Wandel virtueel rond

Woning te koop in Gaspeldoornstraat 7, 2040 Zandvliet

Charmante, vrijstaande woning met 1 à 2 slpk.

€ 399 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 1375 m²
  • Bewoonbare opp.: 150 m²
  • EPC: 100 kWh/m² Label A
  • Bouwjaar: 1899
  • Renovatiejaar: 2019
  • Niet geïndexeerd KI: € 709
Deze super charmante woning is gelegen vlakbij het centrum van Zandvliet, waardoor u alle noodzakelijke faciliteiten in de nabije omgeving kan terugvinden. Niettemin woont u hier in een rustige straat met weinig doorgaand verkeer. De woning werd in 2019 gerenoveerd in een landelijke stijl en is volledig instapklaar. Ze werd uitgerust met een ventilatiesysteem type C, 10 zonnepanelen en een thuisbatterij en heeft een gunstig EPC-label A. U komt binnen via een aparte inkomhal met nis voor vestiaire en gastentoilet, van waaruit u doorloopt naar de ruime en erg sfeervolle woonkamer met gerieflijke open keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een wasplaats en een comfortabel ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad, bidet, toilet en dubbele wastafel met meubel. Via de mooie houten trap komt u in de vide op de eerste verdieping terecht. Deze ruimte met parketvloer staat in open verbinding met de leefruimte en kan ingericht worden als 2e slaapkamer, bureau, dressing,... De master-bedroom is eveneens gesitueerd op de 1e verdieping. Deze ruime slaapkamer op parketvloer beschikt over een Velux-dakvenster en airco-unit. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1.375m². De tuin met verhard terras is mooi aangelegd en netjes onderhouden: een ware groene oase waar u heerlijk van de buitenlucht kan genieten. In de tuin is verder nog een regenwaterput van 5.000 liter aanwezig.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 8m² U komt de woning binnen via een inkomhal op kurkvloer. Een gigantisch raam zorgt hier meteen voor een super aangename inval van daglicht. Een handige nis voor vestiaire is aanwezig.

Woonkamer | 54m² In de riante woonkamer op kurkvloer valt heel wat daglicht binnen dankzij verschillende, grote raampartijen. U geniet hier van een fantastisch uitzicht over de prachtige tuin. 2 schuiframen zorgen tevens voor een rechtstreekse verbinding naar het terras en de tuin. De houten plafondbalken geven de ruimte een erg gezellige uitstraling. In de ingemaakte kast werden de meters voor gas en elektriciteit netjes weggewerkt.

Keuken | 7m² De keuken met knusse ontbijthoek staat in open verbinding met de leefruimte. Ze heeft een mooi granieten werkblad en werd voorzien van een 4-pits inductiefornuis, dampkap, oven, vaatwasser, losstaande koelkast en spoelbak. De kurkvloer werd ook hier netjes doorgetrokken.

Badkamer | 13m² Ook de badkamer is gesitueerd op het gelijkvloers. Ze werd comfortabel ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel met meubel. De ruimte werd tot boven toe betegeld en heeft een kurkvloer. Verder zorgt een groot raam aan de tuinzijde ook hier voor heel wat inval van daglicht.

Toilet | 2m² De woning beschikt over een apart toilet, gelegen aan de inkomhal. Deze ruimte werd eveneens voorzien van een kurkvloer en beschikt over een hangtoilet, lavabootje en mechanische verluchting.

Wasplaats | 6,5m² In de wasplaats op kurkvloer vindt u vanzelfsprekend de aansluiting voor de wasmachine. Er is verder nog een handige uitgietbak aanwezig.

Slaapkamer | 12m² Via een houten trap in de leefruimte bereikt u de vide op parketvloer op de 1e verdieping. Deze staat in open verbinding met de leefruimte en kan naar eigen wens ingericht worden als 2e slaapkamer, bureau, dressing,... Onder de schuine wand werd een ingemaakte kast voorzien en een Velux-dakvenster zorgt voor voldoende inval van daglicht.

Slaapkamer | 15m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer met mooie parketvloer en Velux-dakvenster. De houten plafondbalken zorgen ook hier voor een super gezellige uitstraling. De kamer beschikt tevens over een warmtepomp voor zowel airco als verwarming.

Tuin | 1375m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1.375m². De tuin met verhard terras is mooi aangelegd en netjes onderhouden: een ware groene oase waar u heerlijk van de buitenlucht kan genieten.

Verdieping 1

Zolder | 6m² De zolder voorziet in extra opbergruimte. U zal hier eveneens de thuisbatterij en het ventilatiesysteem kunnen terugvinden.

Technisch

Beglazing HR dubbele beglazing

Elektriciteit De verkopers zorgen voor een conforme keuring bij akte // 10 zonnepanelen met thuisbatterij aanwezig // Ventilatiesysteem type C aanwezig

Isolatie EPC-waarde: 100 kWh/m²jaar - Energielabel: A

Keuken De keuken is voorzien van een 4- pits inductiefornuis, dampkap, oven, vaatwasser, losstaande koelkast en spoelbak.

Loodgieter Regenwaterput van 5000l aanwezig

Raamwerk Houten ramen - 3 Veluxen werden voorzien van een rolluik - Aan de zuidkant zijn zonnescreens aanwezig.

Sanitair De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel met meubel.

Verwarming Condenserende CV-ketel - Warmtepomp lucht/lucht in de master-bedroom.

Gaspeldoornstraat 7, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Ja
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.