Wandel virtueel rond

Woning te koop in Glashoevelaan 46, 2940 Stabroek

Vrijstaande woning met 4 slpk. en garage op ruim perceel met zicht op de velden

€ 625 000
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Grond opp.: 738 m²
  • Bewoonbare opp.: 204 m²
  • EPC: 230 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1989
  • Renovatiejaar: 2012
  • Niet geïndexeerd KI: € 1794
Deze ruime, vrijstaande villa is erg goed gelegen op een boogscheut van het centrum van Stabroek. Winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich allen in de  directe omgeving. Ook de snelweg richting Antwerpen en Nederland bevindt zich vlakbij. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met gastentoilet en ingemaakte vestiairekast. Vanuit de inkomhal betreedt u de ruime, open leefruimte op tegelvloer. De eetkamer, zithoek en keuken sluiten mooi op elkaar aan en vormen samen één gezellig geheel. Dankzij de bijzondere architectuur en de volledig opengewerkte vide valt het daglicht langs verschillende kanten naar binnen, wat zorgt voor een super ruimtelijk gevoel. Verder werd deze leefruimte uitgerust met vloerverwarming. De strak ingerichte keuken heeft een granieten werkblad en werd voorzien van alle hedendaags comfort. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een wasplaats met douche, spoelbak en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een grote inpandige garage. De 1e slaapkamer is vanuit de leefruimte bereikbaar via een klein trapje. Deze gezellige opkamer is momenteel ingericht als bureau, maar kan prima dienen als volwaardige slaapkamer. Een houten trap leidt vanuit de leefruimte naar de open vide op de 1e verdieping. Deze biedt voldoende plaats om een bureau in te richten en vormt de verbinding tussen 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer met ligbad, en dubbele wastafel met meubel en toilet. Tot slot is er nog een praktische bergzolder voorhanden. Onder de woning bevindt zich een ruime, droge kelderverdieping met een plafondhoogte van 2,20m, die tal van mogelijkheden biedt voor stockage en berging. De garage biedt ruimte voor uw wagen en voorziet bovendien nog extra opbergruimte. Ook op de oprit zijn nog extra staanplaatsen aanwezig. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 738m². Grote troef van deze woning is absoluut de grote, netjes aangelegde tuin met gezellig terras en tuinberging. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u hier de hele dag door van de zon, en dat in alle privacy. De ideale plek om helemaal tot rust te komen.

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 16,5m² Onder de woning bevindt zich een ruime, droge kelderverdieping met een plafondhoogte van maar liefst 2,20m. Deze biedt tal van mogelijkheden voor stockage en berging.

Gelijkvloers

Woonkamer | 47m² Vanuit de inkomhal betreedt u de ruime, open leefruimte op tegelvloer. De eetkamer, zithoek en keuken sluiten mooi op elkaar aan en vormen samen één gezellig geheel. Dankzij de bijzondere architectuur en de volledig opengewerkte vide valt het daglicht langs verschillende kanten naar binnen, wat zorgt voor een super ruimtelijk gevoel. Het schuifraam achteraan zorgt tevens voor een tof uitzicht over de tuin. Verder werd deze leefruimte nog uitgerust met vloerverwarming.

Inkom | 4,5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op lichte tegelvloer, voorzien van een gastentoilet en ingemaakte vestiairekast met spiegel.

Keuken | 9,5m² Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de strak ingerichte leefkeuken op tegelvloer. Deze heeft een mooi granieten werkblad en werd comfortabel ingericht met een inductiefornuis, dampkap, oven, stoomoven, vaatwasser en dubbele spoelbak. Het grote schuifraam trekt heel wat daglicht naar binnen en biedt rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin.

Garage | 20,5m² De woning beschikt over een grote, inpandige garage met tegelvloer en een handmatige poort. Deze biedt handig plaats aan uw wagen maar voorziet ook in extra opbergruimte. Verder vindt u op de oprit nog extra staanplaatsen op eigen terrein. In de garage vindt u verder nog een doorstromer voor warm water en een achterdeur met rechtstreekse toegang tot de tuin.

Wasplaats | 8m² Tussen de keuken en de garage bevindt zich de praktische wasplaats op tegelvloer. Naast de aansluitingen voor wasmachine en droogkast beschikt deze ruimte ook over een recent vernieuwde douche en een spoelbak. Dankzij het aanwezige raam valt er bovendien aangenaam daglicht binnen.

Slaapkamer | 10,5m² De 1e slaapkamer bevindt zich op het gelijkvloers en is vanuit de leefruimte bereikbaar via een klein trapje. Deze gezellige opkamer is momenteel ingericht als bureau, maar kan prima dienen als volwaardige slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en geniet dankzij het hoekraam van heel wat inval van daglicht. Verder is er ook nog een ingemaakte kast aanwezig.

Toilet | 2m² Er is een apart toilet voorhanden, gesitueerd in de inkomhal. Deze beschikt over een sta-toilet en handenwassertje en werd betegeld tot op 1,20m hoogte. Een raampje zorgt voor voldoende inval van daglicht.

Tuin | 738m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 738m². Grote troef van deze woning is absoluut de grote, netjes aangelegde tuin met gezellig terras en tuinberging. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u hier de hele dag door van de zon, en dat in alle privacy. De ideale plek om helemaal tot rust te komen.

Verdieping 1

Hal | 15m² De houten trap in de leefruimte leidt naar de open vide op de 1e verdieping. Deze biedt voldoende plaats om een bureau in te richten en vormt de verbinding tussen de slaapkamers en de badkamer. Verder heeft ze een laminaatvloer, werd ze voorzien van vloerverwarming en bevindt zich hier nog een ingemaakte kast met spiegeldeuren, ideaal om extra spullen in op te bergen. Daglicht valt binnen via een Velux-dakvenster.

Badkamer | 9m² De ruime badkamer met Velux-raam is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Ze werd betegeld tot op 2m hoogte.

Slaapkamer | 19m² In de ruime master-bedroom met laminaatvloer valt heel wat daglicht binnen via het raam. De ingemaakte kasten zorgen voor heel wat praktische opbergruimte. Bovendien sluit er nog een handige zolderruimte aan, ideaal voor extra stockage.

Zolder | 3,5m² Aansluitend op de master-bedroom bevindt zich nog een praktische zolderruimte.

Slaapkamer | 12,5m² Ook de 3e en 4e slaapkamer zijn erg ruime kamers, voorzien van een laminaatvloer en een raam, wat daglicht naar binnen trekt.

Slaapkamer | 11,5m² Ook de 3e en 4e slaapkamer zijn erg ruime kamers, voorzien van een laminaatvloer en een raam, wat daglicht naar binnen trekt.

Verdieping 2

Zolder Vanuit de 4e slaapkamer heeft u via een zolderluik toegang tot een bergzolder op de 2e verdieping.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing met handmatige & automatische rolluiken aanwezig

Dak Het dak werd in 1988 geïsoleerd, de platte gedeeltes werden nog extra geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 230 kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken De keuken is voorzien van een oven, een stoomoven, een dubbele spoelbak een dampkap en een inductie-kookplaat.

Raamwerk Houten raamwerk aanwezig

Sanitair De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel een toilet en een bad met douchescherm.

Verwarming Condenserende CV-ketel 2017 // 1 unit elektrische verwarming // Vloerverwarming aanwezig

Glashoevelaan 46, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score C
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20261101-000161.000
Maatregelenregister Nee

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.