Wandel virtueel rond
Woning te koop in Kleine Molenweg 187, 2940 Stabroek
Toffe halfopen ééngezinswoning met 2 slpk., garage/werkplaats én ruime tuin
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 411 m²
- Bewoonbare opp.: 97 m²
-
EPC: 200 kWh/m²
- Bouwjaar: 1950
- Renovatiejaar: 2021
- Niet geïndexeerd KI: € 539
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 3m² De woning beschikt over een droge kelder, waar zowel de water- als gasmeter zijn ondergebracht.
Gelijkvloers
Inkom | 2,5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op tegelvloer, vanwaar u meteen doorloopt naar de leefruimte.
Woonkamer | 22,5m² In de woonkamer op tegelvloer trekt het grote raam aan de voorzijde heel wat natuurlijk daglicht naar binnen.
Eetkamer | 16m² Aansluitend is er de open eetkamer, eveneens voorzien van dezelfde tijdloze tegelvloer. Daglicht valt binnen via de dakkoepel.
Keuken | 8,5m² De keuken bevindt zich aan de achterzijde, en beschikt over een elektrisch fornuis, dampkap, ingebouwde oven, enkele spoelbak en een losse vaatwasser. Het raam kijkt fijn uit over het terras en zorgt voor een aangename inval van daglicht.
Badkamer | 6m² Tot slot bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping de gerenoveerde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, enkele lavabo met meubel, handdoekradiator, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. De achterdeur geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin.
Tuin | 411m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 411 m². In deze ruime tuin met terras is het heerlijk vertoeven en geniet u de ganse dag van de zon.
Garage | 23,5m² Een absolute troef van deze woning is de ruime garage met een aangrenzende, afzonderlijke werkplaats. De garage is voorzien van verlichting en water, wat zorgt voor tal van mogelijkheden om beide ruimtes naar eigen wens in te vullen.
Werkplaats | 22m² Een absolute troef van deze woning is de ruime garage met een aangrenzende, afzonderlijke werkplaats. De garage is voorzien van verlichting en water, wat zorgt voor tal van mogelijkheden om beide ruimtes naar eigen wens in te vullen.
Verdieping 1
Nachthal | 5m² Via de trap in de inkomhal bereikt u de nachthal op de eerste verdieping. Deze hal is voorzien van praktische ingebouwde kastruimte, waarin tevens de elektriciteitskast is verwerkt.
Slaapkamer | 7,5m² Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig. De eerste slaapkamer verleent rechtstreeks toegang naar de tweede slaapkamer. Deze volwaardige kinderkamer heeft een laminaatvloer en een raam met elektrische rolluik.
Slaapkamer | 13,5m² De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens een laminaatvloer. Het raam vooraan trekt daglicht naar binnen en is voorzien van manuele rolluik.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig.
Dak Het dak werd in 2023 volledig vernieuwd én zeer goed geïsoleerd.
Elektriciteit De elektrische installatie is CONFORM aan het AREI. // Alarm aanwezig.
Isolatie EPC-waarde: 200 kWh/m²jaar - Energielabel: B
Keuken De keuken beschikt over een elektrisch fornuis, dampkap, ingebouwde oven, enkele spoelbak en een losse vaatwasser.
Raamwerk PVC-raamwerk aanwezig.
Sanitair De gerenoveerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, enkele lavabo met meubel, handdoekradiator, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
Verwarming Condenserende CV-ketel Vaillant (2020).
Kleine Molenweg 187, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
D
|
| P(erceel)-score |
D
|
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niest-asbestveilig - Attestnr.: 20260921-000129.000 |
| Maatregelenregister | Ja |
