Wandel virtueel rond
Woning te koop in Spaanse Molenstraat 31, 2040 Zandvliet
Goed gelegen, charmante woning met 4 slpk. en tuin
- Aantal slaapkamers: 4
- Grond opp.: 290 m²
- Bewoonbare opp.: 174 m²
-
EPC: 386 kWh/m²
- Bouwjaar: 1938
- Renovatiejaar: sinds 2000
- Niet geïndexeerd KI: € 761
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 12m² Er is een ruime kelder voorhanden, gelegen onder de keuken.
Gelijkvloers
Inkom | 9,5m² U komt de woning binnen via een ruime inkomhal die de twee helften van het gelijkvloers met elkaar verbindt. Let hier vooral op de prachtige tegelvloer!
Woonkamer | 31m² In de supergezellige woonkamer met laminaatvloer zorgen de grote ramen aan beide zijden van de ruimte voor veel daglicht. De ruimte kan d.m.v. een houtkachel extra verwarmd worden. Echter wordt de houtkachel zelf niet mee verkocht.
Eetkamer | 15m² De eetkamer bevindt zich aan de linkerkant van de inkomhal. Ook hier steelt de - in dit geval authentieke - tegelvloer de show! Via het grote raam aan straatzijde valt daglicht binnen.
Keuken | 12m² Een dubbele glazen schuifdeur leidt naar de landelijke keuken, voorzien van een 4-pits inductie fornuis, dampkap, oven, microgolf, koelkast, vriezer, vaatwasser en dubbele spoelbak.
Badkamer | 13m² Achteraan in de woning vindt u de erg ruime en lichte badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.
Garage | 24m² Bij de woning hoort een garage, die vooral dienst kan doen als opbergruimte en wasplaats. De recent vernieuwde lichtkoepel zorgt voor voldoende lichtinval in de ruimte.
Tuin | 290m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 290m². De tuin met vijver en tuinberging is volledig omsloten en beschikt over een groot terras waar u fijn van de buitenlucht kan genieten.
Verdieping 1
Nachthal | 7m² Via de eiken trap komt u in de nachthal, deze geeft u toegang tot alle slaapkamers.
Slaapkamer | 19,5m² De masterbedroom is een aangenaam ruime slaapkamer, waar een authentieke planchévloer voor een warme uitstraling zorgt. Verder beschikt de kamer over handige ingemaakte kasten.
Slaapkamer | 14m² Alle overige kamers zijn eveneens ruime, volwaardige slaapkamers, voorzien van laminaat vloer en ingemaakte kasten.
Slaapkamer | 12m² Alle overige kamers zijn eveneens ruime, volwaardige slaapkamers, voorzien van laminaat vloer en ingemaakte kasten.
Slaapkamer | 8,5m² Alle overige kamers zijn eveneens ruime, volwaardige slaapkamers, voorzien van laminaat vloer en ingemaakte kasten.
Verdieping 2
Zolder Via een trapladder bereikt u de handige bergzolder. Deze is eveneens voorzien van ingemaakte kasten en werd reeds geïsoleerd.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing
Dak Dak vernieuwd in 2012
Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 386 kWh/m²jaar - Energielabel: D
Keuken De keuken is voorzien van een inductie fornuis, dampkap, dubbele spoelbak, combi oven, koelkast en vriezer
Raamwerk PVC-ramen vernieuwd in 2008 (rolluiken)
Sanitair De badkamer werd vernieuwd in 2020 en is voorzien van een bad, inloopdouche, toilet, dubbele lavabo met meubel en ingemaakte kasten.
Verwarming HR-verwarmingsketel - Junkers 2013
Spaanse Molenstraat 31, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
|---|---|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
