Wandel virtueel rond

Woning te koop in Hoenderhoflaan 11, 2950 Kapellen (Antw.)

Centraal gelegen beletage-woning met 3 slpk., inpandige garage en tuin

€ 365 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 276 m²
  • Bewoonbare opp.: 180 m²
  • EPC: 266 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1978
  • Niet geïndexeerd KI: € 1351
Deze beletage-woning is super goed gelegen in een aangename residentiële wijk, vlakbij de dorpskernen van Kapellen, Ekeren en Hoevenen. Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de vlotte verbinding met de snelweg en de haven van Antwerpen vormt een absolute troef. U komt de woning binnen via een ruime inkomhal, dewelke toegang verleent tot het gastentoilet en de inpandige garage met achterliggende wasplaats. Via de trap komt u boven in de hal op de 1e verdieping, vanwaar u doorloopt naar de ruime, L-vormige woonkamer en volledig geïnstalleerde keuken. In deze knusse leefruimte valt heel wat daglicht naar binnen dankzij de grote ramen aan weerszijden. De haard geeft de ruimte een extra gezellige touch. De vaste trap leidt verder naar de 2e verdieping waar zich nog 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel en dubbele kolomkast bevinden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 276m². In de zuid-gerichte tuin is het absoluut aangenaam vertoeven. U treft hier een zonovergoten plekje waar u in alle rust van de buitenlucht kan profiteren. Achteraan het perceel is nog een bijzonder ruime, gemetste tuinberging aanwezig. Uw wagen kan u makkelijk parkeren in de inpandige garage met automatische poort. Echter biedt ook de oprit voor en naast de woning voldoende plek om extra wagens kwijt te kunnen op eigen terrein.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 11m² U komt de woning binnen via een ruime inkomhal op tegelvloer. Een glaspartij naast de voordeur trekt meteen heel wat daglicht naar binnen.

Toilet | 1,5m² Er is een gastentoilet voorhanden, gelegen in de inkomhal. Deze werd tot boven toe betegeld en beschikt over een sta-toilet en handenwassertje.

Garage | 30m² De praktische inpandige garage heeft een nette betonvloer en werd voorzien van een automatische toegangspoort. Ze biedt handig plek aan uw wagen en voorziet daarnaast nog in extra opbergruimte. Een glazen deur zorgt voor de rechtstreekse verbinding naar de tuin. Verder is er ook op de oprit voor en naast de woning voldoende plek om extra auto's kwijt te kunnen op eigen terrein.

Wasplaats | 5m² Grenzend aan de garage, bevindt zich de wasplaats eveneens op betonvloer. Naast de aansluitingen voor wasmachine en droogkast, vindt u hier ook de Daalderop CV-ketel en een handige uitgietbak terug.

Tuin | 276m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 276m². In de zuid-gerichte tuin is het absoluut aangenaam vertoeven. U treft hier een zonovergoten plekje waar u in alle rust van de buitenlucht kan profiteren.

Berging | 27m² Achteraan het perceel bevindt zich nog een bijzonder ruime, gemetste tuinberging, waarin allerhande tuinmateriaal, fietsen, vuilbakken,... gestockeerd kunnen worden.

Verdieping 1

Hal | 5m² Via de houten trap in de inkomhal bereikt u de hal op de 1e verdieping, dewelke leidt naar het leefgedeelte. Deze hal heeft een tapijtvloer en een raam trekt er een fijn daglicht naar binnen.

Woonkamer | 35m² De gezellige L-vormige woonkamer is bijzonder ruim en werd voorzien van een nette laminaatvloer. De grote ramen aan weerszijden trekken heel wat daglicht naar binnen. De haard geeft de ruimte een extra knusse toets.

Keuken | 6,5m² Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de gerieflijke keuken. Deze beschikt over een 4-pits gasfornuis, dampkap, combi microgolf-oven, koelkast en dubbele spoelbak. Het raam trekt daglicht naar binnen en biedt een tof uitzicht over de tuin.

Verdieping 2

Nachthal | 4m² De volwaardige trap leidt verder naar de nachthal op de 2e verdieping, dewelke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Ook deze hal werd voorzien van een tapijtvloer en het raam in de zijgevel trekt een fijn daglicht naar binnen.

Slaapkamer | 15,5m² De master-bedroom is een erg ruime slaapkamer op vinylvloer. Het raam aan de straatzijde zorgt voor heel wat inval van natuurlijk licht. Echter kan de ruimte ook volledig verduisterd worden d.m.v. een rolluik. De kamer werd verder ook nog uitgerust met een warmtepomp voor zowel airco als verwarming.

Slaapkamer | 15,5m² Ook de 2e slaapkamer is een ruime kamer, voorzien van een tapijtvloer en raam aan de tuinzijde.

Slaapkamer | 6m² Hoewel de 3e slaapkamer de kleinste is, is ze nog steeds een volwaardige kinderkamer met tapijtvloer en een raam aan de straatzijde.

Badkamer | 6m² In de tot boven betegelde badkamer beschikt u over een grote douche, toilet en wastafel met meubel en dubbele kolomkast. Het raam biedt mogelijkheid tot het verluchten van de ruimte en trekt opnieuw heel wat daglicht naar binnen.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 266 kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, dampkap, combi microgolf-oven, koelkast en dubbele spoelbak.

Raamwerk PVC-raamwerk voorzien van automatische rolluiken in de grote slaapkamer en living voor + achter

Sanitair De badkamer is voorzien van een grote douche, toilet en wastafel met meubel en dubbele kolomkast.

Verwarming HR condenserende ketel 2016 // Warmtepomp airco/verwarming aanwezig in de master-bedroom.

Hoenderhoflaan 11, 2950 Kapellen (Antw.) Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Maatregelenregister Nee

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.