Woning te koop in Laageind 24, 2940 Stabroek

Ruime, instapklare HOB met 3 slpk., garage en tuin

€ 425 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 190 m²
  • Bewoonbare opp.: 150 m²
  • EPC: 291 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1964
  • Renovatiejaar: 2019
  • Niet geïndexeerd KI: € 1152
Deze ruime, instapklare woning is gelegen pal in het centrum van Stabroek. Winkels, scholen en het openbaar vervoer kan u allemaal terugvinden op wandelafstand. U komt de woning binnen via de inkomhal, die meteen toegang verleent tot de ruime en lichte woonkamer. Verder heeft u op het gelijkvloers nog een gezellige keuken en apart toilet. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een badkamer. Via het luik in de nachthal bereikt u de ruime zolder, die perfect omgebouwd kan worden tot een 4de slaapkamer. Verder is er nog een praktische kelderberging aanwezig, waarin u heel wat materiaal kan stockeren. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 190m². De noordwest georiënteerde tuin is een heerlijk plekje om van de buitenlucht te genieten. De woning beschikt over een garage, dewelke makkelijk te bereiken is via de zij-ingang van de woning. 

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 6m² In de praktische kelderberging kan heel wat materiaal gestockeerd worden.

Gelijkvloers

Inkom | 16m² U betreedt de woning rechtstreeks via de centrale inkomhal met tegelvloer.

Woonkamer | 35m² Vanuit de inkomhal bereikt u rechtstreeks de ruime woonkamer met laminaatvloer. Dankzij de grote raam aan de voor- en achterzijde valt er veel daglicht binnen.

Keuken | 12,5m² Achteraan de woning bevindt zich de keuken, dewelke uitkijkt op de tuin. Ze is voorzien van een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak. Van hieruit heeft u rechtstreeks toegang tot de gezellige tuin.

Toilet | 1,5m² Een apart gastentoilet met handenwasser is voorhanden.

Garage | 20m² In de tuin bevindt zich een handige garage die perfect dienst kan doen als extra opbergruimte.

Tuin | 190m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 190 m². In de gezellige, noordwest georiënteerde tuin is het heerlijk vertoeven. Via de zij-ingang bereikt u eveneens gemakkelijk met de fiets of vuilbakken de tuin.

Verdieping 1

Nachthal | 23m² De trap in de inkomhal leidt rechtstreeks naar de ruime nachthal op de eerste verdieping. Het raam zorgt voor heel wat inval van daglicht.

Slaapkamer | 17,5m² De master-bedroom met laminaatvloer bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw. De kamer is aangenaam ruim en kan genieten van flink wat daglicht.

Slaapkamer | 16m² Ook de tweede slaapkamer is een volwaardige kamer met laminaatvloer en groot raam aan de voorzijde.

Slaapkamer | 6m² De derde slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een raam aan de voorzijde van de woning.

Badkamer | 5,5m² De kleine, doch praktische badkamer beschikt over een wastafel met meubel, douche en toilet. Eveneens kan u hier de aansluiting voor wasmachine en droogkast terugvinden.

Verdieping 2

Zolder | 25m² Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder die momenteel dienst doet als opbergzolder. Deze ruimte zou eveneens perfect omgebouwd kunnen worden tot master-bedroom met ensuite dressing.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Elektriciteit De elektrische installatie is CONFORM aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 291 kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak

Raamwerk PVC-ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en douchecabine

Verwarming Verwarmingsketel Vaillant

Laageind 24, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
As-built attest Ja
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score B
P(erceel)-score B
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20250706-000063.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.