Wandel virtueel rond
Duplex te koop in Witvenstraat 100, 2940 Hoevenen
Instapklaar duplex-app. met 3 slpk. en groot zuid-terras
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 160 m²
- Bewoonbare opp.: 118 m²
-
EPC: 253 kWh/m²
- Bouwjaar: 1989
- Niet geïndexeerd KI: € 782
Indeling
Verdieping 1
Leefruimte | 42m² U komt het duplex-appartement meteen binnen in de gezellige woonkamer, dewelke samen met de open keuken één grote leefruimte vormt. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer. Het grote schruifraam achteraan zorgt voor heel wat inval van natuurlijk licht en geeft rechtstreeks toegang tot het terras. Verder werd deze schuifraam nog voorzien van een automatische rolluik.
Keuken | 17,5m² De in 2024 vernieuwde open keuken heeft een nette tegelvloer en beschikt over alle comfort: een inductiefornuis, dampkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Ook hier zorgen de grote ramen aan de voorzijde voor heel wat inval van daglicht.
Berging | 3,5m² Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een bergruimte, waarin u de aansluiting voor de wasmachine kan terugvinden.
Toilet | 1,5m² Verder is op de 1e verdieping nog een gastentoilet met handenwassertje voorhanden.
Terras | 42m² Absolute troef is het ruime, zuidgerichte terras, rechtstreeks toegankelijk vanuit de leefruimte. U vindt hier een heerlijk plekje waar u volop van de zon en de buitenlucht kan genieten.
Berging | 1,5m² Erg praktisch is de buitenberging, toegankelijk vanaf het terras. Deze biedt ruimte om materiaal en terrasbenodigdheden op te bergen.
Verdieping 2
Hal | 7m² Via de vaste trap kom je terecht in de hal op de tweede verdieping, die toegang biedt tot alle ruimtes op deze verdieping.
Slaapkamer | 13,5m² De master-bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een parketvloer.
Slaapkamer | 8m² Aansluitend bevinden zich aan de achterzijde nog 2 volwaardige slaapkamers, voorzien van dezelfde parketvloer en een raam met rolluik.
Slaapkamer | 15m² Aansluitend bevinden zich aan de achterzijde nog 2 volwaardige slaapkamers, voorzien van dezelfde parketvloer en een raam met rolluik.
Badkamer | 5m² In 2019 werd de badkamer volledig gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en ingebouwde kastruimte.
Toilet | 1m² Op deze verdieping is er ten slotte nog een apart toilet aanwezig.
Verdieping 3
Zolder | 8m² De bergzolder is ideaal om nog wat extra materiaal te stockeren.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig
Dak Het dak is voorzien van isolatie.
Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 253 kWh/m²jaar - Energielabel: C
Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits inductievuur, dampkap, oven, vaatwasser en enkele spoelbak.
Raamwerk Het appartement is voorzien van PVC ramen, voorzien van rolluiken aan de achterzijde.
Sanitair De gerenoveerde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, lavabo en ingebouwde kastruimte.
Verwarming HR condenserende-CV ketel
Witvenstraat 100, 2940 Hoevenen Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Maatregelenregister | Nee |
