Wandel virtueel rond

Woning te koop in Sigarenstraat 60, 2940 Stabroek

Gerenoveerde gezinswoning met 3 à 4 slpk., veranda en tuin

€ 369 500
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 168 m²
  • Bewoonbare opp.: 134 m²
  • EPC: 236 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1973
  • Renovatiejaar: 2022
  • Niet geïndexeerd KI: € 860
Deze instapklare gerenoveerde gezinswoning is gelegen in een rustig straatje nabij het centrum van Stabroek. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand.  Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. Van hieruit bereikt u de ruime en lichtrijke leefruimte met keramisch parket. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een aangename lichtinval. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de open keuken, uitgerust met alle comfort. Van hieruit krijg je rechtstreeks toegang tot de veranda, waar het ideaal vertoeven is in elk seizoen. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers, de gerenoveerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele lavabo met meubel. Ten slotte is op deze verdieping nog een wasplaats aanwezig. Verder beschikt de woning over een ruime af te werken zolder, waar je met gemak 2 slaapkamers van kan maken, of naar eigen wens kan inrichten. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 168 m² en is zuidwestelijk georiënteerd, waardoor u vanaf de middag optimaal van de zon kan genieten.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 7m² U betreedt de woning via de ruime inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Leefruimte | 30m² Vanuit de inkomhal bereikt u rechtstreeks de ruime leefruimte met keramisch parket. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van de woning geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval.

Keuken | 10m² Aansluitend is er de open keuken, die beschikt over een ingebouwde ijskast, combi-oven, oven, vaatwasser, 4-pits inductievuur, dampkap en anderhalve spoelbak.

Veranda | 15m² De veranda baadt in het daglicht en geeft de mogelijkheid om te genieten van elk seizoen. Van hieruit heb je rechtstreeks toegang tot de tuin.

Toilet | 1,5m² Op de gelijkvloerse verdieping is er een apart gastentoilet aanwezig, voorzien van toilet en lavabo.

Tuin | 325m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 168m² en is georiënteerd op het zuidwesten waardoor het hier de hele dag heerlijk vertoeven is.

Verdieping 1

Hal | 5,75m² Via de trap in de inkomhal bereikt u de nachthal op de eerste verdieping. Deze verleent rechtstreeks toegang tot alle ruimtes op deze verdieping.

Slaapkamer | 14m² De masterbedroom met keramisch parket bevindt zich aan de voorzijde.

Slaapkamer | 13,5m² De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft rechtstreeks zicht op de tuin.

Badkamer | 8m² De gerenoveerde badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet.

Wasplaats | 4m² Ten slotte is er op deze verdieping nog een wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Verdieping 2

Slaapkamer | 48m² Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Deze biedt volop mogelijkheden om twee extra slaapkamers te creëren of de ruimte volledig naar eigen wens in te richten.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing aanwezig.

Dak Het dak is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd.

Elektriciteit De elektrische installatie is CONFORM het AREI.

Isolatie EPC-waarde: 236 kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken De open keuken is uitgerust met een vaatwasser, combi-oven, oven, koelkast, inductievuur en dampkap.

Raamwerk De woning is voorzien van PVC ramen (2022) en automatische rolluiken.

Sanitair De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Verwarming Condenserende CV-ketel 2022

Sigarenstraat 60, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) - Attestnummer: 20260803-000172.000
Maatregelenregister Nee

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.