Wandel virtueel rond
Woning te koop in Jan Matstraat 12, 2940 Stabroek
Top gelegen, gerenoveerde woning met 4 à 5 slpk. en zuid-tuin
- Aantal slaapkamers: 4
- Grond opp.: 162 m²
- Bewoonbare opp.: 147 m²
-
EPC: 265 kWh/m²
- Bouwjaar: 1964
- Renovatiejaar: 2016
- Niet geïndexeerd KI: € 770
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 10,5m² U komt de woning binnen via de ruime, lichte inkomhal met tegelvloer die toegang geeft tot de woonkamer, de keuken en het gastentoilet. De houten trap brengt u naar de eerste verdieping.
Toilet | 1,5m² De gelijkvloerse verdieping beschikt over een apart gastentoilet. Het raampje biedt mogelijkheid tot verluchting.
Woonkamer | 33m² De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van laminaatvloer en gedeeltelijk van tegelvloer. Ze is toegankelijk zowel via de inkomhal als de keuken. De grote ramen aan 2 zijden zorgen voor heel wat inval van aangenaam daglicht! Bovendien heeft u achteraan een tof zicht op de tuin.
Keuken | 13m² De gezellige, tijdloze keuken werd gerenoveerd is voorzien van een 4-pits inductiefornuis, dampkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast. De oven werd pas vernieuwd. Met haar trendy look is de keuken een absolute eye-catcher.
Wasplaats | 12m² Vanuit de keuken bereikt u rechtstreeks de wasplaats. Deze ruimte werd door de huidige eigenaars geïsoleerd. Aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden zich hier. Daarnaast heeft u hier voldoende plaats om nog materiaal te stockeren.
Tuin | 162m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 162m². In de gezellige zuid-georiënteerde tuin kan je de hele dag van het zonnetje genieten. Het terras werd in 2021 opnieuw aangelegd en er werd kunstgras voorzien. Uw wagens kan u vooraan op de oprit parkeren, waar 2 staanplaatsen te vinden zijn.
Verdieping 1
Nachthal | 3,5m² De houten trap leidt u naar de nachthal op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer | 14m² Deze slaapkamer met laminaatvloer is erg ruim en doet momenteel dienst als master-bedroom. Het grote raam met rolluiken aan de achterzijde van de woning zorgt voor heel wat inval van daglicht, maar de ramen kunnen dus ook verduisterd worden.
Slaapkamer | 12,5m² De tweede slaapkamer op laminaatvloer is eveneens ruim en kan genieten van veel daglicht dankzij het raam met rolluiken aan de achterzijde.
Slaapkamer | 11m² De derde slaapkamer is de kleinste van de 4, maar is nog steeds een volwaardige kinderkamer. De rolluiken zorgen ervoor dat de raam verduisterd kan worden.
Badkamer | 4m² De keurige, volledig tot boven betegelde badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel met meubel.
Verdieping 2
Slaapkamer | 27,5m² De houten trap op de eerste verdieping leidt u rechtstreeks naar de volledig afgewerkte zolder met laminaatvloer, die momenteel ingericht is als slaapkamer. Ze is voorzien van ingemaakte kasten en hier werd eveneens een warmtepomp geïnstalleerd. De velux-ramen brengen aangenaam daglicht binnen. De mogelijkheid bestaat deze ruimte op te delen naar 2 volwaardige kinderkamers.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing
Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI // 10 zonnepanelen aanwezig
Isolatie EPC-waarde: 265 kWh/m²jaar - Energielabel: C
Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits inductiefornuis, dampkap, vernieuwde oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast.
Raamwerk PVC-ramen
Sanitair De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel.
Verwarming HR niet-condenserende ketel op aardgas - 2002 // Warmtepomp (airco + verwarming) op de tweede verdieping
Jan Matstraat 12, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | C |
| Maatregelenregister | Nee |
