Wandel virtueel rond

Woning te koop in Kapelstraat 9, 2040 Berendrecht

Goed gelegen, keurig onderhouden HOB met 3 slpk., tuin en garage

€ 350 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 211 m²
  • Bewoonbare opp.: 122 m²
  • EPC: 738 kWh/m² Label F
  • Bouwjaar: 1969
  • Niet geïndexeerd KI: € 788
Deze keurig onderhouden HOB is erg goed gelegen in de rustige Kapelstraat te Berendrecht, vlakbij het centrum van het dorp, met winkels, openbaar vervoer en scholen in de onmiddellijke omgeving. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met gastentoilet. Vanuit deze hal loopt u door naar de gezellige woonkamer en de netjes geïnstalleerde keuken met aangrenzend een veranda. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een inpandige garage. Hier heeft u voldoende ruimte om een wagen te parkeren en eventueel nog wat extra materiaal op te bergen. Via een houten trap vanuit de inkomhal bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Een luik in het plafond leidt naar een handige bergzolder. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 211m². De tuin met verhard terras en praktische tuinberging is west-gericht, waardoor u hier vanaf de namiddag heerlijk van het zonnetje kan genieten en dit in alle privacy. De tuin is tevens langs de achterzijde toegankelijk, via een poortje.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 9m² U komt de woning binnen via een ruime inkomhal met laminaatvloer. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte, waar u de meters voor water en elektriciteit kan terugvinden. Daarnaast kan u hier handige verstiairekasten terugvinden.

Toilet | 1,5m² In de inkomhal is er een apart gastentoilet aanwezig, voorzien van een raampje.

Leefruimte | 23m² De gezellige woonkamer heeft een nette laminaatvloer en baadt werkelijk in het daglicht dankzij grote ramen aan weerszijden van de ruimte.

Keuken | 8m² Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de gerieflijke keuken op laminaatvloer. Ze werd voorzien van een keramisch fornuis, dampkap, oven, koelkast, vriezer en dubbele spoelbak.

Veranda | 21m² Op het gelijkvloers is verder nog een toffe veranda aanwezig. Deze lichte ruimte op tegelvloer zorgt voor een mooie uitbreiding van de leefruimte. U vindt er tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Garage | 20m² De woning beschikt over een inpandige garage, uitgerust met een automatische toeganspoort. U heeft hier voldoende ruimte voor uw wagen en eventueel nog wat extra materiaal.

Tuin | 211m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 211m² en de tuin met verhard terras en tuinberging is west-gericht. U kan hier dus vanaf de namiddag heerlijk van de zon genieten en dit in alle privacy. Verder is de tuin ook nog langs de achterzijde toegankelijk via een poortje.

Berging | 9m² Achteraan het perceel bevindt zich nog een praktische tuinberging, waarin u allerhande tuinmateriaal kan stockeren. De berging werd tevens voorzien van elektriciteit.

Verdieping 1

Nachthal | 4m² Via de houten trap in de inkomhal bereikt u de nachthal met laminaatvloer op de 1e verdieping, dewelke de 3 slaapkamers verbindt met de badkamer.

Badkamer | 3,5m² De netjes onderhouden badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel.

Slaapkamer | 13,5m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer, voorzien van een mooie laminaatvloer. Het grote raam trekt heel wat daglicht naar binnen.

Slaapkamer | 10,5m² Ook de 2e slaapkamer is absoluut een ruime kamer met laminaatvloer en een raam, wat daglicht binnenbrengt.

Slaapkamer | 6m² Hoewel de 3e slaapkamer de kleinste is, is dit nog steeds een volwaardige kamer. Ze beschikt over een laminaatvloer, een raam en handige ingemaakte kasten.

Verdieping 2

Zolder Een zolderluik in de nachthal geeft toegang tot de bergzolder op de 2e verdieping.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing aanwezig

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 738 kWh/m²jaar - Energielabel: F

Keuken De keuken beschikt over een keramisch fornuis, dampkap, koelkast, vriezer, oven en spoelbak.

Raamwerk PVC raamwerk, voorzien van rolluiken

Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Verwarming Verwarming op stookolie

Kapelstraat 9, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig (maar niet asbestvrij) - Attestnr.: 20260214-000096.000
Maatregelenregister Nee

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.