Wandel virtueel rond

Woning te koop in Acacialaan 34, 2940 Hoevenen

Prima onderhouden woning met 3 à 4 slpk., tuin én garagebox

€ 375 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 168 m²
  • Bewoonbare opp.: 96 m²
  • EPC: 378 kWh/m² Label D
  • Bouwjaar: 1968
  • Niet geïndexeerd KI: € 901
DE PRIJS IS INCLUSIEF DE GARAGEBOX - Deze prima onderhouden gezinswoning is gelegen in een doodlopende straat in een rustige woonwijk nabij het centrum van Hoevenen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en ook de centra van Stabroek en Kapellen zijn allemaal vlot bereikbaar. U betreedt de woning via een aparte inkomhal met gastentoilet. Het gelijkvloers bestaat verder uit de woonkamer, de keuken, de veranda en een achterliggende berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de praktische badkamer met douche en wastafel met meubel. Een troef van de woning is de zolderruimte, die bereikbaar is via een vlizotrap en de mogelijkheid biedt om twee extra slaapkamers te creëren of de ruimte naar eigen wens in te vullen. De oostelijk georiënteerde tuin is de ideale plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Schuin tegenover de woning bevindt zich ook nog een aparte garagebox met manuele poort. Deze is inbegrepen in de vraagprijs.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 9,5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met gastentoilet en ingebouwde vestiarekast, waar zich eveneens alle meters bevinden.

Leefruimte | 30m² Vanuit de inkomhal komt u meteen in de ruime woonkamer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde trekken heel wat daglicht naar binnen, waardoor de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aanvoelt.

Keuken | 6,5m² Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eenvoudige keuken, voorzien van een tegelvloer. De keuken is uitgerust met een elektrisch vuur, dampkap, oven, ingebouwde koelkast en diepvries, vaatwasser en 1,5 spoelbak.

Veranda | 12m² Achteraan de woning heeft u deze leuke veranda, voorzien van verlichting en aansluiting voor wasmachine. De veranda verleent rechtstreeks toegang naar de tuin.

Berging | 5,5m² Op het gelijkvloers is nog een kleine bergruimte voorhanden. Ideaal om nog wat materiaal te stockeren, en eveneens bevinden zich hier de CV-ketel (Junkers) en de boiler.

Tuin | 168m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 168m². De tuin is oostelijk georiënteerd, en ideaal dus om van de ochtend- en middagzon te kunnen genieten.

Garage | 17m² De garagebox is aan de overkant van de woning gelegen en is voorzien van een manuele poort. Deze is verplicht bij aan te kopen en zit vervat in de verkoopprijs.

Verdieping 1

Hal | 5m² Via de trap bereikt u verder de nachthal op de 1e verdieping. Deze centrale hal geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer | 14,5m² De master-bedroom is een erg ruime slaapkamer op vinylvloer, voorzien van een groot raam aan de straatkant met automatische rolluik.

Slaapkamer | 13,25m² Ook de 2e slaapkamer is een ruime kamer, met dezelfde vinylvloer en een groot raam aan de tuinzijde.

Slaapkamer | 5,5m² De 3e slaapkamer is wat kleiner, maar hier past eveneens een enkel bed met kast in. De kamer heeft een vinylvloer en daglicht valt binnen via het raam aan de tuinzijde.

Badkamer | 4m² De praktische badkamer beschikt over een douche en enkele wastafel met meubel.

Verdieping 2

Zolder | 25m² Een troef van de woning is de ruime zolder, voorzien van een velux. Deze is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en biedt tal van mogelijkheden. Zo kan de ruimte ingericht worden als twee volwaardige slaapkamers, of naar eigen wens ingevuld worden.

Technisch

Beglazing Dubbele en enkele beglazing aanwezig.

Dak

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 378 kWh/m²jaar - Energielabel: D

Keuken De eenvoudige keuken is voorzien van een elektrisch vuur, dampkap, oven, ingebouwde koelkast en diepvries, vaatwasser en 1,5 spoelbak.

Raamwerk PVC en houten raamwerk met manuele en elektrische rolluiken.

Sanitair De praktische badkamer beschikt over een douche en enkele lavabo met meubel.

Verwarming Condenserende ketel JUNKERS.

Acacialaan 34, 2940 Hoevenen Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Maatregelenregister Ja

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.