Wandel virtueel rond
Woning te koop in Putsebaan 171, 2040 Zandvliet
Charmante, te renoveren woning met ruime groene tuin
- Aantal slaapkamers: 4
- Grond opp.: 821 m²
- Bewoonbare opp.: 245 m²
-
EPC: 472 kWh/m²
- Bouwjaar: 1986
- Niet geïndexeerd KI: € 951
Verder beschikt de woning over een ruime, eenvoudige en praktische keuken, een berging en een inpandige garage. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de eerste slaapkamer, die in directe verbinding staat met de dressing en de badkamer. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en dakvenster. De ruime, groene, noord-georiënteerde tuin met overkapping biedt een fijne buitenruimte waar je het hele jaar door kan genieten. Tot slot is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen en een thuisbatterij (5000 kWh).
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 4,5m² U betreedt de woning rechtstreeks via de inkomhal met tegelvloer. De houten trap leidt naar de eerste verdieping.
Toilet | 1,5m² Een apart gastentoilet met handenwasser is voorzien. Het raampje zorgt hier voor voldoende verluchting- en verlichtingsmogelijkheden.
Woonkamer | 37,5m² De ruime woonkamer geniet van erg veel daglicht dankzij de ramen aan beide kanten. De mix van een stenen en houten vloer geeft de ruimte een gezellige uitstraling. De pelletkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens koude winterdagen.
Keuken | 29m² Vanuit de leefruimte kom je in de keuken met tegelvloer. Die is uitgerust met een 4-pits keramisch fornuis, combi-oven, microgolfoven en een dubbele spoelbak. Aansluiting voor een vaatwasser is voorzien. Daarnaast is er een aparte hoek die ideaal is als gezellige eetplek, perfect voor een snelle hap.
Berging | 10m² Een extra praktische opbergruimte is te bereiken via de keuken. Van hieruit heeft u eveneens onmiddellijk toegang tot de tuin.
Veranda | 31m² De ruime veranda, bereikbaar via zowel de keuken als de woonkamer, is een echte troef. Dankzij het vele natuurlijke licht is dit de perfecte plek om te ontspannen en in te richten naar eigen smaak, met zicht op de groene tuin. Er is ook een aparte hoek met laminaatvloer, ideaal als extra zithoek.
Garage | 20,5m² Een ruime, inpandige garage voorzien van tegelvloer is aanwezig. Hier kan eveenvoudig een wagen geparkeerd worden. Ook de aansluitingen voor de nutsvoorzieningen en wasmachine en droogkast zijn hier terug te vinden.
Slaapkamer | 10,5m² Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met laminaatvloer, die rechtstreeks aansluit op de dressing.
Dressing | 6,5m² De dressing biedt bovendien rechtstreekse toegang tot de badkamer, wat zorgt voor een vlotte en praktische indeling.
Badkamer | 6m² In de eenvoudig maar praktisch ingerichte badkamer, die volledig tot boven betegeld is, vind je een toilet, een wastafel met meubel en een ligbad met douchescherm.
Tuin | 821m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 821 m². De ruime, grone tuin is een fijne plek om van de zon te genieten.
Verdieping 1
Slaapkamer | 23m² Via de houten trap in de inkomhalkom je meteen in de eerste kamer met laminaatvloer. Onder het schuine dak zijn handige ingemaakte kasten voorzien. Ook hier staat een pelletkachel die zorgt voor aangename warmte tijdens koude winterdagen.
Slaapkamer | 25m² Vanuit de eerste slaapkamer bereiken we onmiddelijk de tweede slaapkamer voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte werd eveneens uitgerust met een dakvenster en ingemaakte kasten.
Slaapkamer | 13m² Ook de derde slaapkamer is voldoende ruim en voorzien van een laminaatvloer.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig
Dak Het dak werd geïsoleerd in 2015
Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI // 12 zonnepanelen // thuisbatterij van 5000kw aanwezig
Isolatie EPC-waarde: 472 kWh/m²jaar - Energielabel: E // Simulatie EPC aanwezig mits vervanging van de verwarming door een een warmtepomp zou een EPC-waarde van 276 kWh/m²jaar (Energielabel: C) behaald kunnen worden. De simulatie kan u terugvinden onder tabblad 'Documenten'.
Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits keramisch fornuis, combi microgolfoven, aansluiting voor vaatwasser en dubbele spoelbak.
Raamwerk Houten ramen voorzien van slagvensters
Sanitair De badkamer beschikt over een ligbad met douchescherm, toilet en wastafel met meubel.
Verwarming Verwarming d.m.v. accumulatievuren en pelletkachel
Putsebaan 171, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Ja |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Maatregelenregister | Nee |
