Wandel virtueel rond

Woning te koop in Grote Molenweg 91, 2940 Stabroek

Degelijke, op te frissen woning met 2 slpk. en tuin

€ 199 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 342 m²
  • Bewoonbare opp.: 100 m²
  • EPC: 497 kWh/m² Label E
  • Bouwjaar: 1930
  • Niet geïndexeerd KI: € 327
Deze op te frissen, gesloten bebouwing is gelegen pal in het centrum van Stabroek, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Via de voordeur van de woning komt u meteen lichte leefruimte met aangrenzende eetkamer. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een basic-ingerichte keuken, een apart toilet, een eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel met meubel en een achterinkom/wasplaats. Een trap leidt vanuit de eetkamer naar de 1e verdieping, waar zich 2 volwaardige slaapkamers bevinden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 342m². De tuin met praktische tuinberging is georiënteerd op het oosten en loopt tot diep door. U vindt hier ongetwijfeld een leuk plekje om in alle rust van de buitenlucht te profiteren! Let wel: de buurman van de linkse woning heeft een recht van doorgang om zijn perceel te bereiken. Deze doorgang loopt direct achter het huis. Ook u mag als eigenaar via het perceel van de buren aan de rechterzijde passeren om van en naar de Grote Molenweg te gaan. 

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer | 27m² Via de voordeur komt u meteen in de ruime woonkamer op tegelvloer. Zowel de glazen deur als de raampartij aan de straatzijde trekken flink wat daglicht naar binnen. Verder is deze ruimte nog voorzien van een ingemaakte kast en een gasstoof.

Eetkamer | 13m² De eetkamer werd eveneens uitgerust met een tegelvloer en is gelegen tussen de woonkamer en de keuken. Daglicht valt binnen langs een lichtkoepel en een raam. Ook deze ruimte beschikt over een stoof, dewelke zorgt voor een aangename warmte.

Keuken | 6,5m² Hoewel de keuken een frisse wind kan gebruiken, werd deze door de jaren heen steeds netjes onderhouden. Ze werd eenvoudig uitgerust met een 4-pits gasfornuis, dampkap en spoelbak. De doorstromer werd in 2023 nog vernieuwd.

Badkamer | 3,5m² Grenzend aan de keuken bevindt zich de basic-ingerichte, nette badkamer op tegelvloer. Deze beschikt over een ligbad en wastafel met meubel. De lichtkoepel voorziet in voldoende inval van daglicht.

Toilet | 1,5m² Er is een apart toilet aanwezig, gelegen naast de keuken. Deze werd betegeld tot op 1.5m hoogte en beschikt over een sta-toilet.

Wasplaats | 6m² Achteraan de woning beschikt u nog over een praktische achterinkom/wasplaats op tegelvloer. Naast de aansluitingen voor wasmachine en droogkast kan u hier nog extra opbergruimte terugvinden. De achterdeur geeft van hieruit toegang tot de gezellige tuin.

Tuin | 342m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 342m². De tuin met praktische tuinberging is georiënteerd op het oosten en loopt tot diep door. U vindt hier ongetwijfeld een leuke plekje om in alle rust van de buitenlucht te profiteren! Let wel: de buurman van de linkse woning heeft een recht van doorgang om zijn perceel te bereiken. Deze doorgang loopt direct achter het huis. Ook u mag als eigenaar via het perceel van de buren aan de rechterzijde passeren om van en naar de Grote Molenweg te gaan.

Verdieping 1

Slaapkamer | 14m² Een houten trap leidt naar de 1e verdieping waar zich 2 slaapkamers bevinden. De master-bedroom is een ruime slaapkamer op vinylvloer. Het raam aan de straatzijde trekt heel wat daglicht naar binnen.

Slaapkamer | 11,5m² De 2e slaapkamer is toegankelijk via de master-bedroom. Ook deze kamer is ruim, heeft een vinylvloer en groot raam aan de tuinzijde. Extra troef is de ingemaakte inloopkast.

Technisch

Beglazing Enkele (vooraan) en dubbele (achtergevel) beglazing aanwezig

Dak Het plat dak werd geïsoleerd in 2005

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 497 kWh/m²jaar - Energielabel: E

Keuken De keuken werd eenvoudig uitgerust met een 4-pits gasfornuis, dampkap en spoelbak. De doorstromer werd in 2023 nog vernieuwd.

Raamwerk Aluminium ramen voorzien van rolluiken

Sanitair De badkamer beschikt over een ligbad en wastafel met meubel. // Er is een apart toilet aanwezig.

Verwarming Verwarming d.m.v. gasstoven

Grote Molenweg 91, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score C
P(erceel)-score C
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20240910-000334.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.