Wandel virtueel rond

Woning te koop in Binnenpad 18, 2940 Stabroek

Rustig gelegen HOB met 3 slpk., garage en tuin

€ 285 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 165 m²
  • Bewoonbare opp.: 130 m²
  • EPC: 391 kWh/m² Label D
  • Bouwjaar: 1972
  • Niet geïndexeerd KI: € 840
Deze gerieflijke, ruime HOB is gelegen op wandelafstand van het centrum van Stabroek, waar u alle noodzakelijke voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer terugvindt. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met gastentoilet. Vanuit de inkomhal heeft u meteen toegang tot de ruime en lichte leefruimte met open haard. Verder bevinden zich op het gelijkvloers nog een eenvoudige keuken en 2 praktische bergingen. De trap in de inkomhal leidt naar de eerste verdieping met drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, handdoekdroger en wastafel met meubel en kolomkast. Verder geeft een zolderluik in de nachthal toegang tot de bergzolder op de 2e verdieping. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 165m² en geniet van een oriëntatie op het zuiden. In de tuin met verhard, overdekt terras kan u dus heerlijk van het zonnetje genieten. Achteraan het perceel is verder nog een garage aanwezig, waarin u makkelijk uw wagen kan parkeren. Deze is zowel rechtstreeks vanuit de tuin toegankelijk, alsook via het achtergelegen straatje. 

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 6m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op tegelvloer. De glazen voordeur en raampartij trekken meteen heel wat daglicht naar binnen.

Woonkamer | 27,5m² Dankzij grote ramen aan de straat- en tuinzijde, kan de ruime woonkamer met vinylvloer rekenen op heel wat inval van daglicht. Daarnaast bevindt zich hier een gezellige open haard.

Keuken | 8,5m² Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze heeft eveneens een vinylvloer en is voorzien van een elektrisch kookvuur, dampkap en anderhalve spoelbak. Het raam en de glazen deur trekken ook hier heel wat daglicht naar binnen. De deur geeft tevens rechtstreeks toegang tot de toffe tuin en het overdekte terras.

Berging | 3,5m² Aansluitend aan de keuken zijn nog 2 bergruimtes aanwezig. Deze bieden extra opbergruimte en u kan er de aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook de CV-ketel terugvinden.

Berging | 2,5m² Aansluitend aan de keuken zijn nog 2 bergruimtes aanwezig. Deze bieden extra opbergruimte en u kan er de aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook de CV-ketel terugvinden.

Toilet | 1,5m² Er is een apart toilet voorhanden, gesitueerd in de inkomhal.

Tuin | 165m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 165m². De zuid-georiënteerde tuin is netjes aangelegd en voorzien van een verhard, overdekt terras. Achteraan het perceel heeft u nog toegang tot de garagebox, waarin u makkelijk uw wagen kan parkeren.

Garage Uw wagen kan u handig parkeren in de garage, achteraan het perceel. Deze werd voorzien van stroom en is toegankelijk via het achtergelegen straatje. Vanuit de garage heeft u tevens een rechtstreekse toegang tot de tuin.

Verdieping 1

Nachthal Een houten trap leidt vanuit de inkomhal naar de nachthal op de 1e verdieping. Deze hal verbindt de 3 slaapkamers met de badkamer.

Slaapkamer | 13m² De master-bedroom met vinylvloer is een aangenaam ruime slaapkamer. Het grote raam aan de straatzijde zorgt voor flink wat inval van het daglicht.

Slaapkamer | 12,5m² De 2e slaapkamer is eveneens een erg ruime kamer met vinylvloer. Daglicht valt binnen via het grote raam aan de tuinzijde.

Slaapkamer | 10m² Ook de 3e slaapkamer bevindt zich op vinylvloer en geniet van voldoende daglicht dankzij het raam aan de tuinzijde.

Badkamer | 3,5m² De badkamer werd tot boven toe betegeld en beschikt over een douche, toilet, handdoekdroger en wastafel met meubel en kolomkast. Een hoog raam zorgt ook hier voor voldoende lichtinval.

Verdieping 2

Zolder | 42m² Via een zolderluik in de nachthal heeft u toegang tot de bergzolder op de 2e verdieping. Deze biedt heel wat extra opbergruimte.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 391 kWh/m²jaar - Energielabel: D

Keuken De basic ingerichte keuken is voorzien van een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap en spoelbak

Raamwerk PVC ramen voorzien van rolluiken

Sanitair De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, douchecabine en toilet

Verwarming Condenserende CV-ketel 2017 - Vaillant

Binnenpad 18, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet - Asbestveilig - Attestnummer: 20251106-000114.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.