Woning te koop in Sigarenstraat 102, 2940 Stabroek
Te renoveren woning met 2 slpk. en tuin
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 279 m²
- Bewoonbare opp.: 111 m²
-
EPC: 894 kWh/m²
- Bouwjaar: 1930
- Niet geïndexeerd KI: € 287
Indeling
Gelijkvloers
Woonkamer | 32m² U komt de woning via de voordeur meteen binnen in de woonkamer op tegelvloer. Een raam aan de straatzijde zorgt hier voor een aangename inval van daglicht.
Keuken | 12,5m² Achter de woonkamer bevindt zich een eenvoudig ingerichte keuken met spoelbak en losse toestellen. De ruimte heeft eveneens een tegelvloer. Het grote raam kijkt uit over de tuin en trekt een fijn daglicht naar binnen.
Berging | 9m² De woning beschikt over een praktische berging op tegelvloer. Deze is te bereiken via de badkamer en voorziet in extra opbergruimte.
Badkamer | 6,5m² Ook de badkamer is gesitueerd op het gelijkvloers. Ze werd tot boven toe betegeld en is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Verder vindt u er nog de aansluiting voor de wasmachine.
Achterinkom Via de achterinkom heeft u een rechtstreekse toegang tot de tuin. Deze ruimte op tegelvloer voorziet verder nog in flink wat extra opbergruimte.
Tuin | 279m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 279m². De tuin met tuinberging is georiënteerd op het westen, waardoor u tot laat op de avond van het zonnetje kan genieten. U vindt hier ongetwijfeld een leuk plekje om in alle rust van de buitenlucht te profiteren! Verder is de tuin vanaf de straatzijde toegankelijk via een poortje naast de woning. Hierdoor kan u makkelijk met fietsen, vuilbakken,... vanaf de straatzijde tot in de tuin komen.
Verdieping 1
Slaapkamer | 10,5m² Op de 1e verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers. Ze beschikken beiden over een planché-vloer en een raam waarlangs daglicht binnenvalt.
Slaapkamer | 16m² Op de 1e verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers. Ze beschikken beiden over een planché-vloer en een raam waarlangs daglicht binnenvalt.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing
Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI // Ventilatiesysteem aanwezig
Isolatie EPC-waarde: 894 kWh/m²jaar - Energielabel: F
Keuken De eenvoudige keuken beschikt over een spoelbak en losse toestellen.
Raamwerk PVC raamwerk
Sanitair De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. U vindt hier ook de aansluiting voor uw wasmachine
Verwarming Gaskachels aanwezig
Sigarenstraat 102, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Ja |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Geen bouwvergunning |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20260318-000161.000 |
