Woning te koop in Sigarenstraat 102, 2940 Stabroek

Te renoveren woning met 2 slpk. en tuin

€ 220 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 279 m²
  • Bewoonbare opp.: 111 m²
  • EPC: 894 kWh/m² Label F
  • Bouwjaar: 1930
  • Niet geïndexeerd KI: € 287
Deze te renoveren woning is gelegen vlakbij het centrum van Stabroek. Scholen, winkels en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Hoewel een renovatie zich aandient, biedt het pand heel wat potentieel. Binnenkomen doet u via de voordeur meteen in de lichte leefruimte met aangrenzend de eenvoudig uitgeruste keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers nog  een basic ingerichte badkamer met ligbad, toilet en wastafel, een berging  en een achterinkom. Een trap leidt naar de 1e verdieping, waar zich 2 volwaardige slaapkamers bevinden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 279m². De tuin met tuinberging is georiënteerd op het westen, waardoor u tot laat op de avond van het zonnetje kan genieten. U vindt hier ongetwijfeld een leuk plekje om in alle rust van de buitenlucht te profiteren! Verder is de tuin vanaf de straatzijde toegankelijk via een poortje naast de woning. Hierdoor kan u makkelijk met fietsen, vuilbakken,... vanaf de straatzijde tot in de tuin komen.

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer | 32m² U komt de woning via de voordeur meteen binnen in de woonkamer op tegelvloer. Een raam aan de straatzijde zorgt hier voor een aangename inval van daglicht.

Keuken | 12,5m² Achter de woonkamer bevindt zich een eenvoudig ingerichte keuken met spoelbak en losse toestellen. De ruimte heeft eveneens een tegelvloer. Het grote raam kijkt uit over de tuin en trekt een fijn daglicht naar binnen.

Berging | 9m² De woning beschikt over een praktische berging op tegelvloer. Deze is te bereiken via de badkamer en voorziet in extra opbergruimte.

Badkamer | 6,5m² Ook de badkamer is gesitueerd op het gelijkvloers. Ze werd tot boven toe betegeld en is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Verder vindt u er nog de aansluiting voor de wasmachine.

Achterinkom Via de achterinkom heeft u een rechtstreekse toegang tot de tuin. Deze ruimte op tegelvloer voorziet verder nog in flink wat extra opbergruimte.

Tuin | 279m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 279m². De tuin met tuinberging is georiënteerd op het westen, waardoor u tot laat op de avond van het zonnetje kan genieten. U vindt hier ongetwijfeld een leuk plekje om in alle rust van de buitenlucht te profiteren! Verder is de tuin vanaf de straatzijde toegankelijk via een poortje naast de woning. Hierdoor kan u makkelijk met fietsen, vuilbakken,... vanaf de straatzijde tot in de tuin komen.

Verdieping 1

Slaapkamer | 10,5m² Op de 1e verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers. Ze beschikken beiden over een planché-vloer en een raam waarlangs daglicht binnenvalt.

Slaapkamer | 16m² Op de 1e verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers. Ze beschikken beiden over een planché-vloer en een raam waarlangs daglicht binnenvalt.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI // Ventilatiesysteem aanwezig

Isolatie EPC-waarde: 894 kWh/m²jaar - Energielabel: F

Keuken De eenvoudige keuken beschikt over een spoelbak en losse toestellen.

Raamwerk PVC raamwerk

Sanitair De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. U vindt hier ook de aansluiting voor uw wasmachine

Verwarming Gaskachels aanwezig

Sigarenstraat 102, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Geen bouwvergunning
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20260318-000161.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.