Wandel virtueel rond
Woning te koop in Klinkaardstraat 74, 2950 Kapellen (Antw.)
Instapklare woning in hartje Putte (Kapellen) met 3 garages, waarvan 2 ideaal als atelier, en een zonnige zuidgerichte tuin
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 350 m²
- Bewoonbare opp.: 116 m²
-
EPC: 321 kWh/m²
- Bouwjaar: 1938
- Niet geïndexeerd KI: € 553
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime, centrale inkomhal. Op het gelijkvloers vindt u verder een nette, volledig betegelde en recent vernieuwde keuken, een berging en een gezellige woonkamer. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de nachthal op de eerste verdieping, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers.
De woning is gelegen op een perceel van 350 m² en beschikt over een aangename, zuidgeoriënteerde tuin waar u in alle rust kan genieten. Daarnaast is er een ruime, garage aanwezig die perfect kan dienen als atelier of hobbyruimte. Achteraan het perceel bevindt zich nog een praktische garage, ideaal voor het parkeren van een wagen en bereikbaar via de achterliggende servitudeweg.
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 8,5m² Via de ruime inkomhal met onderhoudsvriendelijke tegelvloer betreedt u deze woning. In deze hal bevinden zich tevens de nutsvoorzieningen evenals de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Badkamer | 8m² De volledig tot boven betegelde badkamer bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en is voorzien van een wastafel met meubel, hangtoilet en ruime inloopdouche.
Keuken | 15m² Vanuit de inkomhal heeft u directe toegang tot de recent vernieuwde keuken, die uitgerust is met alle moderne comfort: een 5-pits gasfornuis, dampkap, dubbele spoelbak met Quooker-kraan, oven, koelkast en diepvriezer.
Berging | 2m² Onder de trap bevindt zich een praktische berging, waar tevens de Vaillant verwarmingsketel is ondergebracht.
Woonkamer | 28,5m² In open verbinding met de keuken vindt u de lichtrijke woonkamer voorzien van parketvloer. De schuifdeur leidt u rechtstreeks naar de tuin.
Tuin | 350m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 350 m² en is zuidgericht. Via de zij-ingang is het perceel bovendien vlot toegankelijk voor fietsen en vuilnisbakken.
Atelier | 54m² De woning beschikt over een ruime garage met betonnen vloer en elektriciteitsaansluiting. Deze polyvalente ruimte leent zich ook uitstekend als atelier.
Garage | 28m² Achteraan het perceel bevindt zich een praktische garage, ideaal om een wagen te stallen. Deze is vlot bereikbaar via de servitudeweg aan de achterzijde van het perceel.
Verdieping 1
Nachthal | 2m² Via de houten trap bereikt u de nachthal op de eerste verdieping, die de twee slaapkamers met elkaar verbindt.
Slaapkamer | 14m² De ruime master bedroom is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt een praktische nis die perfect kan dienen als inloopkast. Dankzij het elektrische rolluik kan de kamer volledig verduisterd worden.
Slaapkamer | 14m² Ook de tweede slaapkamer is ruim en afgewerkt met een laminaatvloer. Het raam aan de voorzijde zorgt voor aangenaam daglicht, terwijl het elektrische rolluik ook hier volledige verduistering mogelijk maakt.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing
Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 321 kWh/m²jaar - Energielabel: D
Keuken De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, dampkap, oven, koelkast, diepvriezer en dubbele spoelbak met quooker kraan
Raamwerk PVC ramen voorzien van automatische rolluiken
Sanitair De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en inloopdouche
Verwarming Verwarmingsketel Vaillant 2013
Klinkaardstraat 74, 2950 Kapellen (Antw.) Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Maatregelenregister | Nee |
