Wandel virtueel rond

Appartement te koop in Esdoornlaan 33, 2940 Stabroek

Ruim gelijkvloers app. met 2 slpk. en tuin

€ 225 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 141 m²
  • Bewoonbare opp.: 81 m²
  • EPC: 299 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1970
  • Niet geïndexeerd KI: € 602
Dit ruim appartement is erg centraal gelegen in een rustige woonwijk in Stabroek. Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers en bestaat uit een ruime woonkamer, waar flink wat daglicht binnenvalt langs een groot raam aan de straatzijde, een open keuken die voorzien is van alle comfort, een badkamer met douche en waskom met meubel en spiegelkast, 2 volwaardige slaapkamers, een berging en een apart toilet. Extra troef is absoluut de toffe, omheinde tuin met deels overdekt terrasje en handige tuinberging. Deze gezellige tuin werd erg netjes aangelegd met kunstgras en vormt een ideaal plekje om heerlijk van de buitenlucht te genieten. Bij het appartement hoort verder nog een praktische berging in de kelderverdieping. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. 

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 1m² Bij het appartement hoort verder nog een kleine bergruimte in de kelderverdieping.

Gelijkvloers

Leefruimte | 27m² U komt het gelijkvloersappartement meteen binnen in de aangenaam ruime woonkamer op laminaatvloer. Een groot raam aan de straatzijde trekt heel wat daglicht naar binnen.

Keuken | 10m² De keuken met tegelvloer staat in open verbinding met de leefruimte en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak.

Slaapkamer | 15,5m² De master-bedroom is een erg ruime slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en een raam dat uitkijkt over de tuin. Een deur geeft tevens rechtstreeks toegang tot het deels overdekte terras en de tuin.

Slaapkamer | 14m² Ook de 2e slaapkamer is een ruime kamer met laminaatvloer en groot raam aan de tuinzijde.

Badkamer | 3m² In de nette, tot boven betegelde badkamer beschikt u over een douche en waskom met meubel en spiegelkast.

Toilet | 1,5m² Het appartement beschikt over een apart toilet.

Berging | 1,5m² Er is een praktische berging op tegelvloer voorhanden, waar u de aansluitingen voor wasmachine en droogkast kan terugvinden.

Tuin Verder beschikt het appartement nog over een tof, volledig omheind tuintje met deels overdekt terras en praktische tuinberging. De gezellige, zuid-west georiënteerde tuin werd netjes aangelegd met kunstgras en vormt een ideaal plekje om van de buitenlucht te genieten.

Tuinhuis | 12m² In de tuinberging kan allerhande tuinmateriaal opgeborgen worden.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Het dak werd geïsoleerd.

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 299 kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak.

Raamwerk PVC-ramen vooraan geplaatst in 2013 en voorzien van elektrische rolluiken - Ramen achteraan geplaatst in 2023

Sanitair In de badkamer beschikt u over een douche en waskom met meubel en spiegelkast.// Apart toilet aanwezig.

Verwarming Condenserende ketel 2008

Esdoornlaan 33, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) - Attestnr.: 20250314-000231.000
Maatregelenregister Nee

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.