Wandel virtueel rond

Woning te koop in Hooghuisstraat 75, 2940 Hoevenen

Ruime nieuwbouwwoning met 3 slpk., grote tuin en inpandige garage

€ 585 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 238 m²
  • Bewoonbare opp.: 192 m²
  • EPC: 63 kWh/m² Label A
  • Bouwjaar: 2025
Koop aan 6% BTW* - Deze ruime, energiezuinige woning is gelegen in een doodlopende straat op wandelafstand van het centrum van Hoevenen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allen in de nabije omgeving en ook de centra van Kapellen en Stabroek zijn slechts enkele kilometers van het pand verwijderd. De woning werd recent gebouwd in 2025, voldoet aan de huidige bouwnormen en kan genieten van een moderne uitstraling en een hoogwaardige afwerking. Zo werd het pand uitgerust met een ventilatiesysteem, is het voorzien van 7 zonnepanelen en profiteert het van een super gunstig EPC-label A. Binnenkomen doet u via een ruime, aparte inkomhal op een tijdloze tegelvloer. Vanuit de inkomhal loopt u door naar de woonkamer, dewelke samen met de eetkamer en de keuken één gigantische leefruimte vormt. Daglicht valt hier overvloedig binnen via een lichtkoepel en een groot schuifraam richting de tuin. Op de vloer ligt een mooie keramische tegel met parket-look, dewelke de ruimte een extra gezellige uitstraling geeft. De open keuken werd tevens voorzien van alle hedendaags comfort. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een inpandige garage met automatische poort en een apart gastentoilet. De houten trap in de inkomhal leidt naar de 1e verdieping waar u de 1e erg grote slaapkamer, een apart toilet, een praktische berging/wasplaats en een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel kan terugvinden. Via een volwaardige trap bereikt u verder nog de 2e verdieping, waar zich nog eens 2 riante slaapkamers bevinden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 238m². De toffe, volledig omheinde tuin is erg netjes aangelegd met een terras en is west georiënteerd, waardoor u er de hele namiddag/avond heerlijk van het zonnetje kan profiteren. Uw wagen kan u makkelijk parkeren in de inpandige garage. 
*Contacteer één van onze medewerkers voor meer info over de voorwaarden! 

Indeling

Gelijkvloers

Leefruimte | 60m² Via een moderne, glazen deur bereikt u vanuit de inkomhal de riante leefruimte op tijdloze parkettegel. Dankzij het grote schuifraam richting het terras en de tuin kan de ruimte genieten van heel wat lichtinval.

Inkom | 26,5m² U komt de woning binnen via een ruime, aparte inkomhal op tegelvloer. Het raam naast de voordeur trekt meteen heel wat daglicht naar binnen. Vanuit de inkomhal heeft u rechtstreeks toegang tot de inpandige garage, het gastentoilet en de leefruimte.

Keuken De moderne keuken met knusse ontbijthoek staat in open verbinding met de leefruimte. Ze werd uitgerust met een inductiefornuis, dampkap, oven, microgolf, vaatwasser, koelkast, vriezer en 1.5 spoelbak. De dakkoepel trekt hier extra daglicht naar binnen.

Garage | 15m² Uw wagen kan u makkelijk parkeren in de inpandige garage met tegelvloer en automatische poort. Hier werden eveneens de aansluitingen van de nutsvoorzieningen geplaatst.

Toilet | 1m² Op het gelijkvloers, in de inkomhal, is verder nog een apart gastentoilet met handenwassertje aanwezig.

Tuin | 238m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 238m². De toffe, volledig omheinde tuin is erg netjes aangelegd met een terras en is west georiënteerd.

Verdieping 1

Nachthal | 7m² Via de houten trap in de inkomhal bereikt u de nachthal met laminaatvloer op de 1e verdieping. Deze verbindt de 1e slaapkamer, de badkamer, het toilet en de berging. Een raam aan de straatzijde zorgt voor een aangename inval van daglicht.

Slaapkamer | 14m² De 1e slaapkamer is een aangenaam ruime kamer met laminaatvloer, gelegen op de 1e verdieping. Daglicht valt binnen via het raam aan de straatzijde.

Badkamer | 8m² In de luxueuze badkamer beschikt u over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Ook hier zorgt een raam voor heel wat inval van daglicht.

Berging | 7m² De praktische berging/wasplaats met laminaatvloer is gesitueerd op de 1e verdieping. U vindt hier de aansluiting voor de wasmachine, een gootsteen, de boiler en de ventilatie-unit.

Toilet | 1,5m² Verder beschikt ook de 1e verdieping over een apart toilet.

Verdieping 2

Nachthal | 2m² Een volwaardige, houten trap leidt verder naar de nachthal met laminaatvloer op de 2e verdieping. Deze hal vormt de verbinding tussen de 2e en de 3e slaapkamer.

Slaapkamer | 17m² De 2e en 3e slaapkamer, zijn beiden zeer ruime kamers en krijgen veel daglicht binnen dankzij de grote Velux-ramen. Op de vloer ligt ook hier een nette laminaat.

Slaapkamer | 18m² De 2e en 3e slaapkamer, zijn beiden zeer ruime kamers en krijgen veel daglicht binnen dankzij de grote Velux-ramen. Op de vloer ligt ook hier een nette laminaat.

Technisch

Beglazing HR-dubbele beglazing

Dak Het dak werd geïsoleerd.

Elektriciteit De elektrische installatie is CONFORM aan het AREI. // 7 zonnepanelen aanwezig

Isolatie EPC-waarde: 63 kWh/m²jaar - Energielabel: A

Keuken De keuken werd uitgerust met een inductiefornuis, dampkap, oven, microgolf, vaatwasser, koelkast, vriezer en 1.5 spoelbak.

Raamwerk PVC-raamwerk

Sanitair In de luxueuze badkamer beschikt u over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. // Apart toilet aanwezig (zowel op het GLV als op de 1e verdieping)

Verwarming Verwarming d.m.v. een warmtepomp lucht/water

Hooghuisstraat 75, 2940 Hoevenen Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Maatregelenregister Nee

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.