Wandel virtueel rond

Woning te koop in Putsebaan 73, 2040 Zandvliet

Ruime, instapklare woning met 3 slpk., garage, fietsenberging en koer

€ 295 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 160 m²
  • Bewoonbare opp.: 201 m²
  • EPC: 363 kWh/m² Label D
  • Bouwjaar: 1954
  • Renovatiejaar: 2005
  • Niet geïndexeerd KI: € 809
Deze instapklare woning is gelegen in het gezellige polderdorpje Zandvliet, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. U komt binnen via een aparte inkomhal, die meteen toegang geeft tot een ruime woonkamer met volledig geïnstalleerde open keuken. Deze leefruimte kan dankzij grote ramen aan de straatzijde genieten van heel wat inval van natuurlijk licht. Grenzend aan de keuken is een berging met gastentoilet aanwezig. Verder heeft de woning op het gelijkvloers nog een traphal met ingemaakte kasten, een inpandige garage, een wasplaats en een fietsenberging met aparte deur aan de straatzijde. U komt boven op de 1e verdieping in een grote nachthal met inloopkast/dressing. Deze verdieping telt 3 erg ruime slaapkamers, dewelke allen genieten van heel wat lichtinval dankzij grote ramen en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel en kolomkast. Een zolderluik in de badkamer geeft toegang tot een grote bergzolder op de 2e verdieping. Het pand beschikt verder nog over een kelder, gesitueerd onder de garage. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 160m². De buitenruimte bestaat hier uit een klein koertje, waar u een plekje vindt om van de buitenlucht te genieten.

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer | 36m² De woonkamer werd voorzien van een kurkvloer en vormt samen met de open keuken één grote, bijzonder lichte leefruimte. 2 grote ramen zorgen hier voor flink wat inval van daglicht.

Inkom | 4m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op tegelvloer. De voordeur met kleine glaspartijen laat meteen heel wat daglicht binnen.

Keuken | 18,5m² In de open keuken beschikt u over een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, vaatwasser en anderhalve spoelbak. De kurkvloer werd ook hier verder doorgetrokken.

Berging | 8,5m² Super praktisch is de ruime berging op tegelvloer die grenst aan de keuken. U kan hier flink wat extra voorraad stockeren en vindt er tevens de Niagara CV-ketel en een gastentoilet terug.

Toilet | 1m² Er is een gastentoilet voorhanden, gelegen in de berging naast de keuken.

Hal | 7,5m² Naast de inkomhal situeert zich de traphal. Deze ruimte heeft eveneens een tegelvloer en werd voorzien van handige ingemaakte kasten. Een houten trap leidt naar de 1e verdieping.

Garage | 24m² De woning beschikt over een ruime, inpandige garage op tegelvloer, waarin u makkelijk uw wagen kan parkeren. De garage is toegankelijk vanuit de traphal en werd onderkelderd. Ook op de oprit voor de woning is voldoende plek om 2 extra wagens te parkeren.

Berging | 6,5m² Grenzend aan de garage bevindt zich nog een praktische berging op tegelvloer. U kan hier de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terugvinden.

Berging | 7,5m² Er is ook een gesloten fietsenberging aanwezig, toegankelijk via een aparte deur aan de straatzijde.

Koer | 160m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 160m². Er hoort een omsloten koertje bij de woning, waardoor deze beschikt over een kleine buitenruimte.

Verdieping 1

Nachthal | 6m² Via een houten trap komt u boven in een centrale nachthal op laminaatvloer, dewelke de 3 slaapkamers verbindt met de badkamer. Ook een handige inloopkast is hier aanwezig. Daglicht valt binnen langs een Velux-dakvenster.

Slaapkamer | 17,5m² De 3 slaapkamers zijn allen erg ruime, volwaardige kamers voorzien van een laminaatvloer en ramen die voldoende daglicht binnenbrengen.

Slaapkamer | 14m² De 3 slaapkamers zijn allen erg ruime, volwaardige kamers voorzien van een laminaatvloer en ramen die voldoende daglicht binnenbrengen.

Slaapkamer | 12,5m² De 3 slaapkamers zijn allen erg ruime, volwaardige kamers voorzien van een laminaatvloer en ramen die voldoende daglicht binnenbrengen.

Badkamer | 12m² In de tot boven betegelde badkamer beschikt u over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel en kolomkast.

Verdieping 2

Zolder | 22,5m² Een zolderluik in de badkamer geeft toegang tot de ruime bergzolder op de 2e verdieping.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Het dak werd niet geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie CONFORM aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 363 kWh/m²jaar - Energielabel: D

Keuken In de open keuken beschikt u over een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, vaatwasser en anderhalve spoelbak.

Raamwerk PVC-ramen voorzien van rolluiken op het gelijkvloers

Sanitair De grote badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel en kolomkast.

Verwarming Condenserende ketel - Niagara

Putsebaan 73, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score B
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig (maar niet asbestvrij) - Attestnr.: 20241016-000167.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.