Wandel virtueel rond
Woning te koop in Smoutakker 88, 2940 Stabroek
Gerenoveerde woning met 3 slpk. en tuin
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 126 m²
- Bewoonbare opp.: 149 m²
-
EPC: 123 kWh/m²
- Bouwjaar: 1968
- Renovatiejaar: 2021
- Niet geïndexeerd KI: € 691
Indeling
Gelijkvloers
Leefruimte | 36m² In de ruime woonkamer met tegelvloer zorgt een groot raam aan de voorzijde voor de inval van heel wat daglicht. De ruimte werd uitgerust met een warmtepomp voor zowel koeling als verwarming. Via een opening in de muur staat de woonkamer in verbinding met de bureauhoek. Bovendien werd er onder de trap een handige opbergruimte voorzien.
Inkom | 1m² U komt de woning binnen via de aparte inkomhal op tegelvloer. Van hieruit heeft u rechtstreeks toegang tot de leefruimte. De trap leidt naar de 1e verdieping.
Keuken | 16m² De keuken werd in 2020 volledig vernieuwd en is voorzien alle hedendaags comfort: een inductie kookvuur, dampkap, microgolf, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. Het kookeiland werd uitgebreid met een vaste eettafel, wat zorgt voor een gezellige en praktische eetruimte.
Berging | 1,5m² Een berging op tegelvloer vormt de verbinding tussen de keuken en de achterliggende badkamer. U kan hier de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terugvinden.
Berging | 1m² Op het gelijkvloers bevindt zich nog een praktische, koele berging met tegelvloer. Deze ruimte is ideaal voor het stockeren van extra voorraad.
Badkamer | 7,5m² Ook de badkamer werd knap vernieuwd in 2020. Ze is eveneens gelegen op het gelijkvloers en werd voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.
Nachthal Via de trap komt u boven op de 1e verdieping, waar de nachthal de 2 slaapkamers met elkaar verbindt.
Tuin | 126m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 126m². Achteraan geniet u van een gezellig, west-georiënteerd tuintje met aangelegd terras, jacuzzi en vijvertje. Dankzij de gunstige oriëntatie kan u hier de hele namiddag heerlijk van het zonnetje genieten.
Verdieping 1
Slaapkamer | 19m² De ruime master-bedroom heeft een nette laminaatvloer en is voorzien van een grote inloopkast. Een groot raam trekt aangenaam daglicht binnen. De kamer kan tevens naar wens verduisterd worden d.m.v. een rolluik.
Slaapkamer | 11,5m² Ook de 2e slaapkamer is een volwaardige kamer met een laminaatvloer en groot raam met rolluik. Momenteel doet deze kamer dienst als dressing, maar ze kan uiteraard perfect als slaapkamer worden ingericht. Vanuit deze ruimte leidt een vaste trap naar de 2e verdieping.
Verdieping 2
Slaapkamer | 18,5m² Vanuit de 2e slaapkamer heeft u via een vaste trap toegang tot de 3e slaapkamer. Deze kamer op de 2e verdieping is opnieuw erg ruim en heeft een nette laminaatvloer.
Verdieping 3
Zolder | 5m² Een zolderluik geeft verder nog toegang tot een kleine bergzolder op de 3e verdieping. Daglicht valt binnen via 2 dakvensters.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing // Zowel handmatige als automatische rolluiken aanwezig
Dak Het dak werd in 2021 vernieuwd en geïsoleerd
Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 123 kWh/m²jaar - Energielabel: B
Keuken De keuken beschikt over een inductie fornuis, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Raamwerk PVC-raamwerk aanwezig, vernieuwd in 2021
Sanitair De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet
Verwarming CV ketel van het merk Vaillant // Warmtepomp aanwezig in de keuken
Smoutakker 88, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig - Attestnummer: 20230407-000343.000 |
| Maatregelenregister | Nee |
