Wandel virtueel rond
Woning te koop in Sigarenstraat 60, 2940 Stabroek
Gerenoveerde gezinswoning met 3 à 4 slpk., veranda en tuin
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 168 m²
- Bewoonbare opp.: 134 m²
-
EPC: 236 kWh/m²
- Bouwjaar: 1973
- Renovatiejaar: 2022
- Niet geïndexeerd KI: € 860
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 7m² U betreedt de woning via de ruime inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet en de vaste trap naar de eerste verdieping.
Leefruimte | 30m² Vanuit de inkomhal bereikt u rechtstreeks de ruime leefruimte met keramisch parket. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van de woning geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval.
Keuken | 10m² Aansluitend is er de open keuken, die beschikt over een ingebouwde ijskast, combi-oven, oven, vaatwasser, 4-pits inductievuur, dampkap en anderhalve spoelbak.
Veranda | 15m² De veranda baadt in het daglicht en geeft de mogelijkheid om te genieten van elk seizoen. Van hieruit heb je rechtstreeks toegang tot de tuin.
Toilet | 1,5m² Op de gelijkvloerse verdieping is er een apart gastentoilet aanwezig, voorzien van toilet en lavabo.
Tuin | 325m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 168m² en is georiënteerd op het zuidwesten waardoor het hier de hele dag heerlijk vertoeven is.
Verdieping 1
Hal | 5,75m² Via de trap in de inkomhal bereikt u de nachthal op de eerste verdieping. Deze verleent rechtstreeks toegang tot alle ruimtes op deze verdieping.
Slaapkamer | 14m² De masterbedroom met keramisch parket bevindt zich aan de voorzijde.
Slaapkamer | 13,5m² De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft rechtstreeks zicht op de tuin.
Badkamer | 8m² De gerenoveerde badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet.
Wasplaats | 4m² Ten slotte is er op deze verdieping nog een wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Verdieping 2
Slaapkamer | 48m² Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Deze biedt volop mogelijkheden om twee extra slaapkamers te creëren of de ruimte volledig naar eigen wens in te richten.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig.
Dak Het dak is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd.
Elektriciteit De elektrische installatie is CONFORM het AREI.
Isolatie EPC-waarde: 236 kWh/m²jaar - Energielabel: C
Keuken De open keuken is uitgerust met een vaatwasser, combi-oven, oven, koelkast, inductievuur en dampkap.
Raamwerk De woning is voorzien van PVC ramen (2022) en automatische rolluiken.
Sanitair De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.
Verwarming Condenserende CV-ketel 2022
Sigarenstraat 60, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) - Attestnummer: 20260803-000172.000 |
| Maatregelenregister | Nee |
