Wandel virtueel rond

Woning te koop in Lijsterbeslaan 58, 2940 Stabroek

Recente HOB met 3 à 4 slpk., inpandige garage en toffe tuin

€ 575 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 611 m²
  • Bewoonbare opp.: 172 m²
  • EPC: 97 kWh/m² Label A
  • Bouwjaar: 2013
  • Niet geïndexeerd KI: € 1258
Deze prachtige, in 2013 gebouwde halfopen bebouwing is gelegen in een toffe, residentiële wijk op een boogscheut van het centrum van Stabroek. Hoewel het hier bijzonder rustig wonen is, zijn winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal op wandelafstand bereikbaar. Ook de A12, de Antwerpse haven en Scheldelaan zijn prima bereikbaar! De woning werd voorzien van 12 zonnepanelen met thuisbatterij en laadpaal alsook een ventilatiesysteem. Binnenkomen doet u via de ruime, lichte inkomhal met gastentoilet. Verder vindt u op het gelijkvloers een gezellige leefruimte op mooie parketvloer met open keuken, die voorzien is van alle comfort, een praktische koele berging en een inpandige garage. Op de eerste verdieping komt u boven in de nachthal, die toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad met douchescherm, toilet, handdoekdroger en dubbele wastafel met meubel. Een vaste trap leidt verder naar de gigantische, afgewerkte zolder op de 2e verdieping. Deze volwaardige, multifunctionele ruimte kan naar eigen wens ingericht worden. Echter liggen de voorzieningen voor een extra badkamer reeds klaar, waardoor ze prima zou kunnen dienen als grote master-bedroom met ensuite badkamer. Grote troef aan het pand is de gezellige, grote tuin die voorzien is van een aangelegd terras. U vindt hier een super rustig plekje waar het heerlijk vertoeven is. U geniet er tevens van een prachtig uitzicht over de achterliggende landerijen. Achteraan het perceel is nog een hondenhok aanwezig. Er werd eveneens een regenwaterput van 5000 liter voorzien, dewelke gelegen is onder de oprit en aangesloten is op een buitenkraantje. Uw wagen kan u makkelijk parkeren in de inpandige garage met handmatige poort. Ook op de oprit kan u verder nog 1 à 2 extra wagens parkeren.

Indeling

Gelijkvloers

Leefruimte | 38m² De ruime woonkamer heeft een mooie parketvloer en kan genieten van een super aangename lichtinval dankzij 2 ramen aan de straatzijde en kamerhoge ramen richting de tuin.

Inkom | 4m² U komt de woning binnen via de aparte inkomhal met ruimte voor vestiaire en een gastentoilet. Op de vloer ligt een tijdloze, grijze tegel. Het raampje boven de voordeur zorgt meteen voor heel wat inval van daglicht.

Keuken | 11,5m² Ook in de moderne, open keuken met knusse ontbijthoek valt flink wat daglicht naar binnen. Ze beschikt over een tegelvloer en werd voorzien van alle comfort: keramisch fornuis, dampkap, koelkast, vaatwasser, combi-stoomoven en dubbele spoelbak.

Berging | 3m² Aansluitend aan de keuken vindt u een praktische, koele berging op tegelvloer.

Toilet | 1,5m² De woning beschikt over een gastentoilet, gelegen in de inkomhal. Deze werd voorzien van een grijze tegelvloer en beschikt over een hangtoilet en handenwassertje.

Garage | 18m² Uw wagen kan u makkelijk parkeren in de inpandige garage met betonvloer en handmatige poort. Echter is er ook op de oprit voldoende plek om een 1 à 2 extra auto's kwijt te kunnen. In de garage vindt u eveneens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Tuin | 611m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 611m². De gezellige, oostelijk georiënteerde tuin heeft een aangelegd terras. In dit groene pareltje, met prachtig zicht op de weilanden achteraan, kan u in alle rust en privacy van het zonnetje genieten. Achteraan is nog een hondenhok aanwezig en u beschikt tevens over een regenwaterput van 5000 liter.

Verdieping 1

Nachthal | 5m² De houten trap leidt u vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping, waar u bovenkomt in de nachthal op laminaatvloer. U heeft hier toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Badkamer | 6,5m² In de nette, tot boven betegelde badkamer beschikt u over een ligbad met douchescherm, een toilet, een handdoekdroger en een dubbele wastafel met meubel. Een raam aan de tuinzijde zorgt voor voldoende lichtinval en mogelijke verluchting van de ruimte.

Slaapkamer | 14,5m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer op laminaatvloer, gelegen aan de voorzijde. 2 grote ramen trekken daglicht naar binnen.

Slaapkamer | 12,5m² De 2e slaapkamer is eveneens een grote kamer met laminaatvloer. Via het raam kijkt u uit over de tuin en de mooie landerijen achter de woning.

Slaapkamer | 7,5m² De 3e slaapkamer is een volwaardige kinderkamer met laminaatvloer en een raam aan de straatzijde.

Verdieping 2

Zolder | 34,5m² Via een volwaardige trap bereikt u de gigantische, volledig afgewerkte zolder op de 2e verdieping. Deze multifunctionele ruimte werd voorzien van een parketvloer en een raam. U kan deze inrichten naar eigen wens. Echter zou ze prima kunnen dienen als master-bedroom met ensuite badkamer. De voorzieningen om een extra badkamer te creëren, zijn hier reeds aanwezig. De CV-ketel en ventilatie-unit werden netjes weggewerkt in een ingemaakte kast.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing // Vliegenramen aanwezig

Dak Het dak werd reeds geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI // Zonnepanelen met thuisbatterij en laadpaal aanwezig // Bekabeling alarminstallatie voorzien // Ventilatiesysteem aanwezig

Isolatie EPC-waarde: 97 kWh/m²jaar - Energielabel: A

Keuken De keuken is voorzien van een keramisch fornuis, dampkap, koelkast, combi-stoomoven, spoelbak en vaatwasser.

Loodgieter Regenwaterput van 5000 liter aanwezig, aangesloten op buitenkraantje

Raamwerk Aluminium raamwerk aanwezig

Sanitair De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad en toilet.

Verwarming Ketel van het merk Vaillant, geplaatst in 2011

Lijsterbeslaan 58, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.