Wandel virtueel rond
Woning te koop in Glashoevelaan 46, 2940 Stabroek
Vrijstaande woning met 4 slpk. en garage op ruim perceel met zicht op de velden
- Aantal slaapkamers: 4
- Grond opp.: 738 m²
- Bewoonbare opp.: 204 m²
-
EPC: 230 kWh/m²
- Bouwjaar: 1989
- Renovatiejaar: 2012
- Niet geïndexeerd KI: € 1794
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 16,5m² Onder de woning bevindt zich een ruime, droge kelderverdieping met een plafondhoogte van maar liefst 2,20m. Deze biedt tal van mogelijkheden voor stockage en berging.
Gelijkvloers
Woonkamer | 47m² Vanuit de inkomhal betreedt u de ruime, open leefruimte op tegelvloer. De eetkamer, zithoek en keuken sluiten mooi op elkaar aan en vormen samen één gezellig geheel. Dankzij de bijzondere architectuur en de volledig opengewerkte vide valt het daglicht langs verschillende kanten naar binnen, wat zorgt voor een super ruimtelijk gevoel. Het schuifraam achteraan zorgt tevens voor een tof uitzicht over de tuin. Verder werd deze leefruimte nog uitgerust met vloerverwarming.
Inkom | 4,5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op lichte tegelvloer, voorzien van een gastentoilet en ingemaakte vestiairekast met spiegel.
Keuken | 9,5m² Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de strak ingerichte leefkeuken op tegelvloer. Deze heeft een mooi granieten werkblad en werd comfortabel ingericht met een inductiefornuis, dampkap, oven, stoomoven, vaatwasser en dubbele spoelbak. Het grote schuifraam trekt heel wat daglicht naar binnen en biedt rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin.
Garage | 20,5m² De woning beschikt over een grote, inpandige garage met tegelvloer en een handmatige poort. Deze biedt handig plaats aan uw wagen maar voorziet ook in extra opbergruimte. Verder vindt u op de oprit nog extra staanplaatsen op eigen terrein. In de garage vindt u verder nog een doorstromer voor warm water en een achterdeur met rechtstreekse toegang tot de tuin.
Wasplaats | 8m² Tussen de keuken en de garage bevindt zich de praktische wasplaats op tegelvloer. Naast de aansluitingen voor wasmachine en droogkast beschikt deze ruimte ook over een recent vernieuwde douche en een spoelbak. Dankzij het aanwezige raam valt er bovendien aangenaam daglicht binnen.
Slaapkamer | 10,5m² De 1e slaapkamer bevindt zich op het gelijkvloers en is vanuit de leefruimte bereikbaar via een klein trapje. Deze gezellige opkamer is momenteel ingericht als bureau, maar kan prima dienen als volwaardige slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en geniet dankzij het hoekraam van heel wat inval van daglicht. Verder is er ook nog een ingemaakte kast aanwezig.
Toilet | 2m² Er is een apart toilet voorhanden, gesitueerd in de inkomhal. Deze beschikt over een sta-toilet en handenwassertje en werd betegeld tot op 1,20m hoogte. Een raampje zorgt voor voldoende inval van daglicht.
Tuin | 738m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 738m². Grote troef van deze woning is absoluut de grote, netjes aangelegde tuin met gezellig terras en tuinberging. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u hier de hele dag door van de zon, en dat in alle privacy. De ideale plek om helemaal tot rust te komen.
Verdieping 1
Hal | 15m² De houten trap in de leefruimte leidt naar de open vide op de 1e verdieping. Deze biedt voldoende plaats om een bureau in te richten en vormt de verbinding tussen de slaapkamers en de badkamer. Verder heeft ze een laminaatvloer, werd ze voorzien van vloerverwarming en bevindt zich hier nog een ingemaakte kast met spiegeldeuren, ideaal om extra spullen in op te bergen. Daglicht valt binnen via een Velux-dakvenster.
Badkamer | 9m² De ruime badkamer met Velux-raam is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Ze werd betegeld tot op 2m hoogte.
Slaapkamer | 19m² In de ruime master-bedroom met laminaatvloer valt heel wat daglicht binnen via het raam. De ingemaakte kasten zorgen voor heel wat praktische opbergruimte. Bovendien sluit er nog een handige zolderruimte aan, ideaal voor extra stockage.
Zolder | 3,5m² Aansluitend op de master-bedroom bevindt zich nog een praktische zolderruimte.
Slaapkamer | 12,5m² Ook de 3e en 4e slaapkamer zijn erg ruime kamers, voorzien van een laminaatvloer en een raam, wat daglicht naar binnen trekt.
Slaapkamer | 11,5m² Ook de 3e en 4e slaapkamer zijn erg ruime kamers, voorzien van een laminaatvloer en een raam, wat daglicht naar binnen trekt.
Verdieping 2
Zolder Vanuit de 4e slaapkamer heeft u via een zolderluik toegang tot een bergzolder op de 2e verdieping.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing met handmatige & automatische rolluiken aanwezig
Dak Het dak werd in 1988 geïsoleerd, de platte gedeeltes werden nog extra geïsoleerd
Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 230 kWh/m²jaar - Energielabel: C
Keuken De keuken is voorzien van een oven, een stoomoven, een dubbele spoelbak een dampkap en een inductie-kookplaat.
Raamwerk Houten raamwerk aanwezig
Sanitair De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel een toilet en een bad met douchescherm.
Verwarming Condenserende CV-ketel 2017 // 1 unit elektrische verwarming // Vloerverwarming aanwezig
Glashoevelaan 46, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | C |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20261101-000161.000 |
| Maatregelenregister | Nee |
