Wandel virtueel rond
Woning te koop in Zandvlietse Dorpstraat 131, 2040 Zandvliet
Instapklare, vrijstaande woning met 4 slpk., garage en grote tuin
- Aantal slaapkamers: 4
- Grond opp.: 1319 m²
- Bewoonbare opp.: 218 m²
-
EPC: 277 kWh/m²
- Bouwjaar: 1992
- Niet geïndexeerd KI: € 1385
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 8m² U komt de woning binnen via een ruime, aparte inkomhal op tegelvloer, voorzien van een praktische nis voor vestiaire en een gastentoilet. Een raampartij naast de voordeur zorgt meteen voor flink wat inval van daglicht.
Toilet | 1,5m² Er is een gastentoilet met handenwassertje aanwezig, gelegen in de inkomhal.
Leefruimte | 35,5m² Via een dubbele, glazen deur bereikt u vanuit de inkomhal de gezellige woonkamer, waar opnieuw heel wat daglicht binnenvalt dankzij verschillende grote ramen. De ramen achteraan geven rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Verder werd deze leefruimte voorzien van een mooie, lichte tegelvloer en een gashaard.
Keuken | 17m² Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open leefkeuken op tegelvloer, voorzien van alle comfort. Ze beschikt over een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, microgolf, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Het grote schuifraam en een lichtkoepel trekken heel wat daglicht naar binnen. Dankzij de grote ramen geniet u hier tevens van een fijn uitzicht over de tuin.
Berging | 13m² Super praktisch is de ruime berging op tegelvloer die grenst aan de keuken. U vindt hier heel wat extra opbergruimte, de aansluitingen voor wasmachine en droogkast alsook de CV-ketel. De achterdeur geeft rechtstreeks toegang tot de tuin.
Slaapkamer | 18m² De master-bedroom is een erg grote slaapkamer, gelegen op het gelijkvloers. Deze kamer heeft een mooie laminaatvloer en 2 kamerhoge ramen waarlangs aangenaam daglicht binnenvalt.
Slaapkamer | 14m² Ook de 2e slaapkamer is gelegen op het gelijkvloers. Deze ruime kamer is voorzien van een laminaatvloer, kamerhoog raam en een handige ingemaakte kastenwand.
Badkamer | 7,5m² In de nette, volledig betegelde badkamer beschikt u over een douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel.
Tuin | 1319m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van maar liefst 1319m². De grote tuin met netjes aangelegd terras loopt tot diep door en vormt een ideaal plekje om in alle rust en privacy van de buitenlucht te genieten. Grote bijkomende troef is de dubbele, losstaande garage met automatische poort. Deze biedt handig plek aan uw wagen. Echter is er ook op de oprit voldoende plek om extra wagens te parkeren. Aan de achtergevel van de woning werd een laadpaal voor elektrische wagens voorzien.
Garage Uw wagen kan u makkelijk parkeren in de losstaande, dubbele garage met automatische poort.
Verdieping 1
Nachthal Via de houten trap in de inkomhal bereikt u de nachthal op de 1e verdieping, waar zich nog 2 slaapkamers en een berging bevinden. De hal werd voorzien van ingemaakte kasten en geniet van een aangename lichtinval dankzij een Velux-dakvenster.
Slaapkamer | 12m² De 1e verdieping telt nog 2 volwaardige slaapkamers, beiden voorzien van een laminaatvloer en raam.
Slaapkamer | 6,5m² De 1e verdieping telt nog 2 volwaardige slaapkamers, beiden voorzien van een laminaatvloer en raam.
Zolder | 17,5m² De zolderkamer biedt nog heel wat extra opbergruimte. Mogelijkheid bestaat erin om hier eventueel nog een 2e badkamer te creëren.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing met handmatige rolluiken aanwezig
Dak Het dak werd in 1999 geïsoleerd
Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI // Laadpaal aanwezig
Isolatie EPC-waarde: 277 kWh/m²jaar - Energielabel: C
Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, dubbele spoelbak en vaatwasser.
Raamwerk Houten raamwerk aanwezig
Sanitair De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad en douche.
Verwarming Condenserende CV-ketel Vaillant geplaatst in 2013
Zandvlietse Dorpstraat 131, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
