Wandel virtueel rond
Woning te koop in Zuidvest 18, 2040 Zandvliet
Super charmante, halfopen starterswoning met 2 slpk. en toffe tuin
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 359 m²
- Bewoonbare opp.: 106 m²
-
EPC: 480 kWh/m²
- Bouwjaar: 1936
- Renovatiejaar: 2020
- Niet geïndexeerd KI: € 272
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 6m² De droge kelder is een handige extra bergruimte.
Gelijkvloers
Leefruimte | 23m² Charme en gezelligheid troef in deze leefruimte! De ruimte is voorzien van laminaatvloer en heeft een groot raam aan de straatzijde, waarlangs aangenaam daglicht binnenvalt. De open trap werd trendy afgewerkt met hout en is sowieso een eyecatcher.
Eetkamer | 11m² Via de zijdeur komt u de woning binnen en staat u in de gezellige eetkamer. Deze ruimte is eveneens voorzien van laminaat op de vloer en staat in open verbinding met de leefruimte. Het is een toffe uitbreiding van het leefgedeelte en verbindt de keuken met de woonkamer. Bijzonder fijn is de aangename inval van daglicht.
Keuken | 13m² De eenvoudige, maar keurige keuken op tegelvloer heeft een prachtig uitzicht over de weelderige tuin. Verder is ze voorzien van 4-pits gasfornuis met oven, dampkap, spoelbak en aansluiting voor de wasmachine en/of vaatwasser. Via de zijdeur loopt u door naar de tuin.
Berging | 5m² Naast de keuken vindt u een praktische berging, waar u heel wat spulletjes op kan bergen. Ook de HR-ketel is hier terug te vinden.
Badkamer | 6,5m² De badkamer, die in 2019 gedeeltelijk vernieuwd werd, is voorzien van een inloopdouche, meubel met waskom en toilet. Op de vloer liggen tegels en het raam biedt mogelijkheid om de ruimte te verluchten.
Tuin | 359m² Fijne troef aan deze halfopen woning is zonder enige twijfel de prachtig aangelegde, weelderige tuin. Op het zonnige terras kan u heerlijk van de buitenlucht en de u omringende bloemenpracht genieten.
Tuinhuis | 10m² Ook in de tuin is bergruimte met elektrische voorziening aanwezig.
Verdieping 1
Hal | 2m² De houten trap werd recentelijk vernieuwd en brengt u naar de eerste verdieping, waar u bovenkomt in het nachthalletje met toffe planché-vloer.
Slaapkamer | 11,5m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer met een charmante houten vloer. De ruimte is hoog en licht, wat het extra ruimtelijk doet aanvoelen. De verduisterbare velux aan de tuinzijde trekt tof daglicht binnen.
Slaapkamer | 8,5m² Ook de tweede slaapkamer is een volwaardige, toffe ruimte, opnieuw voorzien van een toffe, houten vloer. Het raam en het velux-venster zorgen ook hier voor mooi daglicht. De ruimte kan ook volledig verduisterd worden.
Verdieping 2
Zolder | 3m² Boven de hal werd een kleine zolder voorzien om nog wat extra spulletjes te kunnen wegbergen.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig // Op het gelijkvloers zijn er handmatige rolluiken.
Dak Het dak werd vernieuwd in 2012 en geïsoleerd in 2023
Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 480 kWh/m²jaar - Energielabel: E // Simulatie EPC aanwezig, mits plaatsing gevelisolatie aan de linkerzijde en een dikkere isolatie in het plat dak zou een energielabel D behaald kunnen worden. Simulatie EPC kan u raadplegen onder tabblad 'Documenten'.
Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven en spoelbak. U vindt hier tevens de aansluiting voor de wasmachine of vaatwasser.
Raamwerk PVC raamwerk aanwezig
Sanitair De badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche en toilet.
Verwarming Condenserende ketel 2022
Zuidvest 18, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Ja |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | B |
