Wandel virtueel rond
Woning te koop in Walenhoek 33 C0.5, 2040 Zandvliet
Knappe nieuwbouwwoning met 3 slpk., autostaanplaats, kelderberging en tuin
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 121 m²
- Bewoonbare opp.: 151 m²
- Bouwjaar: 2026
Indeling
Verdieping -1
Parkeerplaats | 12,5m² Bij de woning C0.5 hoort privatieve autostaanplaats nummer 32, gelegen in blok A. Deze is niet in de vraagprijs inbegrepen en dient verplicht bij aangekocht te worden. De ontwikkelaar zal in de ondergrondse garage de nodige infrastructuur voorzien waarop de koper, voor eigen rekening, eventueel een laadpunt kan laten aansluiten.
Berging | 7m² Woning C0.5 beschikt eveneens over een privatieve kelderberging, gelegen achter de autostaanplaats. Deze biedt handig plaats om extra spulletjes in op te bergen en is voorzien van een lichtpunt en stopcontact. De berging is niet in de vraagprijs inbegrepen en dient verplicht bij aangekocht te worden.
Gelijkvloers
Inkom | 6m² Binnenkomen doet u via de aparte inkomhal met gastentoilet, vanwaar u rechtstreeks doorloopt naar de leefruimte. Op de vloer zal een tegel geplaatst worden. De vloertegels in de gehele woning kunnen, mits tijdige beslissing en in samenspraak met de bouwheer, door de koper gekozen worden.
Woonkamer | 42m² De woonkamer op tegelvloer is bijzonder ruim en geniet van flink wat lichtinval dankzij het grote schuifraam aan de tuinzijde. Dit raam zorgt tevens voor een fijn uitzicht over het privatieve tuintje en geeft toegang tot het terras.
Keuken | 8,5m² De keuken op tegelvloer staat, via een open gang, in verbinding met de leefruimte. Ook hier zorgt een raam voor heel wat inval van natuurlijk licht. Bij een tijdige beslissing, wordt de keuken afgewerkt naar uw smaak, met inachtneming van de bepalingen in het lastenboek.
Wasplaats | 5,5m² Op het gelijkvloers is verder nog een praktische berging/wasplaats met daarin aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Ook hier wordt een tegelvloer voorzien.
Toilet | 1,5m² Er is geen gastentoilet met tegelvloer en handenwassertje voorhanden, gelegen in de inkomhal.
Tuin | 121m² Het totale privatieve perceel heeft een oppervlakte van 121 m². De gezellige privatieve tuin met verhard terras is via het schuifraam toegankelijk vanuit de leefruimte en vormt absoluut een troef van deze woning! U vindt hier een super tof, zuid-georiënteerd plekje waar u heerlijk van de buitenlucht kan genieten. Aan het terras wordt buitenverlichting en een stopcontact voorzien. Uiteraard kan u daarnaast ook gebruik maken van het gemeenschappelijk, groene binnenerf.
Verdieping 1
Nachthal | 16,5m² Een houten trap leidt naar de nachthal met tegelvloer op de 1e verdieping, dewelke de 3 slaapkamers verbindt met de badkamer.
Badkamer | 12m² De badkamer is erg ruim en zal naar uw smaak worden afgewerkt, conform de bepalingen in het lastenboek. Op de vloer zal een tegel geplaatst worden en ook aan de douche en/of het bad zullen wandtegels tot aan het plafond voorzien worden.
Slaapkamer | 18m² De woning beschikt over 3 ruime, volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een dakvenster. De slaapkamers zullen afgewerkt worden tot op de chapevloer. De koper dient hier dus zelf nog een vloer te plaatsen.
Slaapkamer | 14,5m² De woning beschikt over 3 ruime, volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een dakvenster. De slaapkamers zullen afgewerkt worden tot op de chapevloer. De koper dient hier dus zelf nog een vloer te plaatsen.
Slaapkamer | 13,5m² De woning beschikt over 3 ruime, volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een dakvenster. De slaapkamers zullen afgewerkt worden tot op de chapevloer. De koper dient hier dus zelf nog een vloer te plaatsen.
Technisch
Beglazing Dubbele hoogrendementsbeglazing
Dak Het dak wordt geïsoleerd volgens EPB-normering - E-peil 30
Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI // zonnepanelen aanwezig.
Isolatie Woning gebouwd volgens BEN-principes - E-peil 30
Keuken De keuken zal worden afgewerkt naar eigen smaak van de koper, conform de bepalingen in het lastenboek
Loodgieter Een buitenkraan kan – indien mogelijk - voorzien en gekozen worden tegen een meerprijs.
Raamwerk Aluminium raamwerk
Sanitair De badkamer zal worden afgewerkt naar eigen smaak van de koper, conform de bepalingen in het lastenboek. // Regenwaterput zal worden aangesloten op toilet, wasmachine en eventueel buitenkraantje.
Verwarming Verwarming met individuele warmtepomp lucht/water // Vloerverwarming en -koeling aanwezig // Ventilatiesysteem type D
Walenhoek 33 C0.5, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?
Documenten
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
