Wandel virtueel rond

Overzicht - Indeling - Technisch - Ligging - Documenten - Bijkomende info

Terug naar overzicht

Project Jacobshoeve > Blok C

Woning te koop in Walenhoek 33 C0.1, 2040 Zandvliet

Knappe halfopen nieuwbouwwoning met 3 slpk., autostaanplaats, kelderberging en tuin

€ 485 000

Aantal slaapkamers: 3
Grond opp.: 121 m²
Bewoonbare opp.: 152 m²
Bouwjaar: 2026

MOGELIJKS 6% BTW, ZOWEL VOOR EIGEN BEWONING ALS VOOR INVESTEERDERS - Deze knappe halfopen nieuwbouwwoning is gelegen in blok C van project 'De Jacobshoeve', een fantastisch nieuwbouwproject met in totaal 21 appartementen, 10 nieuwbouwwoningen en een boerenwoning, gelegen aan de Walenhoek, midden in het centrum van het het rustige polderdorpje Zandvliet. Hoewel het in deze straat bijzonder rustig wonen is en er vrijwel enkel bestemmingsverkeer passeert, zijn winkels, openbaar vervoer, scholen en horeca allemaal op wandelafstand te vinden. De woning wordt voorzien van heel wat hedendaagse technieken, zoals zonnepanelen, ventilatiesysteem type D, warmtepomp voor zowel vloerverwarming als -koeling,... Dankzij flink wat energetische inspanningen zal de woonst een E-peil 30 bekomen, waardoor deze ook aan de eisen voor een BEN-woning (bijna-energie-neutraal) zal voldoen. Binnenkomen doet u via een inkomhal met ruimte voor vestiaire en een apart toilet. De leefruimte is aangenaam ruim en kan dankzij verschillende raampartijen genieten van heel wat lichtinval. Verder staat ze, via een open gang, in rechtstreekse verbinding met de keuken. Op het gelijkvloers vindt u verder nog een handige berging/wasplaats. Via een houten trap in de woonkamer bereikt u de nachthal op de 1e verdieping. Deze vormt de verbinding tussen de badkamer en de 3 slaapkamers, waarvan 1 riante master-bedroom met mogelijks een dressing en 2 volwaardige kinderkamers. Het grote schuifraam in de leefruimte geeft verder nog toegang tot de super gezellige, privatieve tuin met aangelegd terras. U vindt hier een tof, zuid-georiënteerd plekje waar u heerlijk van de buitenlucht kan genieten. Verder kan u als bewoner ook vrij gebruik maken van het groene, autovrije binnenerf. Een regenwaterput zal worden aangesloten op het toilet, de wasmachine en eventueel een buitenkraantje. Het naastgelegen appartementsgebouw blok A beschikt tevens over een grote ondergrondse parkeergarage, dewelke op verschillende plaatsen met een lift toegankelijk is. Hier bevinden zich privatieve autostaanplaatsen, kelderbergingen en verschillende fietsenbergingen. Bij woning C0.1 hoort privatieve autostaanplaats nummer 5 en een achterliggende, privatieve kelderberging. Deze zijn niet in de vraagprijs inbegrepen en dienen verplicht bij aangekocht te worden. De ontwikkelaar zal in de ondergrondse garage de nodige infrastructuur voorzien waarop de koper, voor eigen rekening, eventueel een laadpunt kan laten aansluiten. Verder is er aan de inrit van de kelder nog een bovengrondse parking aanwezig met 11 staanplaatsen voor bezoekers. Ook gemeenschappelijke fietsenbergingen hebben op verschillende praktische plaatsen op het terrein een plekje gekregen. Voor bovenvermelde prijs koopt u de afgewerkte woning zoals beschreven in het verkooplastenboek. Deze kan u terugvinden onder het tabblad 'Documenten'. Grote troef is dat u, bij tijdige beslissing en in samenspraak met de bouwheer, de afwerking nog naar eigen smaak kan bepalen. Twijfel niet een vrijblijvende afspraak te maken. Onze makelaars lichten u graag verder in.

Indeling

Verdieping -1

Staanplaats | 12,5m² Bij de woning C0.1 hoort privatieve autostaanplaats nummer 5, gelegen in blok A. Deze is niet in de vraagprijs inbegrepen en dient verplicht bij aangekocht te worden. De ontwikkelaar zal in de ondergrondse garage de nodige infrastructuur voorzien waarop de koper, voor eigen rekening, eventueel een laadpunt kan laten aansluiten.

