Wandel virtueel rond

Woning te koop in Kleine Molenweg 187, 2940 Stabroek

Toffe halfopen ééngezinswoning met 2 slpk., garage/werkplaats én ruime tuin

€ 325 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 411 m²
  • Bewoonbare opp.: 97 m²
  • EPC: 200 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1950
  • Renovatiejaar: 2021
  • Niet geïndexeerd KI: € 539
Deze toffe halfopen bebouwing met ruime tuin met garage is erg centraal gelegen op een boogscheut van het centrum van Stabroek. Winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich dus allemaal in de nabije omgeving. Ook de oprit van de snelweg richting Antwerpen en Nederland is van hieruit vlot bereikbaar. In de woning werden de afgelopen jaren reeds verschillende energetische verbeteringen uitgevoerd, waaronder een vernieuwd dak 3 jaar geleden, spouwmuurisolatie en een vernieuwde keuken en badkamer. U komt de woning binnen via de inkomhal die meteen toegang geeft tot de leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en geniet van een aangename lichtinval dankzij het grote raam aan de voorzijde en de dakkoepel. De praktische keuken geeft rechtstreeks zicht op de tuin, en aansluitend bevindt zich op deze verdieping ook de gerenoveerde badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan de eerste kamer rechtstreeks toegang verleent naar de master-bedroom. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 411m² en biedt een ideale plek om van buiten te kunnen genieten. Een absolute troef van deze woning is de ruime garage met een aangrenzende, afzonderlijke werkplaats. De garage is voorzien van verlichting en water, wat zorgt voor tal van mogelijkheden om beide ruimtes naar eigen wens in te vullen. Kortom een ideale instapklare ééngezinswoning.

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 3m² De woning beschikt over een droge kelder, waar zowel de water- als gasmeter zijn ondergebracht.

Gelijkvloers

Inkom | 2,5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op tegelvloer, vanwaar u meteen doorloopt naar de leefruimte.

Woonkamer | 22,5m² In de woonkamer op tegelvloer trekt het grote raam aan de voorzijde heel wat natuurlijk daglicht naar binnen.

Eetkamer | 16m² Aansluitend is er de open eetkamer, eveneens voorzien van dezelfde tijdloze tegelvloer. Daglicht valt binnen via de dakkoepel.

Keuken | 8,5m² De keuken bevindt zich aan de achterzijde, en beschikt over een elektrisch fornuis, dampkap, ingebouwde oven, enkele spoelbak en een losse vaatwasser. Het raam kijkt fijn uit over het terras en zorgt voor een aangename inval van daglicht.

Badkamer | 6m² Tot slot bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping de gerenoveerde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, enkele lavabo met meubel, handdoekradiator, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. De achterdeur geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin.

Tuin | 411m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 411 m². In deze ruime tuin met terras is het heerlijk vertoeven en geniet u de ganse dag van de zon.

Garage | 23,5m² Een absolute troef van deze woning is de ruime garage met een aangrenzende, afzonderlijke werkplaats. De garage is voorzien van verlichting en water, wat zorgt voor tal van mogelijkheden om beide ruimtes naar eigen wens in te vullen.

Werkplaats | 22m² Een absolute troef van deze woning is de ruime garage met een aangrenzende, afzonderlijke werkplaats. De garage is voorzien van verlichting en water, wat zorgt voor tal van mogelijkheden om beide ruimtes naar eigen wens in te vullen.

Verdieping 1

Nachthal | 5m² Via de trap in de inkomhal bereikt u de nachthal op de eerste verdieping. Deze hal is voorzien van praktische ingebouwde kastruimte, waarin tevens de elektriciteitskast is verwerkt.

Slaapkamer | 7,5m² Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig. De eerste slaapkamer verleent rechtstreeks toegang naar de tweede slaapkamer. Deze volwaardige kinderkamer heeft een laminaatvloer en een raam met elektrische rolluik.

Slaapkamer | 13,5m² De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens een laminaatvloer. Het raam vooraan trekt daglicht naar binnen en is voorzien van manuele rolluik.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing aanwezig.

Dak Het dak werd in 2023 volledig vernieuwd én zeer goed geïsoleerd.

Elektriciteit De elektrische installatie is CONFORM aan het AREI. // Alarm aanwezig.

Isolatie EPC-waarde: 200 kWh/m²jaar - Energielabel: B

Keuken De keuken beschikt over een elektrisch fornuis, dampkap, ingebouwde oven, enkele spoelbak en een losse vaatwasser.

Raamwerk PVC-raamwerk aanwezig.

Sanitair De gerenoveerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, enkele lavabo met meubel, handdoekradiator, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.

Verwarming Condenserende CV-ketel Vaillant (2020).

Kleine Molenweg 187, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score D
P(erceel)-score D
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niest-asbestveilig - Attestnr.: 20260921-000129.000
Maatregelenregister Ja

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.