Wandel virtueel rond
Woning te koop in Kasteeldreef 24, 2940 Stabroek
Ruime, instapklare, vrijstaande woning met 5 slpk., grote tuin en praktijkruimte
- Aantal slaapkamers: 5
- Grond opp.: 3379 m²
- Bewoonbare opp.: 240 m²
-
EPC: 186 kWh/m²
- Bouwjaar: 1955
- Renovatiejaar: 2012
- Niet geïndexeerd KI: € 1425
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 9,5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op tegelvloer. Van hieruit krijgt u toegang tot de leefruimte, alsook de badkamer.
Badkamer | 10m² De badkamer op tegelvloer bevindt zich op het gelijkvloers en is voorzien van een handige inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en toilet.
Leefruimte | 27,5m² Let op, de hout- en pelletkachel worden nog weggehaald door de verkopers en is dus niet inbegrepen in de verkoop.
Keuken | 21,5m² De landelijk ingerichte keuken staat in open verbinding met de leefruimte en is voorzien van alle hedendaags comfort: 6-pits gasfornuis, dampkap, oven, combi microgolfoven/oven, vaatwasser en spoelbak. Het grote raam zorgt voor een super aangename inval van natuurlijk licht en biedt tevens rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin.
Berging | 7m² Een praktische berging gelegen naast de keuken voorziet in flink wat extra opbergruimte. Hier bevinden zich de verwarmingsketel en de aansluiting voor wasmachine.
Polyvalente ruimte | 13,5m² Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage, die werd omgebouwd tot een aangename praktijkruimte op laminaatvloer. Let op, de pelletkachel wordt nog weggehaald. Deze ruimte is ideaal voor een kleine zelfstandige activiteit of vrij beroep, maar kan evengoed als hobbyruimte of mancave ingericht worden. Let op, de pelletkachel wordt nog weggehaald en is niet in de verkoop inbegrepen.
Tuin Het totale perceel heeft een oppervlakte van 3379m². De gezellige, west-gerichte tuin vormt het ideale plekje om - in alle rust - heerlijk van het zonnetje en de buitenlucht te genieten. U vindt er een netjes aangelegd terras en tuinberging. Tof extraatje is het privatieve stukje bos, wat bij dit eigendom hoort. De poort naast de woning zorgt ervoor dat de tuin makkelijk toegankelijk is vanaf de straatzijde.
Verdieping 1
Nachthal | 8,5m² Een houten trap leidt vanuit de inkomhal naar de nachthal op laminaatvloer op de 1e verdieping. Deze hal geeft toegang tot 3 slaapkamers.
Slaapkamer | 18m² De ruime master-bedroom op laminaatvloer beschikt over een wastafel met meubel. Deze kamer biedt ook de mogelijkheid voor een tweede badkamer. De leidingen zijn hier reeds voorzien.
Slaapkamer | 15,5m² De tweede en derde slaapkamer op de 1e verdieping zijn eveneens erg ruime kamers met laminaatvloer. Via het raam valt heel wat natuurlijk licht binnen.
Slaapkamer | 10m² De tweede en derde slaapkamer op de 1e verdieping zijn eveneens erg ruime kamers met laminaatvloer. Via het raam valt heel wat natuurlijk licht binnen.
Verdieping 2
Nachthal | 1m² Via de vaste houten trap komen we op de zolderverdieping, die toegang geeft tot de vierde en vijfde slaapkamer.
Slaapkamer | 13m² De vierde en vijfde slaapkamer op laminaatvloer beschikken beide over een velux-raam en praktische ingemaakte kasten.
Slaapkamer | 11,5m² De vierde en vijfde slaapkamer op laminaatvloer beschikken beide over een velux-raam en praktische ingemaakte kasten.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig // Rolluiken aanwezig op het gelijkvloers
Dak Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2024
Elektriciteit De elektrische keuring is conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 186 kWh/m²jaar - Energielabel: B
Keuken De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, dampkap, elektrische oven, combi microgolfoven en een vaatwasser.
Raamwerk Aluminium raamwerk, vernieuwd in 2012
Sanitair De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad en toilet.
Verwarming Condenserende CV-ketel van het merk ATAG, geplaatst in 2021
Kasteeldreef 24, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
|---|---|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Geïnventariseerd erfgoed | Landschapsatlas |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | B |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnummer: 20260127-000234.000 |
