Wandel virtueel rond
Appartement te koop in Roederdelft 25, 2170 Merksem
Goed onderhouden, instapklaar appt. op 2e verd. met 3 slpk., balkon en kelderberging
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 76 m²
- Bewoonbare opp.: 76 m²
- EPC: 370 kWh/m²
- Bouwjaar: 1966
- Renovatiejaar: 2016
- Niet geïndexeerd KI: € 627
Gem. kosten: €233/maand - Er is geen lift aanwezig in het gebouw.
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 4,5m² Bij het appartement hoort verder nog een privatieve berging, genummerd "1", in de kelderverdieping.
Verdieping 2
Inkom | 4m² U komt het appartement op de 2e verdieping binnen via een centrale inkomhal op tegelvloer, die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt.
Leefruimte | 24,5m² De gezellige leefruimte heeft erg veel inval van daglicht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. De tegelvloer werd vanuit de inkomhal netjes doorgetrokken. Verder vindt u in de woonkamer nog een praktische ingemaakte kast.
Keuken | 6,5m² De nette en gerieflijke keuken op tegelvloer staat in open verbinding met de woonkamer en geniet opnieuw van erg veel lichtinval. Ze is voorzien van alle comfort: een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak. Ook de aansluiting voor de wasmachine kan u hier terugvinden.
Badkamer | 2,5m² In de tot boven betegelde badkamer beschikt u over een douche, hangtoilet, handdoekdroger en wastafel met spiegelkast. De doorstromer voor warm water werd in 2020 vernieuwd.
Slaapkamer | 13,5m² De ruime master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer werd voorzien van een tapijtvloer en groot raam dat zorgt voor voldoende daglicht. De ruimte kan eveneens naar wens verduisterd worden d.m.v. van een elektrische rolluik.
Slaapkamer | 7m² Ook de tweede slaapkamer is een volwaardige kamer met tapijtvloer, gelegen aan de achterzijde. Momenteel wordt deze kamer met handige ingemaakte kasten gebruikt als dressing. Het raam zorgt voor daglicht, maar kan ook verduisterd worden. De deur geeft toegang tot het kleine balkon.
Terras | 1m² Het kleine balkon is toegankelijk vanuit de 2e slaapkamer en werd volledig dichtgemaakt d.m.v. raampartijen.
Slaapkamer | 4m² Hoewel de 3e slaapkamer de kleinste is, is dit nog steeds een volwaardige kinderkamer met tapijtvloer en een raam met rolluik.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing met automatische rolluiken aanwezig
Dak Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2016
Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 370 kWh/m²jaar - Energielabel: D
Keuken De keuken is voorzien van een keramisch fornuis, dampkap, oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Verder vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine.
Raamwerk PVC-ramen vernieuwd in 2010
Sanitair De badkamer beschikt over een douche, toilet, handdoekdroger en wastafel met spiegelkast. U vindt hier tevens de in 2020 vernieuwde doorstromer.
Verwarming Gemeenschappelijke HR-condenserende ketel
Roederdelft 25, 2170 Merksem Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
---|---|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | A |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Asbestveilig - Attestnummer: 20240618-000104.000 |