Wandel virtueel rond

Woning te koop in Frans Hotagstraat 46, 2940 Stabroek

Vrijstaande woning met 3 slpk., tuin en 2 garages

€ 460 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 795 m²
  • Bewoonbare opp.: 153 m²
  • EPC: 430 kWh/m² Label E
  • Bouwjaar: 1975
  • Niet geïndexeerd KI: € 1631
Deze te renoveren, vrijstaande woning is gelegen in een residentiële wijk. Hoewel het hier erg rustig wonen is, bevindt de woning zich op korte afstand van de centra van zowel Stabroek, Kapellen als Putte en zijn scholen, winkels en het openbaar vervoer allemaal aanwezig in de directe omgeving. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met nis voor vestiaire en gastentoilet. De ruime woonkamer geniet van heel wat lichtinval dankzij 3 grote raampartijen. U heeft van hieruit toegang tot de eenvoudig ingerichte leefkeuken. Verder beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers, een nette badkamer met ligbad met douchescherm, toilet en wastafel met meubel, een achterinkom met ingemaakte kasten en een inpandige garage met handmatige poort. Uw wagen kan u eveneens parkeren in de losstaande garage of op de oprit naast de woning. Een volwaardige trap leidt u verder nog naar een riante zolder op de 1e verdieping. Mits verdere afwerking zou u hier prima extra kamers kunnen creëren. Ook een grote, droge kelder is aanwezig.  Het totale perceel heeft een oppervlakte van 795m². In de grote, diep doorlopende tuin met aangelegd terras zal u ongetwijfeld heel wat uurtjes in alle rust en privacy van de buitenlucht kunnen genieten.

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 29m² De woning beschikt verder nog over een droge kelder, dewelke een bijzonder handige bergplaats is voor allerhande voorraad en spullen.

Gelijkvloers

Inkom | 5,5m² U komt de woning binnen via de aparte inkomhal op tegelvloer, met handige nis voor vestiaire en apart gastentoilet. De glazen voordeur en raam trekken meteen een aangenaam daglicht naar binnen.

Leefruimte | 33,5m² De ruime woonkamer met tegelvloer heeft een gezellige, landelijke uitstraling dankzij het balkenplafond en de sierhaard. Daglicht valt binnen langs 3 grote raampartijen.

Keuken | 18m² Aansluitend aan de woonkamer vindt u de leefkeuken op tegelvloer. Deze werd uitgerust met een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, losse vaatwasser en dubbele spoelbak. Een groot raam in de zijgevel brengt daglicht naar binnen.

Hal | 5m² Vanuit de keuken heeft u toegang tot een hal op tegelvloer, dewelke de 3 slaapkamers verbindt met de badkamer.

Badkamer | 5,5m² In de nette, tot boven betegelde badkamer beschikt u over een ligbad met douchescherm, toilet en wastafel met meubel. Een klein, hoog raampje zorgt voor voldoende inval van daglicht.

Slaapkamer | 13m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en groot raam. De kamer kan tevens naar wens verduisterd worden d.m.v. een rolluik. Verder is ook een praktische ingemaakte kast aanwezig.

Slaapkamer | 10,5m² Ook de 2e slaapkamer is een ruime kamer op vinylvloer met een groot raam met rolluik.

Slaapkamer | 13m² De 3e slaapkamer doet momenteel dienst als extra stockageruimte. Echter kan deze kamer prima dienen als volwaardige slaapkamer. Ze heeft een vinylvloer en een raam met rolluik, wat zorgt voor inval van natuurlijk daglicht.

Toilet | 1,5m² Het aparte toilet is gesitueerd in de inkomhal. Deze ruimte met tegelvloer beschikt over een sta-toilet en handenwassertje.

Achterinkom | 3,5m² De achterinkom vormt de verbinding tussen de inpandige garage en de keuken. Deze hal op tegelvloer beschikt over ingemaakte kasten, waarin heel wat materiaal gestockeerd kan worden.

Garage | 15m² Uw wagen kan u parkeren in de inpandige garage met handmatige poort. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn hier aanwezig.

Tuin | 795m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 795m². De grote tuin met aangelegd terras loopt tot diep door en is een rustige plek waar u in alle privacy van de buitenlucht kan genieten.

Garage | 25m² In de tuin bevindt zich een 2e, losstaande garage, voorzien van een handmatige poort. Verder is er ook op de oprit naast de woning voldoende plek voor meerdere wagens.

Verdieping 1

Zolder | 90m² Een volwaardige trap leidt naar de grote zolder op betonnen roostering op de 1e verdieping. Mogelijkheid bestaat om deze verder af te werken en zo één of meerdere kamers te creëren.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing aanwezig // Zowel handmatige (slaapkamer) als automatische rolluiken aanwezig

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI.

Isolatie EPC-waarde: 430 kWh/m²jaar - Energielabel: E - Simulatie EPC aanwezig, mits volledig doortrekken van de plafondisolatie zou een energielabel D bekomen kunnen worden.

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, dubbele spoelbak en vaatwasser.

Raamwerk Aluminium raamwerk aanwezig

Sanitair De badkamer beschikt over een lavabo met meubel, toilet en ligbad met douchescherm

Verwarming Condenserende CV-ketel van het merk Remeha

Frans Hotagstraat 46, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20250314-000251.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.