Wandel virtueel rond

Woning te koop in Heidestraat 46A, 2040 Zandvliet

Moderne, energiezuinige HOB met 3 slpk., inpandige garage en tuin

€ 549 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 739 m²
  • Bewoonbare opp.: 178 m²
  • EPC: 84 kWh/m² Label A
  • Bouwjaar: 2011
  • Niet geïndexeerd KI: € 1098
Deze knappe, volledig instapklare halfopen bebouwing is goed gelegen in een rustige straat net buiten het centrum van Zandvliet. De gezellige dorpskern met winkels, scholen en openbaar vervoer is vlot bereikbaar. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met gastentoilet en ingemaakte vestiairekast. Via een dubbele glazen deur betreedt u de riante woonkamer met volledig geïnstalleerde, open keuken. Het gelijkvloers bestaat verder uit een wasplaats en een inpandige garage met automatische poort, waarin u makkelijk uw auto kan parkeren. Ook de oprit voor de woning biedt plaats aan 2 extra wagens. Een houten trap leidt vanuit de leefruimte naar de nachthal op de 1e verdieping. Deze hal vormt de verbinding tussen de master-bedroom met open dressing, 2 volwaardige kinderkamers, een apart toilet en de badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en 2 kolomkasten. Verder werd de woning uitgerust met 10 zonnepanelen. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 739m². De toffe tuin werd erg netjes aangelegd met verhard terras en is georiënteerd op het zuiden. U zal hier ongetwijfeld vele uurtjes van het zonnetje kunnen genieten. Achteraan de tuin bevindt zich nog een handige tuinberging met gezellige overkapping. De tuin werd tevens uitgerust met een regenwaterput, grondwaterpomp en een besproeiingssysteem.

Indeling

Gelijkvloers

Leefruimte | 45m² Via een dubbele glazen deur komt u vanuit de inkomhal in de riante woonkamer met dezelfde mooie tegelvloer. Deze vormt samen met de open keuken één grote leefruimte. Dankzij de 2 gigantische raampartijen valt hier opnieuw enorm veel daglicht binnen. Het schuifraam zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de tuin en het terras. De ruimte werd eveneens voorzien van ingemaakte kasten onder de trap.

Inkom | 8m² U komt de woning binnen via de inkomhal met glazen voordeur, dewelke meteen flink wat daglicht naar binnen trekt. De hal heeft een mooie tegelvloer en handige ingemaakte vestiairekasten werden voorzien.

Keuken De moderne, open keuken beschikt over flink wat kastruimte en werd uitgerust met alle comfort: een keramisch fornuis, dampkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en anderhalve spoelbak.

Toilet | 1m² Er is een gastentoilet aanwezig, gesitueerd in de inkomhal. Deze beschikt over een hangtoilet en tegelvloer. Het aangrenzende halletje beschikt over een handenwasser.

Berging | 6m² De berging is toegankelijk vanuit de inkomhal en zorgt voor een verbinding naar de inpandige garage. De ruimte heeft een tegelvloer en beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droogkast alsook een handige uitgietbak.

Garage | 26,5m² In de inpandige garage met automatische poort kan u makkelijk uw wagen parkeren. Ook op de oprit voor de woning is er voldoende plek om 2 extra wagens kwijt te kunnen. De garage heeft een nette tegelvloer en voorziet in extra opbergruimte. Erg praktisch is de dubbele deur die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin.

Tuin | 739m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 739m². De toffe tuin met verhard terras is georiënteerd op het zuiden. U zal hier ongetwijfeld vele uurtjes van het zonnetje kunnen genieten. Achteraan de tuin bevindt zich nog een handige tuinberging met gezellige overkapping. De tuin werd tevens uitgerust met een regenwaterput, grondwaterpomp en een besproeiingssysteem.

Nachthal Een houten trap leidt vanuit de leefruimte naar de nachthal met laminaatvloer op de 1e verdieping. Deze vormt de verbinding tussen 3 slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet.

Tuinhuis | 16m² In de tuinberging kan heel wat tuinmateriaal gestockeerd worden.

Verdieping 1

Slaapkamer | 16,5m² De master-bedroom met open dressing is een aangenaam ruime kamer op laminaatvloer. Dankzij een groot raam aan de straatzijde geniet deze kamer van veel daglicht.

Badkamer | 11m² De nette badkamer is erg ruim en werd tot boven toe betegeld. U beschikt hier over een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en 2 kolomkasten. De ruimte is rechtstreeks toegankelijk vanuit de master-bedroom en vanuit de nachthal.

Slaapkamer | 11m² Beide kinderkamers zijn ruime kamers op laminaatvloer. Dankzij een raam geniet u ook hier van een aangename lichtinval.

Slaapkamer | 11m² Beide kinderkamers zijn ruime kamers op laminaatvloer. Dankzij een raam geniet u ook hier van een aangename lichtinval.

Toilet | 1m² Ook op de 1e verdieping is een apart toilet voorhanden.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing met vliegenramen aanwezig

Dak Het dak werd reeds geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI // 10 zonnepanelen aanwezig // Alarminstallatie aanwezig // Ventilatiesysteem type D

Isolatie EPC-waarde: 84 kWh/m²jaar - Energielabel: A

Keuken De keuken is voorzien van alle comfort: een keramisch fornuis, dampkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en anderhalve spoelbak.

Raamwerk Aluminium raamwerk

Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en 2 kolomkasten // Regenput en grondwaterpomp aanwezig

Verwarming HR-condenserende ketel 2011

Heidestraat 46A, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score D

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.