Berging | 5m² Woning C0.1 beschikt eveneens over een privatieve kelderberging, gelegen achter de autostaanplaats. Deze biedt handig plaats om extra spulletjes in op te bergen en is voorzien van een lichtpunt en stopcontact. De berging is niet in de vraagprijs inbegrepen en dient verplicht bij aangekocht te worden.

Gelijkvloers

Inkom | 7m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met ruimte voor vestiaire en een gastentoilet, dewelke rechtstreeks uitmondt in de leefruimte. Op de vloer zal een tegel geplaatst worden. De vloertegels in de gehele woning kunnen, mits tijdige beslissing en in samenspraak met de bouwheer, door de koper gekozen worden.

Woonkamer | 45m² In de riante woonkamer op tegelvloer valt flink wat daglicht binnen langs de verschillende raampartijen. Het grote schruifraam zorgt voor een fijn uitzicht over het privatieve tuintje en geeft toegang tot het terras.

Keuken | 8m² De keuken op tegelvloer staat, via een open gang, in verbinding met de leefruimte. Ook hier zorgt een raam voor heel wat inval van daglicht. Bij een tijdige beslissing, wordt de keuken afgewerkt naar uw smaak, met inachtneming van de bepalingen in het lastenboek.

Wasplaats | 5m² De woning beschikt over een praktische berging/wasplaats met daarin aansluiting voor de wasmachine. Ook hier wordt een tegelvloer voorzien.

Toilet | 2m² Het aparte toilet met tegelvloer en handenwassertje is gelegen in de inkomhal.

Tuin | 121m² Het totale privatieve perceel heeft een oppervlakte van 121m². De gezellige privatieve tuin met verhard terras is toegankelijk via een schuifraam in de leefruimte en vormt absoluut een troef van deze woning! U vindt hier een super tof, zuid-georiënteerd plekje waar u heerlijk van de buitenlucht kan genieten. Aan het terras wordt buitenverlichting en een stopcontact voorzien. Uiteraard kan u daarnaast ook gebruik maken van het gemeenschappelijk, groene binnenerf.

Verdieping 1

Nachthal | 11m² Via een houten trap in de leefruimte bereikt u de nachthal met tegelvloer op de 1e verdieping. Deze verbindt de badkamer met de 3 slaapkamers.

Badkamer | 8m² De badkamer is erg ruim en zal naar uw smaak worden afgewerkt, conform de bepalingen in het lastenboek. Op de vloer zal een tegel geplaatst worden en ook aan de douche en/of het bad zullen wandtegels tot aan het plafond voorzien worden.

Slaapkamer | 20,5m² De master-bedroom is een gigantische slaapkamer, voorzien van 2 dakvensters en gelegen aan de tuinzijde. De kamer biedt voldoende ruimte om eventueel nog op te splitsen en zo bv. een dressing te plaatsen. De kamer zal afgewerkt worden tot op de chapevloer. De koper dient hier dus zelf nog een vloer te plaatsen.

Slaapkamer | 13m² Beide kinderkamers zijn ruime slaapkamers, voorzien van een dakvenster. Ook deze kamers zullen afgewerkt worden tot op de chapevloer.

Slaapkamer | 9m² Beide kinderkamers zijn ruime slaapkamers, voorzien van een dakvenster. Ook deze kamers zullen afgewerkt worden tot op de chapevloer.

Technisch

Beglazing Dubbele hoogrendementsbeglazing

Dak Het dak wordt geïsoleerd volgens EPB-normering - E-peil 30

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI // zonnepanelen aanwezig.

Isolatie Woning gebouwd volgens BEN-principes - E-peil 30

Keuken De keuken zal worden afgewerkt naar eigen smaak van de koper, conform de bepalingen in het lastenboek

Loodgieter Een buitenkraan kan – indien mogelijk - voorzien en gekozen worden tegen een meerprijs.

Raamwerk Aluminium raamwerk

Sanitair De badkamer zal worden afgewerkt naar eigen smaak van de koper, conform de bepalingen in het lastenboek. // Regenwaterput zal worden aangesloten op toilet, wasmachine en eventueel buitenkraantje.

Verwarming Verwarming met individuele warmtepomp lucht/water // Vloerverwarming en -koeling aanwezig // Ventilatiesysteem type D

Walenhoek 33 C0.1, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Documenten

Bijkomende info

Renovatieverplichting	Neen
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Verkavelingsvergunning	Nee
Recht van voorkoop	Nee
Bouwvergunning	Bouw vergund
Beschermd erfgoed	Nee
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A

Ook interessant