Wandel virtueel rond
Woning te koop in Kapelstraat 9, 2040 Berendrecht
Goed gelegen, keurig onderhouden HOB met 3 slpk., tuin en garage
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 211 m²
- Bewoonbare opp.: 122 m²
-
EPC: 738 kWh/m²
- Bouwjaar: 1969
- Niet geïndexeerd KI: € 788
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 9m² U komt de woning binnen via een ruime inkomhal met laminaatvloer. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte, waar u de meters voor water en elektriciteit kan terugvinden. Daarnaast kan u hier handige verstiairekasten terugvinden.
Toilet | 1,5m² In de inkomhal is er een apart gastentoilet aanwezig, voorzien van een raampje.
Leefruimte | 23m² De gezellige woonkamer heeft een nette laminaatvloer en baadt werkelijk in het daglicht dankzij grote ramen aan weerszijden van de ruimte.
Keuken | 8m² Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de gerieflijke keuken op laminaatvloer. Ze werd voorzien van een keramisch fornuis, dampkap, oven, koelkast, vriezer en dubbele spoelbak.
Veranda | 21m² Op het gelijkvloers is verder nog een toffe veranda aanwezig. Deze lichte ruimte op tegelvloer zorgt voor een mooie uitbreiding van de leefruimte. U vindt er tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Garage | 20m² De woning beschikt over een inpandige garage, uitgerust met een automatische toeganspoort. U heeft hier voldoende ruimte voor uw wagen en eventueel nog wat extra materiaal.
Tuin | 211m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 211m² en de tuin met verhard terras en tuinberging is west-gericht. U kan hier dus vanaf de namiddag heerlijk van de zon genieten en dit in alle privacy. Verder is de tuin ook nog langs de achterzijde toegankelijk via een poortje.
Berging | 9m² Achteraan het perceel bevindt zich nog een praktische tuinberging, waarin u allerhande tuinmateriaal kan stockeren. De berging werd tevens voorzien van elektriciteit.
Verdieping 1
Nachthal | 4m² Via de houten trap in de inkomhal bereikt u de nachthal met laminaatvloer op de 1e verdieping, dewelke de 3 slaapkamers verbindt met de badkamer.
Badkamer | 3,5m² De netjes onderhouden badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel.
Slaapkamer | 13,5m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer, voorzien van een mooie laminaatvloer. Het grote raam trekt heel wat daglicht naar binnen.
Slaapkamer | 10,5m² Ook de 2e slaapkamer is absoluut een ruime kamer met laminaatvloer en een raam, wat daglicht binnenbrengt.
Slaapkamer | 6m² Hoewel de 3e slaapkamer de kleinste is, is dit nog steeds een volwaardige kamer. Ze beschikt over een laminaatvloer, een raam en handige ingemaakte kasten.
Verdieping 2
Zolder Een zolderluik in de nachthal geeft toegang tot de bergzolder op de 2e verdieping.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig
Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 738 kWh/m²jaar - Energielabel: F
Keuken De keuken beschikt over een keramisch fornuis, dampkap, koelkast, vriezer, oven en spoelbak.
Raamwerk PVC raamwerk, voorzien van rolluiken
Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
Verwarming Verwarming op stookolie
Kapelstraat 9, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
|---|---|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig (maar niet asbestvrij) - Attestnr.: 20260214-000096.000 |
| Maatregelenregister | Nee |
