Wandel virtueel rond
Woning te koop in Putsebaan 88, 2040 Zandvliet
Toffe open bebouwing met 3 à 4 slpk., dubbele garage en tuin
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 550 m²
- Bewoonbare opp.: 225 m²
-
EPC: 551 kWh/m²
- Bouwjaar: 1977
- Niet geïndexeerd KI: € 1445
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 6,5m² U komt de woning binnen via een centrale inkomhal op tegelvloer, vanwaar u meteen toegang heeft tot de leefruimte, de keuken en de gang naar de overige kamers op het gelijkvloers.
Woonkamer | 33,5m² Verschillende raampartijen trekken heel wat daglicht naar binnen in de ruime woonkamer. Een parketvloer en houtkachel geven de ruimte een warme, gezellige uitstraling.
Keuken | 11m² Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de landelijk ingerichte keuken op tegelvloer. Deze werd uitgerust met een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap, microgolf, koelkast en dubbele spoelbak. Een kamerhoog raam zorgt ook hier voor heel wat inval van natuurlijk licht.
Gang | 5m² Vanuit de inkomhal loopt u verder door naar de hal, dewelke de verbinding vormt tussen 2 slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de achterinkom.
Slaapkamer | 10m² De master-bedroom is een aangename slaapkamer met tegelvloer, gelegen op het gelijkvloers. Een raam richting de oprit zorgt voor een heel wat inval van daglicht.
Dressing | 10,5m² Grenzend aan de master-bedroom is nog een aparte ruimte op tegelvloer aanwezig. Deze werd momenteel ingericht als dressing. 4 ramen zorgen voor flink wat lichtinval en een deur geeft rechtstreeks toegang tot de oprit.
Badkamer | 7m² In de tot boven toe betegelde badkamer beschikt u over een douche, toilet en dubbele wastafel met meubel en 2 kolomkasten. Een hoog raampje voorziet de ruimte van daglicht en mogelijke verluchting.
Bureau | 15m² Het bureau heeft een laminaatvloer en raam in de zijgevel. Verder heeft u van hieruit rechtstreeks toegang tot de gezellige veranda. Mogelijkheid bestaat erin om deze ruimte om te vormen naar een extra slaapkamer op het gelijkvloers.
Veranda | 14,5m² In de veranda op tegelvloer is het absoluut aangenaam vertoeven. Via een groot schuifraam bereikt u rechtstreeks het overdekte terras en de tuin. Verder werd deze nog voorzien van een elektrische zonnewering op het dak.
Toilet | 1,5m² De woning beschikt over een apart toilet. Deze is voorzien van een sta-wc en handenwassertje.
Achterinkom | 16m² Op het gelijkvloers is verder nog een ruime achterinkom/wasplaats voorhanden. In deze ruimte op tegelvloer kan u de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terugvinden alsook een boiler voor warm water en een handige spoelbak.
Garage | 45,5m² Extra troef van deze woning is absoluut de dubbele garage. Deze biedt naast plek voor 2 auto's nog heel wat opbergruimte. Ook op de oprit naast de woning is er voldoende plek om extra wagens op eigen terrein te parkeren. De garage werd voorzien van elektriciteit en een recent vernieuwde deur en 2 ramen zorgen voor inval van daglicht.
Tuin | 550m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 550m². De gezellige tuin met overdekt terras loopt rondom de woning en biedt een heerlijk plekje om in alle rust van de buitenlucht te kunnen genieten.
Verdieping 1
Slaapkamer | 35m² Via de draaitrap in de inkomhal bereikt u een grote, open ruimte met tapijtvloer op de 1e verdieping. Deze kan naar eigen wens ingericht worden en zou dus ook prima kunnen dienen als extra slaapkamer. 3 ramen trekken er heel wat daglicht naar binnen en onder de schuine kant van het dak werd een ingemaakte kast voorzien..
Slaapkamer | 21,5m² De slaapkamer op de 1e verdieping is eveneens aangenaam ruim, heeft een vinylvloer en een dakvenster.
Zolder | 11,5m² Op de 1e verdieping is nog een extra bergruimte aanwezig. Deze heeft een tapijtvloer en raampje met enkel glas.
Technisch
Beglazing De gelijkvloerse verdieping beschikt over dubbele beglazing, op de eerste verdieping is er enkele beglazing.
Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 551 kWh/m²jaar - Energielabel: F // Simulatie EPC aanwezig. Mits het plaatsen van een condenserende ketel, zou een energielabel D behaald kunnen worden. De simulatie kan u terugvinden onder tabblad 'Documenten'
Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap, microgolfoven, koelkast en dubbele spoelbak.
Raamwerk Houten raamwerk
Sanitair De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel en 2 kolomkasten, een grote douchecabine en een toilet. // Apart toilet aanwezig
Verwarming Niet-condenserende CV-ketel (te vervangen) // Houtkachel aanwezig
Putsebaan 88, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Ja |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | B |
