Wandel virtueel rond

Woning te koop in Wulpdreef 8, 2990 Wuustwezel

Charmante woning met 1 slpk. en tuin in rustige en bosrijke omgeving

€ 275 000
  • Aantal slaapkamers: 1
  • Grond opp.: 1362 m²
  • Bewoonbare opp.: 57 m²
  • EPC: 807 kWh/m² Label F
  • Bouwjaar: 2007
  • Niet geïndexeerd KI: € 465
Deze charmante woning is gelegen in een bosrijke omgeving te Wuustwezel. U komt de woning meteen in de woonkamer binnen via een dubbele glazen deur. Deze woonkamer vormt samen met de netjes geïnstalleerde, open keuken één grote leefruimte, waar dankzij verschillende raampartijen flink wat daglicht binnenvalt. Verder beschikt de woning over een ruime master-bedroom, een badkamer met douche, toilet en wastafel en een achterinkom/berging. In de kelder kan heel wat materiaal gestockeerd worden. Aan de achterzijde van de woning is een gezellig overdekt terras aanwezig. U kan hier genieten van een super fijn uitzicht over de tuin. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1362m². De prachtige zuid-west georiënteerde tuin vormt de ideale plek om heerlijk van de buitenlucht te genieten. Momenteel is het pand vergund als weekendverblijf. Echter, permanente bewoning is wel mogelijk. Hiervoor dient nog een functiewijziging aangevraagd te worden. Vraag zeker extra info aan de makelaar!

Indeling

Gelijkvloers

Leefruimte | 22,5m² De woonkamer vormt samen met de open keuken één grote leefruimte, waar dankzij verschillende raampartijen flink wat daglicht binnenvalt. Een dubbele, glazen deur geeft rechtstreeks toegang tot het overdekte terras en de tuin. Verder is in deze leefruimte nog een houtkachel aanwezig. Op de vloer ligt een tijdloze, lichtgrijze tegel.

Keuken | 11,5m² De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en is voorzien van alle hedendaags comfort: een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, microgolf/oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en anderhalve spoelbak.

Badkamer | 4m² De badkamer op tegelvloer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel met meubel.

Slaapkamer | 9,5m² In de master-bedroom valt aangenaam daglicht binnen langs het raam aan de tuinzijde. Deze ruime kamer werd verder nog voorzien van dezelfde lichtgrijze tegelvloer.

Achterinkom | 7m² Verder beschikt de woning over een achterinkom op tegelvloer, waar u de aansluiting voor de wasmachine kan terugvinden.

Kelder | 60m² De kelder is aanwezig onder de volledige woning en heeft een hoogte van 2m25. Deze volwaardige ruimte biedt flink wat opbergruimte. U kan hier tevens de boiler voor warm water terugvinden.

Terras | 15m² Aan de achterzijde van de woning is een gezellig overdekt terras aanwezig. U kan hier genieten van een super fijn uitzicht over de tuin.

Tuin | 1362m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 1362m². De prachtige zuid-west georiënteerde tuin vormt de ideale plek om heerlijk van de buitenlucht te genieten.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing aanwezig

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI.

Isolatie EPC-waarde: 807 kWh/m²jaar - Energielabel: F // Simulatie EPC aanwezig: mits plaatsen warmtepomp (lucht - lucht) zou een EPC-waarde van 369 kWh/m²jaar (Energielabel: D) behaald kunnen worden. De simulatie kan u terugvinden onder tabblad 'Documenten'.

Keuken De keuken beschikt over een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, 1.5 spoelbak, microgolf en een oven.

Raamwerk Houten raamwerk aanwezig

Sanitair De badkamer is voorzien van een douche, lavabo met meubel en toilet

Verwarming Accumulatie verwarming en houtstoof aanwezig

Wulpdreef 8, 2990 Wuustwezel Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Gebied voor verblijfsrecreatie
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.