Wandel virtueel rond

Woning te koop in Smoutakker 88, 2940 Stabroek

Gerenoveerde woning met 3 slpk. en tuin

€ 350 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 126 m²
  • Bewoonbare opp.: 149 m²
  • EPC: 123 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1968
  • Renovatiejaar: 2021
  • Niet geïndexeerd KI: € 691
Deze instapklare woning is uitstekend gelegen in een rustige straat, pal in het centrum van Stabroek. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal, dewelke meteen toegang geeft tot de ruime en lichtrijke woonkamer met aansluitend een open bureauhoek. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de in 2020 vernieuwde keuken, voorzien van alle hedendaags comfort. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een koele berging, een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De 1e verdieping telt 2 volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als dressing en via een trap toegang biedt tot de 2e verdieping. Hier bevindt zich de 3e, eveneens zeer ruime slaapkamer. De woning beschikt verder nog over een kleine bergzolder op de 3e verdieping. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 126m². Achteraan geniet u van een gezellige, west-georiënteerde tuin met aangelegd terras, jacuzzi en vijvertje. Dankzij de gunstige oriëntatie kan u hier de hele namiddag heerlijk van het zonnetje genieten.

Indeling

Gelijkvloers

Leefruimte | 36m² In de ruime woonkamer met tegelvloer zorgt een groot raam aan de voorzijde voor de inval van heel wat daglicht. De ruimte werd uitgerust met een warmtepomp voor zowel koeling als verwarming. Via een opening in de muur staat de woonkamer in verbinding met de bureauhoek. Bovendien werd er onder de trap een handige opbergruimte voorzien.

Inkom | 1m² U komt de woning binnen via de aparte inkomhal op tegelvloer. Van hieruit heeft u rechtstreeks toegang tot de leefruimte. De trap leidt naar de 1e verdieping.

Keuken | 16m² De keuken werd in 2020 volledig vernieuwd en is voorzien alle hedendaags comfort: een inductie kookvuur, dampkap, microgolf, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. Het kookeiland werd uitgebreid met een vaste eettafel, wat zorgt voor een gezellige en praktische eetruimte.

Berging | 1,5m² Een berging op tegelvloer vormt de verbinding tussen de keuken en de achterliggende badkamer. U kan hier de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terugvinden.

Berging | 1m² Op het gelijkvloers bevindt zich nog een praktische, koele berging met tegelvloer. Deze ruimte is ideaal voor het stockeren van extra voorraad.

Badkamer | 7,5m² Ook de badkamer werd knap vernieuwd in 2020. Ze is eveneens gelegen op het gelijkvloers en werd voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Nachthal Via de trap komt u boven op de 1e verdieping, waar de nachthal de 2 slaapkamers met elkaar verbindt.

Tuin | 126m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 126m². Achteraan geniet u van een gezellig, west-georiënteerd tuintje met aangelegd terras, jacuzzi en vijvertje. Dankzij de gunstige oriëntatie kan u hier de hele namiddag heerlijk van het zonnetje genieten.

Verdieping 1

Slaapkamer | 19m² De ruime master-bedroom heeft een nette laminaatvloer en is voorzien van een grote inloopkast. Een groot raam trekt aangenaam daglicht binnen. De kamer kan tevens naar wens verduisterd worden d.m.v. een rolluik.

Slaapkamer | 11,5m² Ook de 2e slaapkamer is een volwaardige kamer met een laminaatvloer en groot raam met rolluik. Momenteel doet deze kamer dienst als dressing, maar ze kan uiteraard perfect als slaapkamer worden ingericht. Vanuit deze ruimte leidt een vaste trap naar de 2e verdieping.

Verdieping 2

Slaapkamer | 18,5m² Vanuit de 2e slaapkamer heeft u via een vaste trap toegang tot de 3e slaapkamer. Deze kamer op de 2e verdieping is opnieuw erg ruim en heeft een nette laminaatvloer.

Verdieping 3

Zolder | 5m² Een zolderluik geeft verder nog toegang tot een kleine bergzolder op de 3e verdieping. Daglicht valt binnen via 2 dakvensters.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing // Zowel handmatige als automatische rolluiken aanwezig

Dak Het dak werd in 2021 vernieuwd en geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 123 kWh/m²jaar - Energielabel: B

Keuken De keuken beschikt over een inductie fornuis, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Raamwerk PVC-raamwerk aanwezig, vernieuwd in 2021

Sanitair De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet

Verwarming CV ketel van het merk Vaillant // Warmtepomp aanwezig in de keuken

Smoutakker 88, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig - Attestnummer: 20230407-000343.000
Maatregelenregister Nee

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.