Wandel virtueel rond

Woning te koop in Plantinlaan 3, 2940 Stabroek

Vrijstaande laagbouwwoning met 3 slpk., garage en prachtige tuin

€ 499 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 906 m²
  • Bewoonbare opp.: 142 m²
  • EPC: 588 kWh/m² Label F
  • Bouwjaar: 1969
  • Niet geïndexeerd KI: € 2059
Deze instapklare, vrijstaande laagbouw woning is geweldig gelegen, midden in het groen. Het Moretusbos ligt op wandelafstand en het is hier dan ook erg rustig wonen. Toch liggen de centra van Stabroek en Putte beide op een boogscheut afstand. De woning is erg ruim, geniet van veel lichtinval en heeft, indien gewenst alles gelijkvloers. Wie graag meer ruimte heeft, kan ook de eerste verdieping benutten. U komt de woning binnen via een ruime inkomhal, voorzien van een apart toilet en een handige hoek voor vestiaire. Verder heeft het gelijkvloers een ruime woonkamer met houtkachel, een comfortabel ingerichte keuken die in open verbinding staat met de toffe veranda, 3 slaapkamers, waarvan 1 erg ruime master-bedroom, en een badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Een buitentrap leidt u vanuit de tuin naar de riante zolder op de 1e verdieping. Deze zou, mits verdere afwerking, ingericht kunnen worden tot extra, volwaardige kamers. Extra troef van deze woning is de gigantische kelder, dewelke dienst doet als garage met extra bergingen/atelier. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 906m². In deze grote, netjes aangelegde tuin is het heerlijk vertoeven en geniet u de ganse dag van de zon. Het overdekte terras biedt aangename schaduw op zonnige dagen en vormt ook bij minder goed weer de ideale plek om van de buitenlucht te genieten. U wagen kan u parkeren in de ondergrondse garage of op de ruime oprit naast de woning.

Indeling

Verdieping -1

Garage | 120m² Extra troef aan deze woning is absoluut de ruime, droge kelder waarin heel wat materiaal gestockeerd kan worden.

Gelijkvloers

Inkom | 10m² U komt de woning binnen via de centraal gelegen inkomhal op tegelvloer. Van hieruit heeft u toegang tot de verschillende ruimtes. De 2 ramen naast de voordeur zorgen voor aangenaam daglicht. Verder beschikt de hal nog over een apart toilet en een vestiairehoek, waarin u handig jassen en schoenen kan opbergen.

Leefruimte | 36m² Vanuit de inkomhal bereikt u de ruime woonkamer met tegelvloer. Dankzij verschillende kamerhoge ramen geniet de ruimte van veel daglicht. De houtkachel zorgt bovendien voor extra warmte en gezelligheid, vooral tijdens de koude wintermaanden.

Keuken | 11m² De gerieflijke keuken op tegelvloer staat in open verbinding met de veranda, waardoor ze kan genieten van heel wat inval van natuurlijk daglicht. Ze werd uitgerust met kwalitatieve Miele toestellen: een keramisch fornuis, dampkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ook een dubbele spoelbak werd voorzien.

Veranda | 20m² In het verlengde van de keuken bevindt zich de veranda met prachtig zicht over de tuin en het overdekte terras. De tegelvloer werd vanuit de keuken netjes doorgetrokken.

Toilet | 1,5m² De woning beschikt over een aparte toiletruimte met toilet en lavabo, gelegen in de inkomhal.

Nachthal | 5m² De inkomhal leidt om de hoek naar de nachthal op tegelvloer, dewelke de 3 slaapkamers verbindt met de badkamer.

Slaapkamer | 16m² De master-bedroom is een riante slaapkamer met laminaatvloer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote raampartij kijkt uit over de tuin en kan gesloten worden d.m.v. rolluiken.

Slaapkamer | 9m² De 2e slaapkamer is eveneens een ruime kamer op vinylvloer. Kamerhoge ramen zorgen voor een aangename inval van daglicht, maar de ruimte kan evenwel verduisterd worden met rolluiken.

Slaapkamer | 7m² Ook de 3e slaapkamer is een volwaardige slaapkamer met vinyvloer en een kamerhoog raam met rolluik.

Badkamer | 3,5m² De in 2014 vernieuwde badkamer werd tot boven toe betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Een hoog raampje zorgt voor inval van daglicht en biedt mogelijkheid tot verluchting.

Zolder | 74m² Een volwaardige buitentrap leidt vanuit de tuin naar de gigantische zolder op de 1e verdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als extra bergruimte, maar zou, mits verdere afwerking, prima kunnen ingericht worden als extra volwaardige kamers.

Terras | 17m² Het overdekte terras biedt aangename schaduw op zonnige dagen en vormt ook bij minder goed weer de ideale plek om van de buitenlucht te genieten.

Tuin | 906m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 906m². In deze grote, netjes aangelegde tuin is het heerlijk vertoeven en geniet u de ganse dag van de zon.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing met zowel handmatige als automatische rolluiken aanwezig

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 588 kWh/m²jaar - Energielabel: F // Simulatie EPC aanwezig mits vervanging van de CV-ketel op aardgas en het isoleren van daken, muren en vloer zou een EPC-waarde van 251 kWh/m²jaar (Energielabel: C) behaald kunnen worden. De simulatie kan u terugvinden onder tabblad 'Documenten'.

Keuken De keuken is voorzien van een keramisch fornuis, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak.

Raamwerk Houten raamwerk aanwezig

Sanitair De badkamer beschikt over een wastafel met meubel en inloopdouche. // Apart toilet aanwezig.

Verwarming Stookolietank aanwezig van 3000l // Elektrische boiler aanwezig

Plantinlaan 3, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) - Attestnummer: 20250312-000420.000
Maatregelenregister Nee

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.