Wandel virtueel rond
Woning te koop in Gaspeldoornstraat 7, 2040 Zandvliet
Charmante, vrijstaande woning met 1 à 2 slpk.
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 1375 m²
- Bewoonbare opp.: 150 m²
-
EPC: 100 kWh/m²
- Bouwjaar: 1899
- Renovatiejaar: 2019
- Niet geïndexeerd KI: € 709
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 8m² U komt de woning binnen via een inkomhal op kurkvloer. Een gigantisch raam zorgt hier meteen voor een super aangename inval van daglicht. Een handige nis voor vestiaire is aanwezig.
Woonkamer | 54m² In de riante woonkamer op kurkvloer valt heel wat daglicht binnen dankzij verschillende, grote raampartijen. U geniet hier van een fantastisch uitzicht over de prachtige tuin. 2 schuiframen zorgen tevens voor een rechtstreekse verbinding naar het terras en de tuin. De houten plafondbalken geven de ruimte een erg gezellige uitstraling. In de ingemaakte kast werden de meters voor gas en elektriciteit netjes weggewerkt.
Keuken | 7m² De keuken met knusse ontbijthoek staat in open verbinding met de leefruimte. Ze heeft een mooi granieten werkblad en werd voorzien van een 4-pits inductiefornuis, dampkap, oven, vaatwasser, losstaande koelkast en spoelbak. De kurkvloer werd ook hier netjes doorgetrokken.
Badkamer | 13m² Ook de badkamer is gesitueerd op het gelijkvloers. Ze werd comfortabel ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel met meubel. De ruimte werd tot boven toe betegeld en heeft een kurkvloer. Verder zorgt een groot raam aan de tuinzijde ook hier voor heel wat inval van daglicht.
Toilet | 2m² De woning beschikt over een apart toilet, gelegen aan de inkomhal. Deze ruimte werd eveneens voorzien van een kurkvloer en beschikt over een hangtoilet, lavabootje en mechanische verluchting.
Wasplaats | 6,5m² In de wasplaats op kurkvloer vindt u vanzelfsprekend de aansluiting voor de wasmachine. Er is verder nog een handige uitgietbak aanwezig.
Slaapkamer | 12m² Via een houten trap in de leefruimte bereikt u de vide op parketvloer op de 1e verdieping. Deze staat in open verbinding met de leefruimte en kan naar eigen wens ingericht worden als 2e slaapkamer, bureau, dressing,... Onder de schuine wand werd een ingemaakte kast voorzien en een Velux-dakvenster zorgt voor voldoende inval van daglicht.
Slaapkamer | 15m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer met mooie parketvloer en Velux-dakvenster. De houten plafondbalken zorgen ook hier voor een super gezellige uitstraling. De kamer beschikt tevens over een warmtepomp voor zowel airco als verwarming.
Tuin | 1375m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1.375m². De tuin met verhard terras is mooi aangelegd en netjes onderhouden: een ware groene oase waar u heerlijk van de buitenlucht kan genieten.
Verdieping 1
Zolder | 6m² De zolder voorziet in extra opbergruimte. U zal hier eveneens de thuisbatterij en het ventilatiesysteem kunnen terugvinden.
Technisch
Beglazing HR dubbele beglazing
Elektriciteit De verkopers zorgen voor een conforme keuring bij akte // 10 zonnepanelen met thuisbatterij aanwezig // Ventilatiesysteem type C aanwezig
Isolatie EPC-waarde: 100 kWh/m²jaar - Energielabel: A
Keuken De keuken is voorzien van een 4- pits inductiefornuis, dampkap, oven, vaatwasser, losstaande koelkast en spoelbak.
Loodgieter Regenwaterput van 5000l aanwezig
Raamwerk Houten ramen - 3 Veluxen werden voorzien van een rolluik - Aan de zuidkant zijn zonnescreens aanwezig.
Sanitair De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel met meubel.
Verwarming Condenserende CV-ketel - Warmtepomp lucht/lucht in de master-bedroom.
Gaspeldoornstraat 7, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Ja |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
