Wandel virtueel rond

Bel-etage te koop in Berkenlaan 87, 2950 Kapellen (Antw.)

Instapklare bel-etage met 2 slpk, garage én gezellige tuin

€ 460 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 230 m²
  • Bewoonbare opp.: 184 m²
  • EPC: 242 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1966
  • Renovatiejaar: 2021
  • Niet geïndexeerd KI: € 1051
Deze instapklare bel-etagewoning met ruime oprit is ideaal gelegen op wandelafstand van het centrum van Kapellen, in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning biedt een mooie combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal met handige bergruimte onder de trap. Deze hal geeft toegang tot de erg ruime inpandige garage en een praktische berging met apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een knap gerenoveerde, lichtrijke leefruimte met open keuken. De keuken is volledig uitgerust met alle nodige toestellen en beschikt over veel kastruimte. Verder vindt u op deze verdieping een apart gastentoilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche-in-bad, dubbele wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er op deze verdieping nog een extra berging, die u volledig naar eigen wens kan invullen, alsook nog een apart toilet. De woning is gelegen op een perceel van 230 m² en beschikt over een gezellige, groene tuin met aangelegd terras. Een heerlijke plek om even tot rust te komen, van het buitenleven te genieten of gezellig samen te tafelen.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 9,5m² Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal met handige bergruimte onder de trap. Deze geeft rechtstreeks toegang tot alle andere ruimtes op de gelijkvloerse verdieping.

Garage | 35m² De inpandige garage met elektrische poort is zeker één van de troeven van deze woning. Momenteel is de garage nog opgesplitst, waardoor er naast de parkeerplaats ook een aparte, handige stockageruimte aanwezig is.

Berging | 10m² De praktische berging op tegelvloer doet momenteel dienst als wasplaats. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droogkast alsook de Vaillant CV-ketel (2016) aanwezig. Ook is er een kraan voorzien, waardoor het perfect mogelijk is om hier nog een lavabo te plaatsen. Een glazen achterdeur geeft rechtstreeks toegang tot het gezellige terras en de tuin.

Toilet | 1,5m² In deze berging is er nog een apart gastentoilet met lavabootje aanwezig.

Badkamer De badkamer is voorzien van een douche-in-bad, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Tuin | 230m² De woning is gelegen op een perceel van 230 m² en beschikt over een gezellige, groene tuin met aangelegd terras. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie is dit een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten, tot rust te komen of gezellig samen te tafelen.

Verdieping 1

Leefruimte | 42m² Op de eerste verdieping bevindt zich de gerenoveerde, lichtrijke leefruimte met laminaatvloer. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Grote raampartijen langs beide zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht. Hiernaast is er ook een airco aanwezig.

Keuken | 16,5m² Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die beschikt over een 5-pits gasfornuis, dampkap, ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser, enkele spoelbak en heel wat opbergruimte.

Toilet | 2,25m² Verder vindt u op deze verdieping een apart gastentoilet.

Verdieping 2

Hal | 9m² Vanuit de leefruimte is er via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamer | 17,25m² Op de tweede verdieping zijn er twee zeer ruime slaapkamers, waarbij de master-bedroom zich aan de rustige achterzijde van de woning bevindt. De slaapkamer op laminaatvloer geniet van flink wat lichtinval dankzij een grote raampartij.

Slaapkamer | 15,5m² De tweede slaapkamer is eveneens een ruime kamer met laminaatvloer en groot raam, gelegen aan de voorzijde. Deze doet momenteel dienst als dressingkamer.

Berging | 3m² Hiernaast is er op de tweede verdieping nog een praktische bergruimte aanwezig, die u volledig naar eigen wens kan invullen.

Toilet | 1,5m² Ook op de tweede verdieping is er nog een apart toilet aanwezig.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing aanwezig (vooraan HR-beglazing).

Dak

Elektriciteit De elektrische installatie is CONFORM aan het AREI.

Isolatie EPC-waarde: 242 kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken De open keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, dampkap, ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser, enkele spoelbak en heel wat opbergruimte.

Raamwerk PVC-raamwerk aanwezig.

Sanitair De uitgeruste badkamer is voorzien van een douche-in-bad, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Verwarming Condenserende CV-ketel Vaillant (2016).

Berkenlaan 87, 2950 Kapellen (Antw.) Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Maatregelenregister Nee

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.