Wandel virtueel rond

Woning te koop in Verbrandstraatje 1, 2040 Zandvliet

Ruime, gerenoveerde HOB met 2 à 3 slpk., garage en tuin

€ 379 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 330 m²
  • Bewoonbare opp.: 141 m²
  • EPC: 144 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1963
  • Renovatiejaar: 2017
  • Niet geïndexeerd KI: € 649
Deze instapklare halfopen bebouwing is erg rustig gelegen in een doodlopend straatje, in het centrum van het gezellige polderdorpje Zandvliet. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Het pand werd in 2017 netjes gerenoveerd in een tijdloze stijl met oog voor comfort. De woning beschikt over 8 zonnepanelen en een thuisbatterij. Binnenkomen doet u hier via de aparte inkomhal die meteen toegang verleent tot de ruime, lichte woonkamer. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een volledig ingerichte keuken met gezellige ontbijthoek en een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Een trap in de inkomhal leidt naar de 1e verdieping, waar zich 2 erg ruime slaapkamers bevinden. De volledig afgewerkte zolder is eveneens bereikbaar via een vaste trap. Deze doet momenteel dienst als hobbyruimte maar zou ook prima kunnen dienen als extra slaapkamer. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 330m². In de gezellige, omsloten tuin met overdekt terras en tuinberging vindt u een aangename plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Er werd tevens een regenwaterput met grondwaterpomp voorzien. De gemetste garage met handmatige poort biedt handig plaats aan uw wagen. Echter is er ook op de oprit naast de woning voldoende plek voor 2 extra wagens.

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 12m² De woning heeft een droge kelder waarin allerhande materiaal gestockeerd kan worden. U vindt er tevens de CV-ketel terug.

Gelijkvloers

Inkom | 4,5m² U komt de woning binnen via de aparte inkomhal op tegelvloer. Een raampartij naast de voordeur trekt meteen aangenaam daglicht naar binnen.

Leefruimte | 32m² De ruime leefruimte op tegelvloer biedt plaats aan zowel een zithoek als eetkamer en geniet van flink wat daglicht dankzij grote ramen aan weerszijden. Een glazen deur geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin.

Keuken | 8,5m² Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de netjes onderhouden keuken op tegelvloer met gezellige ontbijthoek. Deze beschikt over een 5-pits gasfornuis, dampkap, koelkast, vriezer en anderhalve spoelbak. Twee ramen zorgen voor voldoende daglicht.

Badkamer | 11,5m² Ook de volledig betegelde badkamer is gesitueerd op het gelijkvloers. Deze werd uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Ook de aansluiting voor de wasmachine kan u hier terugvinden. Daglicht valt binnen langs een glazen achterdeur, glasdals en een klein raampje.

Tuin | 330m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 330m². In de gezellige, besloten tuin met overdekt, verhard terras en tuinberging, kan u in alle rust van het zonnetje genieten.

Garage | 18m² De gemetste garage met handmatige poort biedt plaats aan uw wagen, maar kan verder ook prima dienst doen als opbergruimte. Ook op de oprit naast de woning is voldoende plek om 2 extra wagens te parkeren.

Tuinhuis | 9m² In de tuin beschikt u verder nog over een handige tuinberging.

Verdieping 1

Nachthal | 7m² Een houten trap in de inkomhal leidt naar de nachthal met laminaatvloer op de 1e verdieping, dewelke de verbinding vormt tussen 2 ruime slaapkamers.

Slaapkamer | 22m² De master-bedroom op laminaatvloer is een erg ruime slaapkamer met nette laminaatvloer. Dankzij verschillende ramen baadt deze ruimte in het daglicht.

Slaapkamer | 12m² Ook de 2e slaapkamer is een ruime kamer met laminaatvloer en een raam richting de tuinzijde.

Verdieping 2

Zolder | 23m² Een vaste trap in de nachthal leidt verder naar de volledig afgewerkte zolder met laminaatvloer op de 2e verdieping. Deze doet momenteel dienst als hobbyruimte maar zou echter prima kunnen dienen als extra slaapkamer.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2017.

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI // 8 zonnepanelen en thuisbatterij aanwezig

Isolatie EPC-waarde: 144 kWh/m²jaar - Energielabel: B

Keuken De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, dampkap, koelkast, vriezer en anderhalve spoelbak.

Raamwerk PVC-raamwerk vernieuwd in 2017 en voorzien van automatische rolluiken.

Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel.

Verwarming HR-condenserende ketel - Junkers - 2012

Verbrandstraatje 1, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.