Wandel virtueel rond
Woning te koop in Kalmthoutsebaan 8, 2040 Zandvliet
Verzorgde, instapklare HOB met 2 slpk., zolder en kleine zuid-tuin
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 265 m²
- Bewoonbare opp.: 192 m²
-
EPC: 358 kWh/m²
- Bouwjaar: 1979
- Niet geïndexeerd KI: € 971
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 55,5m² Verder beschikt de woning nog over een grote, droge kelder, dewelke dienst doet als extra opbergruimte.
Gelijkvloers
Inkom | 5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met tegelvloer. Deze geeft toegang tot de keuken, de leefruimte en de hal die naar het slaapgedeelte van de woning leidt. De voordeur met glaspartijen zorgt meteen voor een aangename inval van daglicht.
Leefruimte | 28m² De gezellige woonkamer heeft een tegelvloer en kan genieten van veel lichtinval dankzij het grote raam aan de straatzijde. Een Daikin-warmtepomp is hier aanwezig.
Keuken | 11m² De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en werd uitgerust met een mooi, natuurstenen werkblad. Verder is ze voorzien van alle comfort: gasfornuis, dampkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak. Een groot raam aan de straatzijde zorgt opnieuw voor een super aangename inval van daglicht.
Nachthal | 6m² Vanuit de inkomhal loopt u verder door naar de nachthal. Deze verbindt het leef- met het slaapgedeelte en is voorzien van een tegelvloer en praktische ingemaakte kasten.
Badkamer | 6m² In de tot boven betegelde badkamer beschikt u over een inloopdouche, hangtoilet, handdoekdroger en dubbele wastafel met meubel en kolomkasten.
Slaapkamer | 13,5m² Beide slaapkamers zijn aangenaam ruime kamers voorzien van een laminaatvloer en groot raam waarlangs daglicht binnenvalt.
Slaapkamer | 9,5m² Beide slaapkamers zijn aangenaam ruime kamers voorzien van een laminaatvloer en groot raam waarlangs daglicht binnenvalt.
Berging | 15m² De praktische, ruime wasplaats op tegelvloer is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droogkast en is verder een praktische berging.
Badkamer | 6m² De 2e badkamer is toegankelijk vanuit de wasplaats. Ze werd tot boven toe betegeld en beschikt over een douche, hangtoilet en wastafel met meubel. Een klein raampje zorgt voor mogelijke verluchting van de ruimte.
Achterkamer | 18m² In de achterbouw beschikt de woning nog over een polyvalente ruimte/bijkeuken op tegelvloer, dewelke in open verbinding staat met de veranda. Een meubel met dubbele spoelbak en een dampkap zijn hier aanwezig.
Veranda | 16m² De veranda op tegelvloer is een aangenaam plekje, vanwaar u uitkijkt over het nette, onderhoudsvriendelijke tuintje.
Tuin | 265m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 265m². De volledig ommuurde tuin met kunstgras is niet groot, maar is wel pal zuid-gericht waardoor u de hele dag van het zonnetje kan genieten.
Verdieping 1
Zolder | 24m² Een vaste trap leidt naar de zolder met tapijtvloer op de 1e verdieping. Deze werd momenteel ingericht als hobby-ruimte met bar. Handige ingemaakte kasten zijn aanwezig en 2 Velux-dakvenster zorgen voor voldoende inval van daglicht.
Technisch
Beglazing Enkele beglazing aanwezig met uitzondering van de leefruimte, hier is dubbele beglazing aanwezig // Rolluiken voorzien
Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI // 16 zonnepanelen aanwezig
Isolatie EPC-waarde: 358 kWh/m²jaar - Energielabel: D
Keuken De keuken is voorzien van een gasfornuis, dampkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak.
Raamwerk Houten raamwerk aanwezig
Sanitair De 1e badkamer beschikt over een hangtoilet, inloopdouche, handdoekdroger, dubbele wastafel met meubel en kolomkasten. // De 2e badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en douche.
Verwarming HR condenserende CV-ketel van het merk Daalderop // Warmtepomp aanwezig in de leefruimte
Kalmthoutsebaan 8, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
---|---|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | A |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Niet asbestveilig - Attestnummer: 20250121-000493.000 |