Wandel virtueel rond
Woning te koop in Noordland 5, 2040 Zandvliet
Centraal gelegen, instapklare woning met 2 slpk., inpandige garage en oost-tuintje
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 161 m²
- Bewoonbare opp.: 150 m²
-
EPC: 135 kWh/m²
- Bouwjaar: 2001
- Niet geïndexeerd KI: € 946
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 3m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met tegelvloer en praktische vestiairekast. De inkomhal geeft toegang tot het toilet, de garage en de woonkamer.
Woonkamer | 60m² De grote leefruimte heeft een tijdloze tegelvloer en staat in open verbinding met de keuken. Een lichtkoepel en groot schuifraam richting de veranda trekken flink wat daglicht naar binnen.
Keuken | 24m² In de landelijke keuken, met recent vernieuwd granieten werkblad, beschikt u over alle comfort: een 4-pits inductiefornuis, dampkap, vaatwasser, oven, koelkast en spoelbak. Een pelletkachel zorgt voor een knusse warmte tijdens koude dagen.
Berging | 6m² Erg praktisch is de berging met ingemaakte kasten, dewelke grenst aan de keuken. Naast ruimte voor extra voorraad kan u hier de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast terugvinden.
Veranda | 18m² De in 2017 geïnstalleerde, aluminium veranda op tegelvloer is toegankelijk vanuit de woonkamer en vormt een toffe uitbreiding van de leefruimte. Een warmtepomp is aanwezig.
Toilet | 1,5m² Het gastentoilet, gelegen in de inkomhal, is tot boven toe betegeld en voorzien van een handenwasser.
Tuin | 161m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 161m². Het oost-gerichte tuintje werd volledig verhard en is dus bijzonder onderhoudsvriendelijk. U vindt hier een tof plekje om heerlijk van de buitenlucht te genieten.
Garage | 19m² De inpandige garage met automatische poort biedt makkelijk plaats aan uw wagen. Verder vindt u hier ook ingemaakte kasten, de nutsvoorzieningen en een waterontharder terug.
Verdieping 1
Nachthal | 5,5m² Een houten trap leidt naar de nachthal op de 1e verdieping. Deze hal op laminaatvloer verbindt de 2 slaapkamers met de badkamer.
Slaapkamer | 19m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer op laminaatvloer, voorzien van ingemaakte kasten langs 2 zijden en een warmtepomp. Het raam aan de straatzijde zorgt voor een aangename inval van daglicht.
Slaapkamer | 12m² Ook de 2e slaapkamer is een ruime kamer met laminaatvloer en een raam met rolluik.
Badkamer | 5,5m² De in 2017 vernieuwde badkamer werd tot boven toe betegeld en is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.
Zolder | 12m² Een zolderluik in de nachthal geeft toegang tot de geïsoleerde bergzolder op de 2e verdieping.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig.
Dak Het dak werd geïsoleerd.
Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI // 18 zonnepanelen aanwezig voorzien van groenestroomcertificaten. // Alarm met camerabewaking aanwezig
Isolatie EPC-waarde: 135 kWh/m²jaar - Energielabel: B
Keuken De keuken beschikt over 4-pits inductiefornuis, dampkap, vaatwasser, oven, koelkast en spoelbak..
Raamwerk Er is aluminium raamwerk aanwezig.
Sanitair De in 2017 vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.
Verwarming Condenserende ketel 2016 - De leefruimte is ook voorzien van een pelletkachel - De veranda en de grootste slaapkamer zijn voorzien van een warmtepomp.
Noordland 5, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
|---|---|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig (maar niet asbestvrij) - Attestnr.: 20250109-000141.000 |
