Wandel virtueel rond

Woning te koop in Kerkepad 1, 2940 Stabroek

Gesloten bebouwing met 2 slpk., tuinberging en tuin

€ 260 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 160 m²
  • Bewoonbare opp.: 90 m²
  • EPC: 258 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1918
  • Niet geïndexeerd KI: € 481
Deze charmante gesloten bebouwing is uitstekend gelegen op het Kerkplein, pal in het centrum van Stabroek. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en het openbaar vervoer zich op wandelafstand. U betreedt de woning via de gezellige woonkamer met open keuken, die samen een aangename en lichtrijke leefruimte vormen. Op het gelijkvloers is tevens een praktische berging voorzien met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer bevinden. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder, waar de verwarmingsketel werd geïnstalleerd. Achteraan de woning bereikt u via het gemeenschappelijke steegje de fietsenberging en de oost-georiënteerde tuin. Hier kan u in alle rust genieten van de ochtend- en middagzon. Het steegje is eveneens toegankelijk via een poortje aan het Kerkplein. 

Indeling

Verdieping -1

Kelder De woning beschikt over een droge, handige kelderberging. Hier werd de verwarmingsketel van het merk Junkers geïnstalleerd.

Gelijkvloers

Woonkamer | 20m² U betreedt de woning rechtstreeks via de woonkamer, afgewerkt met laminaatvloer. De raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een open sfeer in de leefruimte.

Keuken | 14m² In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de keuken voorzien van een tegelvloer. Deze is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, dampkap, oven en dubbele spoelbak.

Berging | 3,5m² Via de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de praktische berging, eveneens afgewerkt met een tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Tuinhuis | 16m² Bij de woning hoort eveneens een privatieve berging, ideaal voor het stockeren van tuinmateriaal en fietsen. Deze praktische bergruimte is bereikbaar via het steegje dat grenst aan de keuken, wat zorgt voor een vlotte toegang. Eveneens is het steegje te bereiken via een poortje op het Kerkplein.

Tuin | 160m² De tuin bevindt zich achter de berging en is eveneens bereikbaar via het steegje naast de keuken. De tuin is oostelijk georiënteerd, waardoor u vooral in de ochtend en voormiddag kan genieten van het zonlicht. Ondanks het feit dat de tuin niet rechtstreeks aan de woning grenst, vormt deze een heerlijk en rustig plekje om te ontspannen in de buitenlucht.

Verdieping 1

Nachthal | 3,5m² Via de houten trap in het halletje van de living bereikt u rechtstreeks de nachthal op de 1e verdieping, die toegang verleent tot de verschillende ruimtes.

Slaapkamer | 15m² De master-bedroom is ruim en afgewerkt met een laminaatvloer. Het raam aan de voorzijde zorgt voor een aangename lichtinval.

Slaapkamer | 12m² Ook de 2e slaapkamer is een ruime kamer voorzien van een laminaatvloer en raam aan de achterzijde.

Badkamer | 4m² De badkamer is voorzien van een vinylvloer en uitgerust met een wastafel met meubel, douche en toilet. Dankzij het raam geniet de ruimte van natuurlijke lichtinval en zijn er voldoende verluchtingsmogelijkheden.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Het dak werd geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is CONFORM aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 258 kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, dampkap, oven en dubbele spoelbak

Raamwerk PVC ramen voorzien van handmatige rolluiken

Sanitair De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, douche en hangtoilet

Verwarming Condenserende verwarmingsketel Junkers - 2012

Kerkepad 1, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig - Attestnr.: 20240513-000162.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.