Wandel virtueel rond
Woning te koop in Werfken 14, 2940 Stabroek
Te renoveren woning met 3 slpk., stadstuin en garage
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 132 m²
- Bewoonbare opp.: 106 m²
-
EPC: 772 kWh/m²
- Bouwjaar: 1918
- Niet geïndexeerd KI: € 515
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 4m² De woning beschikt over een kelder, waarin allerhande spullen opgeborgen kunnen worden.
Gelijkvloers
Inkom | 1,5m² U komt de woning binnen via een apart inkomhalletje op stenen vloer. De voordeur met glaspartij zorgt meteen voor een fijne inval van natuurlijk licht.
Leefruimte | 44m² De woonkamer is aangenaam ruim en geniet dankzij het grote raam vooraan van heel wat inval van daglicht. Ze heeft een vinylvloer en een houtstoof zorgt voor een gezellige warmte tijdens koude dagen.
Keuken | 10,5m² Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eenvoudige keuken op stenen vloer. Ze beschikt over een 4-pits gasfornuis, dampkap en een spoelbak. Daglicht valt binnen via een lichtkoepel en raam richting het stadstuintje. De achterdeur geeft van hieruit ook toegang tot de tuin.
Berging | 11m² De berging voorziet in flink wat extra opbergruimte. U vindt er tevens de Remeha CV-ketel terug.
Gang | 9m² Vanuit de keuken loopt een gang door tot aan het aparte toilet. Deze gang heeft een lavabootje en een raam. Op de vloer ligt een vinyl.
Toilet | 1m² Het aparte toilet heeft een vinylvloer en werd tot boven toe betegeld.
Garage | 14,5m² De garage met handmatige poort biedt plaats aan een kleine wagen, maar kan ook prima dienen als extra opbergruimte.
Tuin | 132m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 132m². Het gezellige stadstuintje werd volledig verhard en is een bijzonder aangenaam plekje waar u van de buitenlucht kan profiteren.
Badkamer | 6m² De basic ingerichte badkamer is gelegen op de tussenverdieping. Ze heeft een vinylvloer en beschikt over een ligbad en lavabo.
Verdieping 1
Hal | 3m² Via de trap bereikt u de nachthal op de 1e verdieping, dewelke de 3 slaapkamers met elkaar verbindt. Een raam zorgt ook hier voor een aangename inval van daglicht.
Slaapkamer | 12m² De master-bedroom is een aangename slaapkamer met tapijtvloer en groot raam aan de voorzijde.
Slaapkamer | 13m² Ook de 2e slaapkamer is een ruime kamer met tapijtvloer en raam, waarlangs daglicht binnenvalt.
Slaapkamer | 8m² Hoewel de 3e kamer de kleinste is, is dit nog steeds een volwaardige kinderkamer. Op de vloer ligt een tapijt en daglicht valt binnen via het raam aan de straatzijde.
Technisch
Beglazing Enkele en dubbele beglazing aanwezig.
Elektriciteit De elektrische installatie is niet CONFORM aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 772 kWh/m²jaar - Energielabel: F - Simulatie EPC aanwezig mits het toevoegen van dak- en muurisolatie zou een EPC-waarde van 387 kWh/m²jaar (Energielabel: D) behaald kunnen worden. De simulatie kan u terugvinden onder tabblad 'Documenten'.
Keuken De keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, dampkap en spoelbak.
Raamwerk Houten en PVC-raamwerk
Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Verder is er ook een apart toilet aanwezig.
Verwarming Condenserende verwarmingsketel 2014 - Houtkachel aanwezig
Werfken 14, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Ja |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | B |
| P(erceel)-score | B |
