveneens over een retro-tegelvloer en werd eenvoudig uitgerust met een fornuis, dampkap en dubbele spoelbak. Het raam en glazen deur richting de veranda trekken voldoende daglicht naar binnen.

Voorkamer | 17m² Grenzend aan de keuken bevindt zich de traditionele voorkamer. Deze ruimte werd voorzien van een tegelvloer, kachel en raam aan de straatzijde.

Veranda | 16m² In de veranda op tegelvloer vindt u een kachel, dubbele wastafel met meubel alsook de aansluiting voor de wasmachine.

Badkamer | 4,5m² De erg basic ingerichte badkamer is gelegen in de veranda en beschikt over een toilet, handenwasser en een bad.

Berging | 22m² Vanuit de veranda heeft u via het overdekte terras toegang tot een tuinberging/schuur, waarin heel wat materiaal gestockeerd kan worden.

Tuin | 1178m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 1178m². Als zodanig heeft u hier een bijzonder grote, ver doorlopende tuin, waar u de hele dag tot laat in de avond heerlijk van de zon en de buitenlucht kan genieten.

Berging | 40m² Verder beschikt u in de tuin nog een grote schuur met smeerput. Deze kan prima dienst doen als werkhuis/atelier.

Verdieping 1

Nachthal | 2,5m² Via de trap komt u in de nachthal op de 1e verdieping terecht. Deze vormt de verbinding tussen de 4 slaapkamers.

Slaapkamer | 15,5m² Op de 1e verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, allen voorzien van een vinylvloer en een raam.

Slaapkamer | 15m² Op de 1e verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, allen voorzien van een vinylvloer en een raam.

Slaapkamer | 13,5m² Op de 1e verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, allen voorzien van een vinylvloer en een raam.

Slaapkamer | 9,5m² Op de 1e verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, allen voorzien van een vinylvloer en een raam.

Technisch

Beglazing Enkele en dubbele beglazing aanwezig

Dak Het dak werd niet geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 882 kWh/m²jaar - Energielabel: F

Keuken De keuken is voorzien van een fornuis, dampkap en dubbele spoelbak

Raamwerk Houten ramen aan de voorzijde voorzien van rolluiken

Sanitair De badkamer is voorzien van een toilet, handenwasser en bad

Verwarming Verwarming via gaskachels

Waterstraat 157, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score D
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20240214-000450.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.