Woning te koop in Rietbank 25, 2040 Berendrecht
Te renoveren woning met 3 slpk., garage en tuin
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 382 m²
- Bewoonbare opp.: 120 m²
-
EPC: 429 kWh/m²
- Bouwjaar: 1970
- Niet geïndexeerd KI: € 671
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 3m² Onder de trap bevindt zich een praktische kelderruimte waar u de Vaillant-verwarmingsketel terugvindt.
Gelijkvloers
Woonkamer | 22,5m² Vanuit de inkomhal bereikt u meteen de lichtrijke woonkamer met tegelvloer. De aanwezige kachel zorgt er voor extra warmte en een gezellige sfeer tijdens de koudere dagen.
Inkom | 5m² U komt het pand binnen via een aparte inkomhal met tegelvloer dewelke toegang verleent tot de verschillende ruimtes. De trap achteraan brengt u rechtstreeks naar de nachthal op de eerste verdieping.
Keuken | 8m² De compacte, maar praktische keuken met tegelvloer is uitgersut met een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast en dubbele spoelbak. Het raam kijkt rechtstreeks uit op de veranda.
Veranda | 13m² Achteraan de woning bevindt zich de veranda met uitzicht op de tuin.
Garage | 11,5m² De inpanidge garage biedt plaats aan uw wagen en beschikt bovendien over de nodige aansluitingen voor de nutsvoorzieningen.
Tuin | 382m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 382 m² en is oostgericht. De tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten en is bovendien langs de zijkant toegankelijk.
Verdieping 1
Nachthal | 8m² Via de trap in de inkomhal bereikt u de nachthal op de eerste verdieping. Deze vormt de verbinding tussen de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer | 14m² De masterbedroom met kurkvloer geniet danzkij het raam aan de voorzijde van een aangename natuurlijke lichtinval.
Slaapkamer | 8,5m² Ook de tweede en derde slaapkamer zijn volwaardige kamers die dankzij de ramen genieten van een aangename natuurlijke lichtinval.
Slaapkamer | 8m² Ook de tweede en derde slaapkamer zijn volwaardige kamers die dankzij de ramen genieten van een aangename natuurlijke lichtinval.
Badkamer | 6m² De volledig tot boven betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm en wastafel met meubel. Daarnaast bevinden zich hier ook de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
Toilet | 1m² Een apart toilet is aanwezig op de eerste verdieping.
Technisch
Beglazing Enkele en dubbele beglazing aanwezig
Dak Het dak werd niet geïsoleerd
Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 429 kWh/m²jaar - Energielabel: E
Keuken De keuken is voorzien van een ***
Raamwerk Houten en aluminium ramen aanwezig
Sanitair De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en ligbad met douchescherm? Daarnaast kan u hier de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terugvinden
Verwarming Niet-condenserende verwarmingsketel Vaillant
Rietbank 25, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Ja |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20260615-000374.000 |
| Maatregelenregister | Nee |
