Wandel virtueel rond
Woning te koop in Frans Hotagstraat 46, 2940 Stabroek
Vrijstaande woning met 3 slpk., tuin en 2 garages
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 795 m²
- Bewoonbare opp.: 153 m²
-
EPC: 430 kWh/m²
- Bouwjaar: 1975
- Niet geïndexeerd KI: € 1631
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 29m² De woning beschikt verder nog over een droge kelder, dewelke een bijzonder handige bergplaats is voor allerhande voorraad en spullen.
Gelijkvloers
Inkom | 5,5m² U komt de woning binnen via de aparte inkomhal op tegelvloer, met handige nis voor vestiaire en apart gastentoilet. De glazen voordeur en raam trekken meteen een aangenaam daglicht naar binnen.
Leefruimte | 33,5m² De ruime woonkamer met tegelvloer heeft een gezellige, landelijke uitstraling dankzij het balkenplafond en de sierhaard. Daglicht valt binnen langs 3 grote raampartijen.
Keuken | 18m² Aansluitend aan de woonkamer vindt u de leefkeuken op tegelvloer. Deze werd uitgerust met een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, losse vaatwasser en dubbele spoelbak. Een groot raam in de zijgevel brengt daglicht naar binnen.
Hal | 5m² Vanuit de keuken heeft u toegang tot een hal op tegelvloer, dewelke de 3 slaapkamers verbindt met de badkamer.
Badkamer | 5,5m² In de nette, tot boven betegelde badkamer beschikt u over een ligbad met douchescherm, toilet en wastafel met meubel. Een klein, hoog raampje zorgt voor voldoende inval van daglicht.
Slaapkamer | 13m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en groot raam. De kamer kan tevens naar wens verduisterd worden d.m.v. een rolluik. Verder is ook een praktische ingemaakte kast aanwezig.
Slaapkamer | 10,5m² Ook de 2e slaapkamer is een ruime kamer op vinylvloer met een groot raam met rolluik.
Slaapkamer | 13m² De 3e slaapkamer doet momenteel dienst als extra stockageruimte. Echter kan deze kamer prima dienen als volwaardige slaapkamer. Ze heeft een vinylvloer en een raam met rolluik, wat zorgt voor inval van natuurlijk daglicht.
Toilet | 1,5m² Het aparte toilet is gesitueerd in de inkomhal. Deze ruimte met tegelvloer beschikt over een sta-toilet en handenwassertje.
Achterinkom | 3,5m² De achterinkom vormt de verbinding tussen de inpandige garage en de keuken. Deze hal op tegelvloer beschikt over ingemaakte kasten, waarin heel wat materiaal gestockeerd kan worden.
Garage | 15m² Uw wagen kan u parkeren in de inpandige garage met handmatige poort. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn hier aanwezig.
Tuin | 795m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 795m². De grote tuin met aangelegd terras loopt tot diep door en is een rustige plek waar u in alle privacy van de buitenlucht kan genieten.
Garage | 25m² In de tuin bevindt zich een 2e, losstaande garage, voorzien van een handmatige poort. Verder is er ook op de oprit naast de woning voldoende plek voor meerdere wagens.
Verdieping 1
Zolder | 90m² Een volwaardige trap leidt naar de grote zolder op betonnen roostering op de 1e verdieping. Mogelijkheid bestaat om deze verder af te werken en zo één of meerdere kamers te creëren.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig // Zowel handmatige (slaapkamer) als automatische rolluiken aanwezig
Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI.
Isolatie EPC-waarde: 430 kWh/m²jaar - Energielabel: E - Simulatie EPC aanwezig, mits volledig doortrekken van de plafondisolatie zou een energielabel D bekomen kunnen worden.
Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, dubbele spoelbak en vaatwasser.
Raamwerk Aluminium raamwerk aanwezig
Sanitair De badkamer beschikt over een lavabo met meubel, toilet en ligbad met douchescherm
Verwarming Condenserende CV-ketel van het merk Remeha
Frans Hotagstraat 46, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Renovatieverplichting | Ja |
---|---|
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | A |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20250314-000251.000 |