Wandel virtueel rond

Appartement te koop in Walenhoek 33 A0.4, 2040 Zandvliet

Gezellig, gelijkvloers nieuwbouwapp. met 2 slpk., autostaanplaats, kelderberging en tuin

€ 299 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 138 m²
  • Bewoonbare opp.: 89 m²
  • Bouwjaar: 2026
MOGELIJKS 6% BTW, ZOWEL VOOR EIGEN BEWONING ALS VOOR INVESTEERDERS - Dit gezellige nieuwbouwappartement is gelegen op het gelijkvloers in gebouw A van project 'De Jacobshoeve': een fantastisch nieuwbouwproject met in totaal 21 appartementen, 10 nieuwbouwwoningen en een boerenwoning, gelegen aan de Walenhoek, midden in het centrum van het het rustige polderdorpje Zandvliet. Hoewel het in deze straat bijzonder rustig wonen is en er vrijwel enkel bestemmingsverkeer passeert, zijn winkels, openbaar vervoer, scholen en horeca allemaal op wandelafstand te vinden. Het appartement wordt voorzien van heel wat hedendaagse technieken, zoals zonnepanelen, ventilatiesysteem type D, geothermische warmtepompen voor zowel vloerverwarming als -koeling,...  Dankzij flink wat energetische inspanningen zal het appartement een E-peil 30 bekomen, waardoor de flat ook aan de eisen voor een BEN-woning (bijna-energie-neutraal) zal voldoen. Het appartement zelf bestaat uit een centrale inkomhal met ruimte voor vestiaire, een grote, lichte woonkamer met open keuken, een berging, een badkamer, een apart toilet en 2 ruime slaapkamers. Het gezellige privatieve tuintje met verhard terras is toegankelijk via een schuifraam in de leefruimte en vormt absoluut een troef van dit appartement! U vindt hier een super tof plekje om van de buitenlucht te kunnen genieten. De regenwaterput zal worden aangesloten op het toilet, de wasmachine,... Verder kan u als bewoner ook vrij gebruik maken van het groene, autovrije binnenerf. Het appartementsgebouw blok A beschikt tevens over een grote ondergrondse parkeergarage, dewelke op verschillende plaatsen met een lift toegankelijk is. Hier bevinden zich privatieve autostaanplaatsen, kelderbergingen en verschillende fietsenbergingen. Bij het appartement A0.4 hoort privatieve autostaanplaats nummer 11 en een achterliggende, privatieve kelderberging. Deze zijn niet in de vraagprijs inbegrepen en dienen verplicht bij aangekocht te worden. De ontwikkelaar zal in de ondergrondse garage de nodige infrastructuur voorzien waarop de koper, voor eigen rekening, eventueel een laadpunt kan laten aansluiten. Verder is er aan de inrit van de kelder nog een bovengrondse parking aanwezig met 11 staanplaatsen voor bezoekers. Ook gemeenschappelijke fietsenbergingen hebben op verschillende praktische plaatsen op het terrein een plekje gekregen. Voor bovenvermelde prijs koopt u het afgewerkte appartement zoals beschreven in het verkooplastenboek. Deze kan u terugvinden onder het tabblad 'Documenten'. Grote troef is dat u, bij tijdige beslissing en in samenspraak met de bouwheer, de afwerking nog naar eigen smaak kan bepalen. Twijfel niet een vrijblijvende afspraak te maken. Onze makelaars lichten u graag verder in.

Indeling

Verdieping -1

Staanplaats | 14m² Bij het appartement A0.4 hoort privatieve autostaanplaats nummer 11. Deze is niet in de vraagprijs inbegrepen en dient verplicht bij aangekocht te worden. De ontwikkelaar zal in de ondergrondse garage de nodige infrastructuur voorzien waarop de koper, voor eigen rekening, eventueel een laadpunt kan laten aansluiten.

Berging | 6m² Het appartement A0.4 beschikt eveneens over een privatieve kelderberging, gelegen achter de autostaanplaats. Deze biedt handig plaats om extra spulletjes in op te bergen en is voorzien van een lichtpunt en stopcontact. De berging is niet in de vraagprijs inbegrepen en dient verplicht bij aangekocht te worden.

Gelijkvloers

Inkom | 6m² U komt het gelijkvloers-appartement binnen via een centraal gelegen inkomhal op tegelvloer, dewelke het slaap- en leefgedeelte met elkaar verbindt. In de hal is ruimte voor een vestiaire. De vloertegels in het gehele appartement kunnen, mits tijdige beslissing en in samenspraak met de bouwheer, door de koper gekozen worden.

Woonkamer | 24m² In de aangename woonkamer op tegelvloer valt heel wat daglicht binnen dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. U heeft hier ook een mooi uitzicht op de tuin.

Keuken | 6m² De keuken op tegelvloer staat in open verbinding met de leefruimte en kan daarom eveneens genieten van een aangename lichtinval. Bij een tijdige beslissing, wordt de keuken afgewerkt naar uw smaak, met inachtneming van de bepalingen in het lastenboek.

Wasplaats | 3,5m² Naast de keuken en als zodanig bijzonder handig gepositioneerd, bevindt zich de berging/wasplaats op tegelvloer. U vindt hier naast opbergruimte ook de aansluiting voor de wasmachine.

Badkamer | 5m² Ook de badkamer is voldoende ruim en zal naar uw smaak worden afgewerkt, conform de bepalingen in het lastenboek. Op de vloer zal een tegel geplaatst worden en ook aan de douche of het bad zullen wandtegels tot aan het plafond voorzien worden.

Toilet | 1,5m² Het appartement beschikt over een apart toilet met tegelvloer en handenwassertje.

Slaapkamer | 13m² Beide slaapkamers in het appartement zijn ruim en worden voorzien van een groot raam aan de voorzijde dat veel daglicht binnenbrengt. De kamers worden afgewerkt tot op de chapevloer. De koper dient hier dus zelf nog een vloer te plaatsen.

Slaapkamer | 9m² Beide slaapkamers in het appartement zijn ruim en worden voorzien van een groot raam aan de voorzijde dat veel daglicht binnenbrengt. De kamers worden afgewerkt tot op de chapevloer. De koper dient hier dus zelf nog een vloer te plaatsen.

Tuin | 49,5m² Het gezellige privatieve tuintje met verhard terras is toegankelijk via een schuifraam in de leefruimte en vormt absoluut een troef van dit appartement! U vindt hier een super tof plekje om van de buitenlucht te kunnen genieten. Aan het terras wordt buitenverlichting en een stopcontact voorzien. Uiteraard kan u daarnaast ook gebruik maken van het gemeenschappelijk, groene binnenerf.

Technisch

Beglazing Dubbele hoogrendementsbeglazing

Dak Het dak wordt geïsoleerd volgens EPB-normering - E-peil 30

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI // zonnepanelen aanwezig

Isolatie Appartement gebouwd volgens BEN-principes - E-peil 30

Keuken De keuken zal worden afgewerkt naar eigen smaak van de koper, conform de bepalingen in het lastenboek

Loodgieter Een buitenkraan kan – indien mogelijk - voorzien en gekozen worden tegen een meerprijs.

Raamwerk Aluminium raamwerk

Sanitair De badkamer zal worden afgewerkt naar eigen smaak van de koper, conform de bepalingen in het lastenboek. // Regenwaterput zal worden aangesloten op toilet, wasmachine en eventueel buitenkraantje.

Verwarming Verwarming met collectieve warmtepomp water/water geothermie // Vloerverwarming en -koeling aanwezig // Ventilatiesysteem type D

Walenhoek 33 A0.4, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.