Wandel virtueel rond

Woning te koop in Jan Matstraat 12, 2940 Stabroek

Top gelegen, gerenoveerde woning met 4 à 5 slpk. en zuid-tuin

€ 425 000
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Grond opp.: 162 m²
  • Bewoonbare opp.: 147 m²
  • EPC: 265 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1964
  • Renovatiejaar: 2016
  • Niet geïndexeerd KI: € 770
Deze ruime woning werd super netjes gerenoveerd en is dus volledig instapklaar! Ze bevindt zich op wandelafstand van het gezellige en levendige centrum van Putte: winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn dus allemaal in de nabije omgeving. U komt de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet, die rechtstreeks toegang verleent tot de leefruimte. De woonkamer, deels op tegelvloer en deels op laminaatvloer, kan dankzij de ramen aan 2 zijden genieten van heel wat daglicht. Het kamerhoge raam aan de achterzijde zorgt tevens voor een fijn uitzicht over de tuin. Vanuit de leefruimte bereikt u de gezellige, tijdloze keuken, voorzien van alle comfort, en de wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel met meubel, douche en toilet. De houten trap op de eerste verdieping leidt u rechtstreeks naar de volledig afgewerkte zolder met laminaatvloer, die momenteel ingericht is als 4e slaapkamer. De mogelijkheid bestaat deze ruimte op te delen naar 2 volwaardige kinderkamers. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 162m².  Het huis beschikt over een gezellig, onderhoudsvriendelijk zuid-tuintje, voorzien van aangelegd terras en kunstgras. Hier kan je de hele dag van de zon genieten. Uw wagens kan u op eigen terrein kwijt op de 2 staanplaatsen voor de woning. De woning werd in 2021 uitgerust met 10 zonnepanelen!

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 10,5m² U komt de woning binnen via de ruime, lichte inkomhal met tegelvloer die toegang geeft tot de woonkamer, de keuken en het gastentoilet. De houten trap brengt u naar de eerste verdieping.

Toilet | 1,5m² De gelijkvloerse verdieping beschikt over een apart gastentoilet. Het raampje biedt mogelijkheid tot verluchting.

Woonkamer | 33m² De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van laminaatvloer en gedeeltelijk van tegelvloer. Ze is toegankelijk zowel via de inkomhal als de keuken. De grote ramen aan 2 zijden zorgen voor heel wat inval van aangenaam daglicht! Bovendien heeft u achteraan een tof zicht op de tuin.

Keuken | 13m² De gezellige, tijdloze keuken werd gerenoveerd is voorzien van een 4-pits inductiefornuis, dampkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast. De oven werd pas vernieuwd. Met haar trendy look is de keuken een absolute eye-catcher.

Wasplaats | 12m² Vanuit de keuken bereikt u rechtstreeks de wasplaats. Deze ruimte werd door de huidige eigenaars geïsoleerd. Aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden zich hier. Daarnaast heeft u hier voldoende plaats om nog materiaal te stockeren.

Tuin | 162m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 162m². In de gezellige zuid-georiënteerde tuin kan je de hele dag van het zonnetje genieten. Het terras werd in 2021 opnieuw aangelegd en er werd kunstgras voorzien. Uw wagens kan u vooraan op de oprit parkeren, waar 2 staanplaatsen te vinden zijn.

Verdieping 1

Nachthal | 3,5m² De houten trap leidt u naar de nachthal op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer | 14m² Deze slaapkamer met laminaatvloer is erg ruim en doet momenteel dienst als master-bedroom. Het grote raam met rolluiken aan de achterzijde van de woning zorgt voor heel wat inval van daglicht, maar de ramen kunnen dus ook verduisterd worden.

Slaapkamer | 12,5m² De tweede slaapkamer op laminaatvloer is eveneens ruim en kan genieten van veel daglicht dankzij het raam met rolluiken aan de achterzijde.

Slaapkamer | 11m² De derde slaapkamer is de kleinste van de 4, maar is nog steeds een volwaardige kinderkamer. De rolluiken zorgen ervoor dat de raam verduisterd kan worden.

Badkamer | 4m² De keurige, volledig tot boven betegelde badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel met meubel.

Verdieping 2

Slaapkamer | 27,5m² De houten trap op de eerste verdieping leidt u rechtstreeks naar de volledig afgewerkte zolder met laminaatvloer, die momenteel ingericht is als slaapkamer. Ze is voorzien van ingemaakte kasten en hier werd eveneens een warmtepomp geïnstalleerd. De velux-ramen brengen aangenaam daglicht binnen. De mogelijkheid bestaat deze ruimte op te delen naar 2 volwaardige kinderkamers.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI // 10 zonnepanelen aanwezig

Isolatie EPC-waarde: 265 kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits inductiefornuis, dampkap, vernieuwde oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast.

Raamwerk PVC-ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel.

Verwarming HR niet-condenserende ketel op aardgas - 2002 // Warmtepomp (airco + verwarming) op de tweede verdieping

Jan Matstraat 12, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score C
Maatregelenregister Nee

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.