Wandel virtueel rond
Woning te koop in Lijsterbeslaan 58, 2940 Stabroek
Recente HOB met 3 à 4 slpk., inpandige garage en toffe tuin
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 611 m²
- Bewoonbare opp.: 172 m²
-
EPC: 97 kWh/m²
- Bouwjaar: 2013
- Niet geïndexeerd KI: € 1258
Indeling
Gelijkvloers
Leefruimte | 38m² De ruime woonkamer heeft een mooie parketvloer en kan genieten van een super aangename lichtinval dankzij 2 ramen aan de straatzijde en kamerhoge ramen richting de tuin.
Inkom | 4m² U komt de woning binnen via de aparte inkomhal met ruimte voor vestiaire en een gastentoilet. Op de vloer ligt een tijdloze, grijze tegel. Het raampje boven de voordeur zorgt meteen voor heel wat inval van daglicht.
Keuken | 11,5m² Ook in de moderne, open keuken met knusse ontbijthoek valt flink wat daglicht naar binnen. Ze beschikt over een tegelvloer en werd voorzien van alle comfort: keramisch fornuis, dampkap, koelkast, vaatwasser, combi-stoomoven en dubbele spoelbak.
Berging | 3m² Aansluitend aan de keuken vindt u een praktische, koele berging op tegelvloer.
Toilet | 1,5m² De woning beschikt over een gastentoilet, gelegen in de inkomhal. Deze werd voorzien van een grijze tegelvloer en beschikt over een hangtoilet en handenwassertje.
Garage | 18m² Uw wagen kan u makkelijk parkeren in de inpandige garage met betonvloer en handmatige poort. Echter is er ook op de oprit voldoende plek om een 1 à 2 extra auto's kwijt te kunnen. In de garage vindt u eveneens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Tuin | 611m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 611m². De gezellige, oostelijk georiënteerde tuin heeft een aangelegd terras. In dit groene pareltje, met prachtig zicht op de weilanden achteraan, kan u in alle rust en privacy van het zonnetje genieten. Achteraan is nog een hondenhok aanwezig en u beschikt tevens over een regenwaterput van 5000 liter.
Verdieping 1
Nachthal | 5m² De houten trap leidt u vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping, waar u bovenkomt in de nachthal op laminaatvloer. U heeft hier toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Badkamer | 6,5m² In de nette, tot boven betegelde badkamer beschikt u over een ligbad met douchescherm, een toilet, een handdoekdroger en een dubbele wastafel met meubel. Een raam aan de tuinzijde zorgt voor voldoende lichtinval en mogelijke verluchting van de ruimte.
Slaapkamer | 14,5m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer op laminaatvloer, gelegen aan de voorzijde. 2 grote ramen trekken daglicht naar binnen.
Slaapkamer | 12,5m² De 2e slaapkamer is eveneens een grote kamer met laminaatvloer. Via het raam kijkt u uit over de tuin en de mooie landerijen achter de woning.
Slaapkamer | 7,5m² De 3e slaapkamer is een volwaardige kinderkamer met laminaatvloer en een raam aan de straatzijde.
Verdieping 2
Zolder | 34,5m² Via een volwaardige trap bereikt u de gigantische, volledig afgewerkte zolder op de 2e verdieping. Deze multifunctionele ruimte werd voorzien van een parketvloer en een raam. U kan deze inrichten naar eigen wens. Echter zou ze prima kunnen dienen als master-bedroom met ensuite badkamer. De voorzieningen om een extra badkamer te creëren, zijn hier reeds aanwezig. De CV-ketel en ventilatie-unit werden netjes weggewerkt in een ingemaakte kast.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing // Vliegenramen aanwezig
Dak Het dak werd reeds geïsoleerd
Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI // Zonnepanelen met thuisbatterij en laadpaal aanwezig // Bekabeling alarminstallatie voorzien // Ventilatiesysteem aanwezig
Isolatie EPC-waarde: 97 kWh/m²jaar - Energielabel: A
Keuken De keuken is voorzien van een keramisch fornuis, dampkap, koelkast, combi-stoomoven, spoelbak en vaatwasser.
Loodgieter Regenwaterput van 5000 liter aanwezig, aangesloten op buitenkraantje
Raamwerk Aluminium raamwerk aanwezig
Sanitair De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad en toilet.
Verwarming Ketel van het merk Vaillant, geplaatst in 2011
Lijsterbeslaan 58, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?
Documenten
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
