Woning te koop in Veldstraat 71, 2940 Stabroek

Te renoveren, vrijstaande woning met 2 slpk., oprit en diepe tuin

€ 265 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 798 m²
  • Bewoonbare opp.: 152 m²
  • EPC: 1420 kWh/m² Label F
  • Bouwjaar: 1939
  • Niet geïndexeerd KI: € 651
Deze te renoveren, vrijstaande woning is gelegen in een rustige, residentiële wijk in Putte (Stabroek), op een steenworp afstand van het centrum van dit leuke grensdorp. Winkels, scholen en openbaar vervoer vindt u allemaal op wandelafstand. Ook de centra van Stabroek en Kapellen zijn van hieruit vlot bereikbaar. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal, die toegang geeft tot een gezellige en lichte leefruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een gerieflijke, eikenhouten keuken, een berging, een apart toilet, een wasplaats en een nette badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Een trap leidt vanuit de inkomhal naar de 1e verdieping, waar zich een nachthal en 2 volwaardige slaapkamers bevinden. De zolder op de 2e verdieping is te bereiken via een zolderluik in de nachthal. U vindt hier voldoende ruimte om heel wat spulletjes te kunnen opbergen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 798m². De grote tuin loopt tot diep door en kan, dankzij een oriëntatie op het westen, de hele namiddag van het zonnetje genieten. U vindt hier ongetwijfeld een fantastisch plekje om rustig van de buitenlucht te genieten. Uw wagen kan u eenvoudig parkeren op de oprit naast de woning.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 4m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op tegelvloer. Het raampje boven de voordeur zorgt voor inval van natuurlijk licht.

Leefruimte | 32m² In de gezellige woonkamer op tegelvloer valt heel wat daglicht binnen via de 2 ramen aan weerszijden. Een houtkachel geeft de ruimte een knusse uitstraling en zorgt voor extra warmte tijdens koude dagen.

Keuken | 18m² Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime, eikenhouten leefkeuken. Deze beschikt over een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, microgolf, koelkast en dubbele spoelbak. Het raam trekt aangenaam daglicht naar binnen en de dubbele achterdeur zorgt voor een rechtstreekse toegang naar de tuin.

Hal | 4,5m² Een halletje op tegelvloer zorgt voor de verbinding tussen de keuken, de berging, het apart toilet en de achterliggende badkamer en wasplaats. Daglicht valt binnen langs de lichtkoepel.

Berging | 1,5m² In de berging op tegelvloer kan u de boiler terugvinden. Er is verder nog plek om eventueel wat voorraad in te stockeren.

Toilet | 1,5m² Het aparte toilet is gelegen in de hal achter de keuken. De ruimte werd tot op 1m50 hoogte betegeld en beschikt over een sta-toilet en raampje.

Badkamer | 17m² In de nette, tot boven betegelde badkamer beschikt u over een douchecabine, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Een raam zorgt ook hier voor de nodige inval van daglicht en mogelijk verluchting van de ruimte..

Wasplaats | 9m² Helemaal achteraan de woning bevindt zich nog een praktische wasplaats. Ook deze werd netjes betegeld tot op 1m50 hoogte en beschikt over een raam en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De deur zorgt voor een rechtstreekse verbinding naar de tuin.

Zolder Het zolderluik in de nachthal geeft toegang tot de bergzolder op de 2e verdieping. Deze doet handig dienst als extra opbergruimte.

Tuin | 798m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 798m². De grote tuin loopt tot diep door en kan, dankzij een oriëntatie op het westen, de hele namiddag van het zonnetje genieten. Uw wagen kan u eenvoudig parkeren op de oprit naast de woning.

Verdieping 1

Nachthal | 6,5m² Via de trap in de inkomhal bereikt u de nachthal op de bovenverdieping. Deze is voorzien van een tapijtvloer en heeft een Velux-dakvenster, waarlangs daglicht binnenvalt.

Slaapkamer | 17,5m² De master-bedroom is een aangenaam ruime slaapkamer met tapijtvloer en een raam.

Slaapkamer | 12m² De 2e slaapkamer is eveneens een ruime kamer voorzien van tapijtvloer en een raam.

Technisch

Beglazing Zowel enkele als dubbele beglazing aanwezig // Op het gelijkvloers zijn er handmatige rolluiken

Dak Het puntdak werd reeds geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 1420 kWh/m²jaar - Energielabel: F // Simulatie EPC aanwezig mits het toevoegen van een centraal systeem op warmtepomp of condenserende gasketel, dakisolatie en gevelisolatie kan een EPC-waarde van 364 kWh/m²jaar (Energielabel: D) behaald kunnen worden. De simulatie kan u terugvinden onder tabblad 'Documenten'

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, microgolfoven, dubbele spoelbak en koelkast.

Raamwerk Zowel houten als PVC raamwerk aanwezig

Sanitair De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, douchecabine en bad.

Verwarming Verwarming op accumulatie

Veldstraat 71, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score B
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20250831-000073.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.