Wandel virtueel rond
Woning te koop in Kerkepad 1, 2940 Stabroek
Gesloten bebouwing met 2 slpk., tuinberging en tuin
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 160 m²
- Bewoonbare opp.: 90 m²
-
EPC: 258 kWh/m²
- Bouwjaar: 1918
- Niet geïndexeerd KI: € 481
Indeling
Verdieping -1
Kelder De woning beschikt over een droge, handige kelderberging. Hier werd de verwarmingsketel van het merk Junkers geïnstalleerd.
Gelijkvloers
Woonkamer | 20m² U betreedt de woning rechtstreeks via de woonkamer, afgewerkt met laminaatvloer. De raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een open sfeer in de leefruimte.
Keuken | 14m² In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de keuken voorzien van een tegelvloer. Deze is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, dampkap, oven en dubbele spoelbak.
Berging | 3,5m² Via de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de praktische berging, eveneens afgewerkt met een tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Tuinhuis | 16m² Bij de woning hoort eveneens een privatieve berging, ideaal voor het stockeren van tuinmateriaal en fietsen. Deze praktische bergruimte is bereikbaar via het steegje dat grenst aan de keuken, wat zorgt voor een vlotte toegang. Eveneens is het steegje te bereiken via een poortje op het Kerkplein.
Tuin | 160m² De tuin bevindt zich achter de berging en is eveneens bereikbaar via het steegje naast de keuken. De tuin is oostelijk georiënteerd, waardoor u vooral in de ochtend en voormiddag kan genieten van het zonlicht. Ondanks het feit dat de tuin niet rechtstreeks aan de woning grenst, vormt deze een heerlijk en rustig plekje om te ontspannen in de buitenlucht.
Verdieping 1
Nachthal | 3,5m² Via de houten trap in het halletje van de living bereikt u rechtstreeks de nachthal op de 1e verdieping, die toegang verleent tot de verschillende ruimtes.
Slaapkamer | 15m² De master-bedroom is ruim en afgewerkt met een laminaatvloer. Het raam aan de voorzijde zorgt voor een aangename lichtinval.
Slaapkamer | 12m² Ook de 2e slaapkamer is een ruime kamer voorzien van een laminaatvloer en raam aan de achterzijde.
Badkamer | 4m² De badkamer is voorzien van een vinylvloer en uitgerust met een wastafel met meubel, douche en toilet. Dankzij het raam geniet de ruimte van natuurlijke lichtinval en zijn er voldoende verluchtingsmogelijkheden.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing
Dak Het dak werd geïsoleerd
Elektriciteit De elektrische installatie is CONFORM aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 258 kWh/m²jaar - Energielabel: C
Keuken De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, dampkap, oven en dubbele spoelbak
Raamwerk PVC ramen voorzien van handmatige rolluiken
Sanitair De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, douche en hangtoilet
Verwarming Condenserende verwarmingsketel Junkers - 2012
Kerkepad 1, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig - Attestnr.: 20240513-000162.000 |
