Wandel virtueel rond
Appartement te koop in Walenhoek 33 A1.1, 2040 Zandvliet
Prachtig nieuwbouwapp. op 1e verd. met 2 slpk., autostaanplaats, kelderberging en terras
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 95 m²
- Bewoonbare opp.: 78 m²
- Bouwjaar: 2026
Indeling
Verdieping -1
Staanplaats | 15m² Bij het appartement A1.1 hoort privatieve autostaanplaats nummer 1. Deze is niet in de vraagprijs inbegrepen en dient verplicht bij aangekocht te worden. De ontwikkelaar zal in de ondergrondse garage de nodige infrastructuur voorzien waarop de koper, voor eigen rekening, eventueel een laadpunt kan laten aansluiten.
Berging | 7m² Het appartement A1.1 beschikt eveneens over een privatieve kelderberging, gelegen achter de autostaanplaats. Deze biedt handig plaats om extra spulletjes in op te bergen en is voorzien van een lichtpunt en stopcontact. De berging is niet in de vraagprijs inbegrepen en dient verplicht bij aangekocht te worden.
Gelijkvloers
Keuken | 10m² De open keuken op tegelvloer vormt samen met de woonkamer één gezellige leefruimte. Bij een tijdige beslissing, wordt de keuken afgewerkt naar uw smaak, met inachtneming van de bepalingen in het lastenboek.
Verdieping 1
Inkom | 2m² U komt het appartement op de 1e verdieping binnen via een inkomhalletje op tegelvloer, dat meteen toegang geeft tot de gezellige leefruimte. De vloertegels in het gehele appartement kunnen, mits tijdige beslissing en in samenspraak met de bouwheer, door de koper gekozen worden.
Woonkamer | 25m² In de woonkamer op tegelvloer valt dankzij het grote schuifraam heel wat daglicht binnen.
Wasplaats | 5,5m² Grenzend aan de keuken bevindt zich de handige wasplaats/berging op tegelvloer. U kan hier uiteraard de aansluiting voor de wasmachine terugvinden.
Badkamer | 3m² De badkamer zal naar uw smaak worden afgewerkt, conform de bepalingen in het lastenboek. Op de vloer zal een tegel geplaatst worden en ook aan de douche of het bad zullen wandtegels tot aan het plafond voorzien worden.
Toilet | 1m² Het appartement beschikt over een apart toilet. Deze zal eveneens voorzien worden van een tegelvloer en handenwassertje.
Slaapkamer | 13m² Er is een aangenaam ruime master-bedroom voorzien. Een Velux-raam zorgt ook hier voor voldoende inval van daglicht. Deze slaapkamer wordt afgewerkt tot op de chapevloer. De koper dient hier dus zelf nog een vloer te plaatsen.
Slaapkamer | 6m² De 2e slaapkamer is een volwaardige kinderkamer, die ook afgewerkt zal worden tot op de chapevloer. Een raam trekt flink wat daglicht naar binnen.
Terras | 16,5m² Via het grote schuifraam in de woonkamer heeft u toegang tot een tof terras, waar u van het ochtendzonnetje zal kunnen genieten. Het terras zal worden uitgerust met een stopcontact en buitenverlichting. Verder mag u als bewoner gebruik maken van het gemeenschappelijk, groene binnenerf.
Verdieping 2
Zolder | 6,5m² Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de open mezzanine op de 2e verdieping. Deze zolderruimte leent zich prima om extra materiaal in op te bergen.
Technisch
Beglazing Dubbele hoogrendementsbeglazing
Dak Het dak wordt geïsoleerd volgens EPB-normering - E-peil 30
Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI // zonnepanelen aanwezig
Isolatie Appartement gebouwd volgens BEN-principes - E-peil 30
Keuken De keuken zal worden afgewerkt naar eigen smaak van de koper, conform de bepalingen in het lastenboek
Raamwerk Aluminium raamwerk
Sanitair De badkamer zal worden afgewerkt naar eigen smaak van de koper, conform de bepalingen in het lastenboek. // Regenwaterput zal worden aangesloten op toilet, wasmachine.
Verwarming Verwarming met collectieve warmtepomp water/water geothermie // Vloerverwarming en -koeling aanwezig // Ventilatiesysteem type D
Walenhoek 33 A1.1, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?
Documenten
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
