Wandel virtueel rond
Woning te koop in Wilgenlaan 53, 2940 Hoevenen
Instapklare bel-etagewoning met 2 slpk., inpandige garage, praktijkruimte en tuin
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 240 m²
- Bewoonbare opp.: 189 m²
- EPC: 127 kWh/m²
- Bouwjaar: 1980
- Niet geïndexeerd KI: € 1100
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 6,4m² U komt de woning binnen via een ruime inkomhal op natuurstenen tegelvloer. De glazen voordeur trekt meteen aangenaam daglicht naar binnen. Onder de trap werd een handige ingemaakte kast voorzien. Verder beschikt de hal nog over een gastentoilet.
Garage | 22,5m² De grote inpandige garage biedt ruim plaats aan een wagen en kan daarnaast nog als praktische bergruimte gebruikt worden. Ze werd voorzien van een gepolierde betonvloer, automatische poort en ingemaakte kasten.
Praktijk | 10,5m² Achter de garage bevindt zich nog een polyvalente ruimte op laminaatvloer, dewelke momenteel werd ingericht als praktijkruimte. Dankzij het grote schruifraam, met zicht op de tuin, valt hier flink wat daglicht binnen.
Wasplaats | 3m² Verder is er op het gelijkvloers nog een wasplaats aanwezig, waarin u de aansluiting voor de wasmachine alsook de CV-ketel kan terugvinden. De ruimte werd tevens voorzien van een lavabootje.
Toilet | 1,5m² Er is een gastentoilet voorhanden, gesitueerd in de inkomhal. Deze werd tot boven toe betegeld en beschikt over een hangtoilet en lavabo.
Tuin | 240m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 240m². De mooie, aangelegde tuin met tuinberging vormt een heerlijk plekje om te relaxen en te genieten van de zon.
Tuinhuis | 15m² Achteraan de tuin bevindt zich nog een tuinberging. Deze doet handig dienst om tuinmateriaal in te stockeren. De berging werd tevens voorzien van elektriciteit.
Verdieping 1
Hal | 4m² De trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u boven komt in de hal op fineerparketvloer. Deze geeft toegang tot de leefruimte met open keuken.
Leefruimte | 35m² De L-vormige woonkamer is ruim en beschikt over een mooie fineerparketvloer. Via de raampartijen aan beide zijden, valt veel daglicht binnen. Het schuifraam geeft rechtstreeks toegang tot het terras op de 1e verdieping.
Keuken | 5m² De moderne keuken op tegelvloer werd voorzien van een granieten werkblad en beschikt over alle hedendaags comfort: een 4-pits inductiefornuis, dampkap, microgolf, oven, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak met quooker-kraan.
Terras | 18m² Via het schuifraam in de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras op de 1e verdieping. Mogelijkheid bestaat om hier een trap naar de tuin de voorzien.
Verdieping 2
Hal | 4m² De hal op de tweede verdieping geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en het toilet.
Badkamer | 4m² De ruime badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een spiegelkast. De ruimte werd tot boven betegeld.
Slaapkamer | 15m² In de ruime master-bedroom met fineerparketvloer valt flink wat daglicht binnen langs het grote raam aan de tuinzijde. De ruimte kan tevens naar wens verduisterd worden d.m.v. een automatische rolluik.
Dressing | 4m² Extra troef aan de master-bedroom is de aangrenzende dressing. Ook hier zorgt een raam voor voldoende lichtinval.
Slaapkamer | 14,5m² Ook de 2e slaapkamer is een erg ruime kamer met fineerparketvloer en een raam met automatische rolluik.
Toilet | 1,5m² Verder beschikt de 2e verdieping nog over een apart toilet. De ruimte werd tot boven toe betegeld.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig // De slaapkamers zijn voorzien van automatische rolluiken
Dak Het dak werd geïsoleerd.
Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI // 16 zonnepanelen met groenestroomcertificaten aanwezig // Alarm aanwezig
Isolatie EPC-waarde: 127 kWh/m²jaar - Energielabel: B
Keuken De keuken is voorzien van een granieten werkblad, dubbele spoelbak, microgolfoven, oven koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiefornuis en dampkap
Raamwerk Aluminium raamwerk aanwezig, vernieuwd in 2021
Sanitair De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast
Verwarming HR condenserende ketel - 2017
Wilgenlaan 53, 2940 Hoevenen Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
---|---|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | A |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Asbestveilig Attestnr.: 20240412-000001.000 |